惠州大亚湾龙光城!利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,龙光城在售户型.

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地理位置优越：项目紧邻深圳坪山，仅100米的距离使得该区域与深圳的联系非常紧密，为居住者提供了便捷的通勤和生活条件。

规模宏大：总建筑面积达到约500万㎡，如此大的规模意味着项目内将有丰富的住宅、商业、休闲等配套设施，满足居民的各种生活需求。

分期开发：共分24期开发，显示了开发商对项目的长期规划和持续投入，也确保了项目能够有序、稳定地进行。

品牌房企：由中国23强房企龙光集团倾力打造，龙光集团在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑，这为项目的品质提供了保障。

成熟社区：历经9年精耕，已有2.5万户业主选择龙光城，这意味着项目已经形成了一个成熟、稳定的社区环境，对于追求稳定生活的购房者来说，这是一个重要的吸引力。

完善配套：项目内的配套设施齐全，无论是购物、教育、医疗还是休闲娱乐，都能满足居民的基本需求，提升了居住的便利性和舒适度。

综上所述，这个项目凭借其优越的地理位置、宏大的规模、品牌房企的背书以及成熟的社区环境，无疑成为了置业者的不二之选。无论是自住还是投资，这个项目都具有很高的价值和潜力。

龙光城整体概况

规模宏大：作为一个大型的生活社区，项目提供了丰富的住宅选择和配套设施，满足了不同居民的需求，形成了一个集居住、购物、休闲、教育等多功能于一体的综合性社区。

交通便捷：项目周边拥有5大交通路网，包括沈海高速、南坪快速三期、深圳外环高速、东部过境高速和盐坝高速，这些交通干线使得居民可以轻松前往湾区各地，甚至通达全国，极大地提高了出行的便利性和效率。

商业配套完善：项目内设有约26万㎡的繁华商圈，包括8.8万㎡的龙光购物中心，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。无论是日常生活用品还是品牌时尚商品，都能在这里找到满足。

教育资源丰富：项目规划了15所学校，为居民提供了优质的教育资源，孩子们可以在家门口接受良好的教育，为未来的发展打下坚实的基础。

园林环境优美：项目拥有约86万㎡的水系园林，为居民提供了一个自然、舒适的生活环境。这里的空气清新，绿树成荫，是放松身心、享受生活的绝佳场所。

生态景观独特：项目内还设有约6万㎡的龙光湖，湖光山色相映成趣，为居民提供了一个观赏美景、陶冶情操的好去处。

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【交通篇】毗邻双高铁站

龙光城确实距离深圳坪山站和惠州南站较近，为居民提供了便捷的交通条件。从惠州南站出发，确实可以在短时间内到达深圳北站、福田站以及香港西九龙站。具体来说：

到深圳北站：只需27分钟，这极大地缩短了惠州与深圳之间的通勤时间，方便了居民的日常出行和商务活动。

到福田站：也仅需40分钟，使得前往福田CBD等深圳核心区域的行程变得更为高效。

到香港西九龙站：大约需要69分钟，这为前往香港提供了极大的便利，加强了惠州与香港之间的经济和文化交流。

这样的交通优势不仅提升了龙光城居民的出行效率，也进一步凸显了该地区的地理优势和投资价值。对于在龙光城居住或工作的人来说，无论是日常通勤还是长途旅行，都能享受到快速、便捷的交通服务。

请注意，具体的行车时间可能会受到交通状况、车次安排等多种因素的影响，因此在实际出行时，建议提前查询最新的车次和时刻表，以确保行程的顺利进行。

深圳地铁14号线和16号线是两条重要的地铁线路，它们的建设对于深圳市的交通发展和城市规划具有重要意义。

深圳地铁14号线，也被称为“深圳地铁东部快线”，是中国广东省深圳市第13条建成运营的地铁线路。一期工程起于岗厦北站，途经福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，止于沙田站，共设18座车站，全部为地下站。该线路已于2022年10月28日开通运营，并采用了自动化无人驾驶技术，最高运营速度达到120千米/小时。作为东部交通的骨干线，14号线大大提升了深圳东部地区的交通便捷性，为市民提供了更快速、更高效的出行选择。

深圳地铁16号线则是另一条连接深圳多个区域的重要地铁线路。其二期工程在2024年3月19日实现了全线洞通，标志着线路建设取得了重大进展。目前，该线路的全线车站已全部封顶，区间全部贯通，机电设备安装、装饰装修等工作也在按计划有序推进中。预计在未来，16号线将为市民提供更加便捷、高效的出行服务。

此外，深圳地铁14号线和16号线还规划有延伸线路，对接惠州等城市。这意味着，随着这两条地铁线路的建设和运营，深圳市与周边城市的交通联系将更加紧密，市民的出行范围也将得到进一步扩大。这种跨城市的交通连接，不仅有助于促进深圳市与周边城市的经济发展和文化交流，还将为市民提供更加多元、便捷的生活方式选择。

综上所述，深圳地铁14号线和16号线的建设和规划，不仅提升了深圳市内的交通便捷性，还加强了深圳市与周边城市的联系，为市民提供了更加广阔的生活空间和发展机遇。随着这两条地铁线路的进一步完善和运营，相信深圳市的交通发展将迎来更加美好的未来。

龙光城所在的区域交通网络发达，5条高速公路环绕，为居民和过往车辆提供了极大的便利。这些高速公路不仅连接了深圳市内的各个区域，还与周边城市形成了紧密的交通联系。

沈海高速和盐坝高速作为已通车的高速公路，早已为龙光城及其周边地区的交通出行提供了稳定的支持。沈海高速作为中国重要的南北交通大动脉之一，连接了沈阳和海口，途经多个省市，为长途出行提供了便捷通道。盐坝高速则主要服务于深圳东部地区的交通需求，连接了盐田港和坝光，对于促进东部地区的经济发展具有重要意义。

南坪快速三期虽然曾预计2019年年底通车，但实际通车时间可能会有所调整。这条高速公路作为深圳一条横贯东西的重要市政干线，其建成通车将进一步优化深圳的交通网络，提高交通效率。而深圳外环高速和东部过境高速作为建设中的项目，它们的建成将进一步增强龙光城地区的交通通达性，加强与周边城市的联系。

这些高速公路的环绕，使得龙光城地区的交通更加便捷，无论是前往深圳市内各个区域，还是前往周边城市，都能快速到达。同时，这也为龙光城的居民提供了更多的出行选择，提高了生活质量。

随着这些高速公路的不断完善和扩展，相信龙光城地区的交通环境将会更加优越，为居民的出行和区域的发展提供更加有力的支撑。

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3路楼巴畅达深圳福田、罗湖、龙岗

【配套篇】

龙光城所打造的26万㎡商圈，无疑是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业区域。这个商圈不仅为居民提供了便捷的日常购物服务，更通过多样化的业态组合，满足了居民对于高品质生活的追求。

其中，8.8万㎡的龙光购物中心更是商圈的核心所在。作为大型综合性购物中心，龙光购物中心汇聚了众多知名品牌和商户，为居民带来了一站式的购物体验。沃尔玛、博纳影院、苏宁、麦当劳等已开业的品牌商户，不仅为居民提供了丰富的商品选择和娱乐方式，更为整个商圈增添了浓厚的商业氛围。

这些品牌商户的入驻，不仅提升了龙光购物中心的商业品质，也进一步提升了龙光城商圈的整体形象和吸引力。居民们可以在这里享受到与一线城市同步的购物体验，感受到现代化商业氛围的熏陶。

此外，龙光城商圈还通过不断优化业态布局、提升服务质量等方式，努力打造成为一个具有独特魅力和竞争力的商业区域。未来，随着更多品牌商户的入驻和商圈的不断发展，龙光城商圈有望成为深惠地区乃至更大范围内的重要商业地标。

总之，龙光城所打造的26万㎡商圈及8.8万㎡龙光购物中心，为居民提供了高品质的购物环境和丰富的商业体验，也为整个区域的商业发展注入了新的活力。

龙光城项目对于教育的重视和投入，从其规划的15所学校中可见一斑。这些学校不仅涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，而且每一所学校都承载着提供优质教育资源、培养未来人才的使命。

晶晶国际幼儿园以其国际化的教育理念和高品质的教学质量，为孩子们提供了一个充满乐趣和创造力的学习环境。大亚湾三中作为一所知名中学，以其严谨的学风和卓越的教学成果，赢得了家长和学生们的高度认可。

而华中师范大学附属第一小学和第二小学的开校，更是为龙光城的教育资源增添了浓墨重彩的一笔。这两所学校依托华中师范大学的优质教育资源和先进的教育理念，为孩子们提供了全面、系统的教育培养，注重培养学生的创新能力和综合素质。

这些已开校的学校不仅为龙光城的居民提供了便捷的教育服务，也为整个区域的教育事业发展做出了积极贡献。未来，随着更多学校的建设和投入使用，龙光城的教育资源将更加丰富和完善，为孩子们的成长提供更有力的支持。

同时，龙光城还注重与周边优质教育资源的合作与交流，通过引进先进的教育理念和教学方法，不断提升自身教育水平，为培养更多优秀人才打下坚实的基础。

综上所述，龙光城在教育方面的规划和投入充分体现了其对居民生活品质的关注和重视。这些优质的教育资源将为孩子们的成长提供坚实的保障，也为整个区域的未来发展注入了强大的动力。

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约6万㎡龙光湖

美国戴斯酒店，作为温德姆酒店集团的经典品牌，以其卓越的服务和设施在全球酒店业中享有盛誉。酒店不仅提供舒适的住宿环境，还拥有大型宴会厅、餐厅、专业级游泳池、健身馆及SPA中心等多样化设施，为旅客提供全方位的休闲与商务体验。

大型宴会厅是戴斯酒店的一大特色，无论是举办大型会议、商务活动还是私人宴会，都能满足您的不同需求。专业的宴会服务团队将为您量身定制活动方案，确保每一个细节都尽善尽美。同时，酒店餐厅提供多样化的美食选择，无论是中式佳肴还是西式料理，都能让您品尝到地道的美味。

专业级游泳池、健身馆及SPA中心则为您提供了放松身心的好去处。在游泳池畅游，感受清凉的水波；在健身馆挥汗如雨，塑造完美身材；在SPA中心享受舒适的按摩和护理，舒缓疲惫的身心。此外，酒店还提供专人定制的私人宴请服务，让您在尊贵与私密的环境中尽享美食与佳酿。

总之，美国戴斯酒店以其卓越的服务、完善的设施和私人定制的体验，为旅客提供了一个舒适、便捷、尊贵的住宿环境。无论是商务出差还是休闲旅行，这里都将是您的理想之选。

2.7公里休闲跑道

1万㎡体育休闲中心

龙光城·樾府（叠院）：湾区大城 执此樾府

【稀缺】整个地块占地7.8万㎡，建面仅6.9万㎡，容积率仅0.88，绿化率30.31%，总户数453户，建筑总高度13.35m

【立面】二段式立面搭配（高级别铝板及石材）

【禅境】2.0新中式禅境园林，定制级新中式大门

【水系】550米景观水系，中式叠石折桥

【板楼】仅4层，全板式结构，户户朝南，南北通透

【电梯】真·1梯2户 ，1部电梯仅4户使用

【层高】奇数层3.5米层高，偶数层3.1米层高

【露台】7.3米奢阔大露台，阔景赏园

【交楼时间】2020年12月30号

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平面图

效果图

户型鉴赏

（下叠）148㎡两房两厅三卫

这款户型设计充分融合了现代生活的便利与自然生态的优雅，堪称阔景大宅的典范。

首先，双阳台的设计为室内带来了充足的采光和通风，使得整个居住空间都显得明亮而通透。阳台作为连接室内与室外的纽带，不仅可以欣赏到户外的美景，还为居者提供了休闲娱乐的好去处。无论是品茶阅读，还是晾晒衣物，双阳台都能满足您的需求。

前庭后院的设计则充分体现了自然生态居家的理念。前庭可以种植一些绿植花卉，增添生活情趣；后院则可以作为一个小型花园或菜园，让您在忙碌的生活中也能感受到大自然的宁静与美好。这样的设计不仅提升了居住环境的品质，还有助于调节室内温度和湿度，为您打造一个宜居的生态空间。

约7.3m的大开间则保证了室内空间的开阔与舒适。在这样的空间里，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对。大开间还使得室内布局更加灵活多变，您可以根据自己的喜好和需求来安排家具和装饰，打造出个性化的居住空间。

逾30㎡的私卫主卧更是彰显了主人的华贵格调生活。宽敞的主卧空间不仅提供了舒适的休息环境，还配备了豪华的私人卫生间。卫生间内设施齐全，干湿分离的设计更是提升了使用的便捷性和舒适度。在这里，您可以尽情享受私密而高品质的居住体验。

综上所述，这款户型设计充分考虑了现代人的居住需求和审美观念，将自然生态与豪华舒适完美融合，为您打造了一个尊贵而宜居的生活空间。

（上叠）155㎡两房两厅三卫

这款户型设计精巧且充满人性化考虑，为居者提供了一个动静分离、品质卓越的居住空间。

首先，阔绰双厅的设计令人印象深刻。宽敞明亮的客厅与餐厅相连，不仅为家庭成员提供了充足的互动空间，还能容纳更多的亲朋好友，让聚会更加欢乐。同时，双厅的设计也使得整个空间更加通透，增强了居室的采光效果。

明朗厨卫的设计则充分考虑了居者的生活需求。厨房空间宽敞，采光良好，便于烹饪操作；卫生间干湿分离，设施完备，为居者提供了舒适便捷的卫浴体验。

此外，动静分离的设计理念使得居住空间更加合理。卧室等休息区远离公共活动区域，保证了居住的安静与私密；而客厅、餐厅等公共区域则与卧室等休息区保持适当距离，既方便了家人间的互动，又避免了相互干扰。

约7.3m的大开间和逾30㎡的独立主卧是这款户型的又一亮点。大开间设计使得室内空间更加开阔，通风采光效果更佳；独立主卧则体现了对主人私密性和舒适度的尊重，宽敞的空间、豪华的装修和完备的设施，让主人能够享受到奢适的生活体验。

最后，阔景露台为整个户型增添了一抹亮色。站在露台上，可以俯瞰周围的美景，享受大自然带来的宁静与惬意。露台还可以作为休闲娱乐的好去处，为居者提供了一个放松身心的好场所。

综上所述，这款户型设计既注重实用性又兼顾美观性，动静分离、南北通透的设计理念使得居住空间更加舒适宜居。无论是从居住体验还是生活品质上来看，这款户型都是值得推荐的选择。

实景图

定制级新中式大门

中式禅境庭院

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