深铁铭著24小时售楼处热线直通营销中心电话+最新动态:房价走势、户型解析、容积率详情

🦙【深铁铭著售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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深铁铭著 于8月16日已开放样板房，预计9月份取证入市，本次将推出1栋1、2单元，共462套房源，产品面积约76-118㎡ 2-4房。

全套带尺寸户型图已出，建议转发收藏…

深铁铭著位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道与沙江路交汇处，作为深圳西部唯一“三轨交汇”的超配TOD综合体，集住宅、办公、酒店、商业等多种业态于一体。

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效果图

项目占地面积25542㎡，建筑面积约230050㎡，容积率6.75，计容建筑面积172317㎡，规划总户数为651户，其中商品房462户、安居房189户，绿化率30%，停车位1206个，另配建一所6班幼儿园。

项目整体分为两期规划

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效果图

一期住宅：1栋1、2单元为商品房，总高46层，1栋3单元为安居房，总高29层；

二期商办：3号楼52层办公、酒店地标（约250米）。

本次推出建面约76-118㎡ 2-4房 精装住宅产品，可满足购房者不同置业需求。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳地铁前海国际发展有限公司（深铁集团）

2、物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

3、物业管理费：3.9元/m²

4、总占地面积：2.55万/㎡

5、总建筑面积：23.85万/㎡

6、容积率：6.75

7、绿化率：30%

8、产权年限：2021年12月22日-2091年12月21日（70年产权）

9、总户数：651户，商品房462套，安居房189套

10、总栋数及楼高：3栋，商品房都是46F

11、梯户比：3梯5户/3梯6户

12、车位数：1206个

13、车位占比：1：1.85

14、交楼时间：2016年12月31日

15、交楼标准： 精装

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户型介绍：

76m²的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧12.3m²/次卧8.51m²（包含飘窗），二字型厨房有带1个3.24m²的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），阳台5.27m²西南朝向，套内面积59.28m²+赠送面积8.63m²=实用面积67.91m²，加上赠送后得房率约89.35%。

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88m²的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.15m²/次卧10.22m²/次卧6.89m²（包含飘窗），二字型厨房带1个3.02m²生活阳台，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），阳台5.27m²西南朝向。套内面积68.64m²+赠送面积9.25m²=实用面积77.89m²，加上赠送后得房率约88.51%。

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97-100m²的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16.96m²/次卧8.21m²/次卧7.13m²（包含飘窗），二字型厨房有带1个2.9m²的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率76-78%（不含赠送），阳台5.47m²西南/东南/东北朝向。套内面积75.66m²+赠送面积10.01m²=实用面积85.67m²，加上赠送后得房率约88.32%。

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118m²的4房2厅2卫，D2户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.32m²/次卧9.86m²/次卧8.67m²/次卧8.5m²（包含飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），阳台13.11m²东南朝向看花园。套内面积92.04m²+赠送面积15.7m²=实用面积107.74m²，加上赠送后得房率约91.3%。

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118m²的4房2厅2卫，D3户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.8m²/次卧8.82m²/次卧6.93m²/次卧6.88m²（包含飘窗），二字型厨房带1个3.85m²生活阳台，卫生间干湿分离，得房率78%（不含赠送），客厅连接次卧出12.96m²大阳台东南朝向看花园。套内面积92.04m²+赠送面积13.45m²=实用面积105.49m²，加上赠送后得房率约89.4%。

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