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中山万科深业湾中新城

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马鞍岛万科深业湾中新城售楼处电话：400-0500-152【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——万科深业湾中新城位于中山翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元。

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品

【土地面积】约1003亩

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】≥30%

项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体

①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼

②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次

④沉浸式光影体验商业：自带岭南风情水街，约3.5万㎡商业MALL

⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育

⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景

⑧灵动湾区资产：站上大湾区肩膀的灵动资产

住宅、商业、办公等全系产品

①滨海临湾美宅：约78-123㎡；

②一线海景大平层：约198-227m² ;

③独栋办公产品：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定制；

④高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；

项 目 周 边 配 套|THE ANCILLARY FACILITY

在这地标双塔之上——

☞ 将建有五星级酒店；

☞ 还有可比肩前海的约25万㎡甲级写字楼；

☞ 再加上约19.3万㎡的总部集群办公。

以共同打造湾区西岸全新的高端产业集聚。

湾中新城配建了国家一类口岸（联检大楼主体结构已封顶），规划至2030年实现超255万人次/年的人口红利。

日后，业主下楼即可坐上客轮，直达深港澳等码头，俨然多了一道“水上深中通道”。

项目中约14.8万㎡的会展中心已进入地下施工阶段，还拥有近万平方米的市民中心，这些业态既具天然的“虹吸”效应，还将成为就业岗位孵化平台，为业主带来极大的便利。

集地标双塔+联检码头+会展中心+市民中心+五星级酒店（全球奢华酒店品牌“洲际酒店”已签约入驻）等多元业态于一体的湾中新城，正宛如一座焕发生命活力的黄金内湾“会客厅”。

随着深中通道的通车，“深圳上班，中山生活”的美好岛境生活将一一展开。湾中新城的资源令业主的未来兼具工作现实与生活理想，更令理想“反哺”现实，提升生活质量。

万科·深业湾中新城是万科和深业的首次合作，位于深中通道第一出口约3km位置。业态中拥有诸多国之重器（一桥直达前海，一轨直接广州珠海，楼下码头连通世界）（在建中）。

深中城际(深圳地铁33号线)和南珠城际(广州地铁18号线)中山段今年就将动工，其中翠亨新区站就在湾中新城脚下，未来去往广深都十分便捷。

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还有诸多丰盈生活烟火气的贴心安排，如各具特色的滨水休闲商业街、约3.5万平方米的高端商业MALL及欢乐水岸等满足日常生活。

市政滨海沙滩公园，紧挨着万科湾中新城滨海而建，初步定位为以沙滩和亲子为主题的休闲公园，是未来深中通道的最佳观景平台。这意味着，住在这里的你，还能拥有一个“专属滨海后花园”。

▲滨海沙滩公园效果图

在马鞍岛上政府规划有9所中学、13所小学、18所幼儿园，40所大中小学，均将护航下一代的成长，尤其是还有一所省一级公立小学，更是下一代菁英摇篮。

岛上规划了7所医疗机构（含2所三甲级医院）、湾区国际医疗城、国际生物医药园，打造未来医护科研聚居地。

湾中新城解决了全球老人的颐养之痛——商、住、娱、医等一体化的资源集合，是城市微度假综合体，适合全龄段的宜居生活。

置业湾中新城，距离深圳约24公里，以1/10的前海房价入手，却一样能够享受深圳一流的金融生活圈资源。

从当前已有的文旅生态设施来看，善美宜居生活已雏形初现，岛上将建有13座公园，其中——

☞ 约625.6公顷翠亨国家湿地公园已建成；

☞ 珠三角目前最大的红树林公园、约200亩翠湖公园也已建成；

☞ 正在建设的市政滨海沙滩公园，定位为以沙滩和亲子为主题的休闲公园，可为未来的业主提供观赏深中通道的极佳观景平台。

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除此之外，榄菊大湾区博物馆、翠湾文化艺术中心、温泉度假岛、翠亨新区文旅生态城均已进入实质落实阶段。

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【湾中新城-首开产品】

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