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深圳鸿荣源博誉府售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

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问：深圳鸿荣源博誉府什么时候交房？会不会烂尾？房价多少？位置在哪里？属于什么片区?开发商是谁？

答：

开发商实力

标杆品牌：中国城市综合运营服务商，“所到之处，必树标杆”

鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业，中国物业服务百强企业；布局多个核心区域，著有胤璞、壹方玖誉、壹成中心等标杆项目；博誉府，持大城品质，再塑龙华标杆。

鸿荣源集团创立于1991年，历经30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。多年来，鸿荣源集团坚持投身粤港澳大湾区建设一线，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。在商业运营领域，鸿荣源壹方商业以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线的强大品牌效应，吸引国内外知名商家进驻合作，运营管理商业建筑面积达120多万平米，致力于成为具有国际竞争力的商业增值服务商。

博誉府位于龙华民治片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等,红山高品质楼盘鸿荣源博誉府，近期针对部分特殊房源折扣释放的力度加大，货量也再递减中，尤其是针对一期的房源，一期已转现房即将交楼，预计在今年上半年交楼，二期目前也是准现房状态，今年下半年也能交楼，96平剩天地楼基本售罄，85-87平的剩余房源不到50套集中在高区和低区，剩余货量集中在104-143㎡大三房和四房，其中85㎡折后最低总价在5字头

项目基本信息

发展商：深圳市佰亨置业有限公司

物业：鸿荣源

土地：2020年05月06日至2090年05月05日

占地：36122.45㎡

容 积 率：5.87

总 户 数：1760户

全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）

户型：85-87、96-105、115-125、140-143（使用率约76.5%）

电梯配比：3梯4户、3梯6户

绿 化 率：40%

车 位 比：1：1.16

物 业 费：6.55/㎡

交楼时间：一期2024年12月、二期2025年5月

交付标准：精装

售楼处电话：400-8376-237

交通：

周边是4号线/6号线深圳北站，5号线民治站。未来规划22号线（民治站），项目自带12班幼儿园。

商业：

项目周边商场比较丰富，有红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、缤果空间、嘉熙业广场（大润发）、优城购物中心、绿景佐邻香颂购物中心、百易广场等。

教育：

教育配套，是很多家庭买房首要考虑的因素。

鸿荣源博誉府规划有一所12班的幼儿园，一侧紧挨着九年一贯制公办学校：龙华区教科院附属实验学校。

休闲配套上，鸿荣源博誉府旁边的小公园，会成为周边居民傍晚散步、聊天的地方。

周边还分布有中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园等城市公园。

户型图：

建筑面积约85㎡户型

双面采光，室内通风采光性能良好，功能全面。次卧紧凑实用。 三分离卫生间，实用性能良好。餐厨空间紧凑独合理，带有独立生活阳台。

建筑面积约96㎡户型

动静分区布局，通风采光性能良好，客厅带有大面积阳台，宽敞实用。提高空间实用性能。居住空间开间进深比良好，空间利用充分，餐厨空间紧凑合理，带有独立生活阳台，入户自带功能玄关。

建筑面积约104㎡户型

对称布局三面采光空间利用充分。客厅出阳台，主卧功能全面采光明亮。次卧空间分配合理，餐厨空间宽敞独立。

建筑面积约115-118㎡户型

全功能四方配置，对称布局空间利用充分，通风采光性能优秀。客厅出阳台，主卧配功能全面采光明亮。次卧空间分配合理，功能全面。餐厨空间宽敞独立。入户玄关提供良好过渡空间，独立通风采光。

建筑面积约126㎡户型

大开间短进深通透布局，通风采光性能良好，餐客厅均带阳台，市场罕见。主卧自然通透空间宽敞明亮，三次卧空间分配合理，小方面功能全面。餐厨空间带阳台，明亮舒适，独立通风采光。入户玄关自然通风采光，功能全面。

建筑面积约143㎡户型

大开间短进深，通透结构横厅布局，通风采光性能佳。餐客厅宽敞明亮。主卧宽敞明亮，自然通透功能全面，空间利用充分，次卧空间配置合理，功能灵活。入户自带玄关提供良好的功能空间。

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区分了核心区和非核心区

核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道

非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏

调整限购：

非核心区，个税or社保3改1

非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额

非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。