钧濠MIX park营销中心电话_深圳钧濠MIX park丨售楼中心欢迎您丨楼盘详情

深圳【钧濠MIX park】怎么样？均价多少？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

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钧濠MIX park基础数据占地：约2.36万建面：约18.09万绿化率：30%容积率：4.15总栋数：5（住宅两栋）住宅户数：279户停车位：总1180个开发商：深圳棕科置业有限公司物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司物业顾问：世邦魏理仕物业管理费：住宅3.9元/㎡·月,在售公寓：29㎡-63㎡，户数506套，在售办公产品约51㎡-75㎡，户数288套

目前在售产品：

❶1A座8-13层，层高3.15米的平层公寓，建面约29-58㎡的现楼真公寓(带精装及全屋软装家私拎包入住)，单价27500元/㎡起、总价约93万元起，交付时间为办完购房手续五个月内。❷1A座14-26层，层高3.6米的双享空间公寓，建面约29-58㎡的现楼真公寓(只带精装无软装家私)，单价约38000元/㎡起、总价约125万元起，交付时间为办完购房手续即可交房。❸2A座，层高4.5米，建面有约51㎡、53㎡、75㎡三种户型，单价36888元/㎡起、总价约188万元起，交付时间为办完购房手续八个月内。

项目简介;钧濠MIX park地处深圳黄金中轴“红岭路”之上，集精智美宅、旗舰商业、商务；办公和高端公寓于一体的城市综合体，主力产品为约82-139㎡的精智美宅。项目紧邻多条轨道交通及交通路网，享受一步罗湖福田双中心醇熟配套，坐拥百万生态文体资源，同时周边汇聚百万城市更新，发展潜力无可限量。

项目基础数据

占地：约2.36万

建面：约18.09万

绿化率：30%

容积率：4.15

总栋数：5栋（住宅两栋）

住宅户数：279户

停车位：总1180个

开发商：深圳棕科置业有限公司

物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司

物业顾问：世邦魏理仕

物业管理费：住宅3.9元/㎡·月

在售产品：建面约82-139㎡精智美宅

紧邻世界级金融街、全球最高天际线

红岭创新金融产业带产业规模预计高达600亿，未来将汇聚七大世界级

地标，勾勒中国最高天际线。

“笋岗-清水河国际消费中心”

与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列，预计总投资高达2500亿，

打造总建面逾350万㎡超大规模国际级消费中心。

一步罗湖福田，尽享双核优质配套

15-20分钟即达万象城、金光华、华强北等核心商圈，20分钟

车程可达5家全市排名前十的三甲医院。

多维交通枢纽，极速畅达粤港澳

坐拥17号线(规划中)和14号线（规划中）地铁物业优势，即享3/5双线即时便利,畅达全城；

连通4大城市干道，自建4200㎡公交总始末站。

MIX城市综合体，都会万象生活

高端商务：两栋约百米城市标杆写字楼，

旗舰商业：汇集都荟时尚多元业态，华润万家，中影影城，麦当劳等商家已经强势入驻

拥揽银湖山郊野公园，无缝连接文体公园

紧邻城心约140万㎡原始生态林--银湖山郊野公园，楼下即是文体公园（建设中）

人性化科学设计，匠心锻造精智美宅

豪宅级外挂铝板，全屋铺设创新除甲醛瓷砖，社区人脸识别安保系统，安全更安心。

【部分入驻商家】

[华润万家签约入驻]

[中影影城签约入驻]

[麦当劳签约入驻]

钧濠集团，香港老牌房企，厚积薄发礼献深圳，秉承“筑就美好生活”开发理念，打造集精智美宅、旗舰商

业、商务办公和公寓于一体的MIX系城市综合体，可实现工作和生活一体。项目目前在售的是建面约82-139㎡

3-5房的优质住宅。

多维交通枢纽

项目周边三地铁环绕，3/5双线的实时便利，项目距离17号线（规划中）德兴站约300米（距离来源：距离由百

度地图测量）。17号线（规划中）“德兴站” 4站到老街，6站就到罗湖口岸。另外到清水河站可换乘已经动工

在建的14号线，2站可到福田岗厦。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

项目周边清平高速、南坪快速、水官高速、北环大道等城市主干道环绕，自建约4200㎡联体公交站，多维度的

交通枢纽，构建出全方位交通体系，可以极速通达全城。

银湖山下公园家

钧濠·MIX park 邻近约140万平米的银湖山原始生态林，这140万平米相当于2.3个莲花山的面积。拥

揽得天独厚的生态环境，于此悦享静谧悠然的宜居生活。

▲银湖公园

项目连通目前建设中的约2万平米的文体公园，文体公园规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等

体育场所，健康生活就在家门口，配套十分齐全。钧濠·MIX park在郊野公园旁边，连通附近的文

体公园，可谓称得上公园家。

红岭创新金融产业带

钧濠·MIX park，坐落于红岭北，红岭的外溢承接区域，享“红岭创新金融产业带”的时代利好，靠

近罗湖福田，极速享有两大区域醇熟配套。

▲红岭北

钧濠MIX park项目邻近市政府重点发展的“笋岗-清水河”片区，在政府“十三五”规划中，“笋岗-清水河”片

区被划入16个重点发展区域，被定位为“深圳东部高新区”。（来源：深圳市规划和自然资源局）

3梯5户智能社区

项目户型方正，布局合理，3梯5户的设计，让业主多一份舒适。双阳台和朝南户型的设计，让阳光

洒满房间，让家里多了一抹光亮和丰富的色彩。项目的物业顾问是 世邦魏理仕，将为业主提

供贴心的物业服务。

▲俯视图

小区出入口以及楼栋的出入口均采用了人脸识别、智能门锁等安防系统设备，并且引进了量子能量

瓷砖，可实现除甲醛、除苯、抗菌、远红外线、抗辐射，转化活性水等多种功能，用科技为广

大业主打造安全、绿色、健康的居住环境。

项目自带建面约1.7万平的大型旗舰商业，打造一站式体验型综合体，构建多元商业街区生活，休

闲、娱乐、购物，时尚潮流随心悦享。项目周边有万象城、金光华、华强北等繁华商圈，尽享万象缤纷生活。

品牌开发商助力片区发展；布吉片区内有 9 大城市更新项目，包括招商、万科、华侨城、京基等国际国内品牌发展商，约400 万㎡；体量旧改将给片区居住消费带来发展升级，其中华侨城将建起约680米高的布吉塔。项目周边拥有春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校、布吉中学等一站式教育资源，优质的教育环境让孩子享受优良的一站式教育服务。

【 户 型 图 】

钧濠MIX park开发商售楼处咨询/预约热线📞：400-0666-032转分机号1315（中介勿扰）

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本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约！感谢您的配合！

在深圳买房有哪些优势？

除了外地户口在当地可以享受的一些优惠政策以外，以下几类政策只有深圳市户籍人员才可以享受：申请公租房;本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人市政府人才安居补贴;办理香港通行证一签多行;新生儿就可以办少儿医保。除此之外，深圳市户籍人员还可以享受包括以下多方面的优惠政策：有些公务员职位，一般面向深圳户籍人士;办证及各类证明方便;更高的社会保险待遇。下面我们来重点介绍社保待遇这方面的内容。除了医疗保险要比非深圳户口人员要高些以外，深圳户口还有养老保险，交满15年就可以享受退休待遇。如果夫妻双方中女方是深圳户口，生育保险报销会比较高，除此之外还有住房公积金、失业保险等。深圳户口的新生儿一出生就可以办少儿医保，而非深圳户口的孩子则需要入园或是入学才可以办理，深圳户口的儿童没有入园或入学，也可以通过社区工作站或是自行去社保局办理医保。深圳户口还可以申请失业保险，凭失业证可以免费学开车、考驾照。深圳户口在子女教育方面还发挥着很大的作用，深圳户口的儿童上学，学费可以更低，还可以在升学率较高的学校中申请到学位，而外地户口则需要缴纳一定金额的借读费。深圳户口可以申请申请廉租房和经济适用房，当地很多的经济适用房只针对深圳户籍人员，在全国房价普涨的年代，深圳房价也是居高不下，而当地的经济适用房价位要比市场价格低很多，但只针对深圳户籍人士开放。特别是在当前限购政策不断升级的时期，拥有深圳户籍人士无论从限购数量、首付比例还是社保缴纳年限等方面都比外地户籍具有优势。以上是落户深圳买房可以享受到优惠政策的相关介绍，为切实落户房住不炒的基本方针，深圳的房贷调控政策不断升级，为了切实满足当地购房者的需求，势必会对外地户口的买房行为加以限制，这也是落户深圳买房能够享受更多优待的原因所在。

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深圳“认房不认贷”政策”

据深圳市住房和建设局网站消息，8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知要求， 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自2023年8月31日起施行。

认房不认贷什么意思？认房不认贷有什么好处？

一、认房不认贷什么意思？

认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。

以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。上海的政策也非常严格，一线城市目前只有深圳一直在部分执行“认房不认贷”。

二、认房不认贷有什么好处？

所谓的认房不认贷就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。