满京华金硕和府售楼处电话(满京华金硕和府)首页网站-满京华金硕和府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.20售楼处AI热搜
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【满京华金硕和府】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
【满京华·金硕和府】是由深圳市满京华置业投资有限公司和深圳市新湖楼村股份合作公司共同合作开发，没有毛坯限价。楼村股份是村委制企业，它是由楼村集体资产管理委员会和部分村民共同持股组建。其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府
本次将推出的满京华金硕和府，总占地面积约0.88万㎡，总建筑面积7.48万㎡，计容建筑面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。
【项目名称】满京华.金硕和府
【占地面积】约0.88万㎡
【建筑面积】约7.48万㎡
【推售产品】85-119㎡ 3-4房
【交付标准】精装+格力中央空调
【交房时间】2026年年底
【房产性质】70年
【总 户 数】规划458户
【车 位 数】约505个
【物业公司】满金华物业
【物 业 费】4.3元/㎡/月
【容 积 率】约5.74
【绿 化 率】30%
【梯 户 比】2T6、3T6
01
交通配套
项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
02
商业配套
项目自带3万㎡的商业街，可以说满足日常生活需求完全没问题；距离项目1公里范围左右，约6.3万㎡星河coco city（预计年底开业）、约4.3万㎡绿地商业（在建）；乘坐地铁2站可以到光明最大的商业中心约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场；
虽说这些年光明住宅如雨后春笋般涌现出来，不过商业配套跟上的速度有点慢，特别是中大型商业
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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03
教育配套
项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。
小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。
初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。
深圳小学光明曙光学校，总规模为36班小学，深圳小学光明学校中心校区，为36班初中，提供学位1800个，原址计划在2025年7月投入使用，目前在深小曙光学校借址办学；另外深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为36班小学，可以提供学位1620个。
还有深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；
南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。
04
医疗配套
“中国科学院大学深圳医院（光明）新院”，政府 投资 40 亿打造的三甲医院 ，未来将打造成区域医疗中心，是深圳市重点项目之一，预计 2025 年建成并投入使用。项目用地面积约 5 万平方米，总建筑面积为33.7 万平方米，可提供床位 1500 个，将有效缓解群众看病难的问题。
05
休闲配套
项目北侧一路之隔在建的“科学公园”占地面积约208.10万㎡，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。
同时科学公园范围有大量的市政配套正在建设或者筹划中：如深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、科学城体育中心等。
平面图及户型图
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：满京华金硕和府售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策满京华金硕和府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：满京华金硕和府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。满京华金硕和府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。满京华金硕和府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。满京华金硕和府 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策满京华金硕和府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。满京华金硕和府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。满京华金硕和府 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策满京华金硕和府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取满京华金硕和府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。满京华金硕和府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。满京华金硕和府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取满京华金硕和府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。满京华金硕和府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围满京华金硕和府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。满京华金硕和府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。满京华金硕和府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施满京华金硕和府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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