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🌳🌳润曜府✅
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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
项目基础信息
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约16.3万㎡
【推售产品】约69-95㎡2房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年6月底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【绿化率】40%
【容积率】6.2【梯户比】2T5 | 2T6
华润润曜府由4座建筑组成,其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼;4座是3层高的18班幼儿园教学楼;5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。【世界一流科学城,光明城引领发展】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下,光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心,定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造“中国新硅谷”。
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【CBD+TOD双核驱动】·凤凰城中央商务区凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一,累计储备主要实施项目近200个,已落地实施项目投资总额超2000亿元,历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列,约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位,推动区域高速发展。
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《光明区十四五规划》:提升光明城站枢纽地位,开发建设枢纽型交通强区,未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅,造就下一个“深圳北站”。
总部集群:打造凤凰城创新要素聚集区,推动总部集聚,全年打造“亿元楼”不少于10个,“10亿元楼”不少于5个,成为下一个南山粤海街道总部基地。
超级商圈:打造凤凰城超级商圈,引进一批首店、旗舰店等,提升深圳北部消费中心品质、能级,臻享下一个后海超级商业区。生态大境:打造凤凰城田园都市活力圈,汇集生态优势及文化元素为一体,让总部经济和山水田园共融共生,栖居下一个超总湾超级生境。交通枢纽:加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用,集聚人才、技术、金融等创新资源,执掌下一个前海综合交通枢纽。
【多元交通网路,快速通达全城】距13号线同观路站直线距离约300米、距6号支线/13号线光明城站直线距离约400米,30分钟6站直达南山。
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三地铁-畅达深圳核芯区
地铁6号线(已通车):途径福田、罗湖、南山三大核心区区
地铁13号线(在建中):深圳科技地铁线,直达南山、深圳湾,高效通勤线路
地铁18号线(规划中):直达宝安,快速出行
三高速-贯通大湾区
龙大高速(已通车 ):深圳龙华-东莞大岭山
南光高速(已通车 ):南山-光明
外环高速(已通车 ) :宝安-大鹏
三高铁-国家级铁路枢纽
广深港高铁(已通车):1站深圳北,2站福田CBD,3站直达香港、广州
赣深高铁(已通车):1站深圳北,1站东莞
深茂铁路(在建中):预计2024年深江段通车
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【超80万㎡商业,荟萃万象繁华】项目自带2000多平商业,此外乘地铁13号线,一站可抵达蓝鲸世界,万达广场等多商业集萃,规划打造约66万㎡高铁商圈,举步一城繁华。【约486万㎡多公园环伺,拥抱鲜氧生活】600米左右能到达百花园公园,1公里左右到达虹桥公园,公园环绕,咫尺鲜氧绿意。【菁英成长高地,涵养书香气韵】项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明(凤凰)学校两大优质学府,一路之隔即是 一所九年一贯制学校(规划中),相伴孩子梦想成长。
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【重点医疗奢配,护航健康人生】深圳中医院(光明院区)、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
【人文艺术奢配,浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体,丰沛艺术生活。
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05 户型鉴赏华润润曜府精研打造建面约69-95㎡品质臻作,双阳台设计、优质朝向、光明瑧稀爆款户型产品,让生活更佳暖心,盛载全家人的生活向往。不仅总价低,得房率也高,超80%。
【归家礼序,岭南园艺】沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计,升级社区微景观,打造“闹中取静”的都市花园,更营造5重归家礼序,营造可游玩可赏景的惬意归家享受。
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【全龄社区,全配生活】研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求,串联中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景,打造全龄欢聚社区。【万象生活,品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司,是中国领先的物业管理及商业运营服务商。【德系瑧装,一线品牌】瑧选国内外大牌,博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等,以高端品质匹配高质生活。
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房产信息:
上海、广州、深圳连夜发布楼市新政,进一步提振市场信心
9月29日,上海、广州、深圳三个一线城市连夜发布房地产新政,对于购房等多个领域继续放松,引起了市场高度关注。
上海
1)此次政策有较多亮点,包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等,充分说明在限购和信贷方面持续降低政策。这也积极响应了此前中央和央行的政策精神,对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用,也惠及了刚需和改善型住房需求。
2)此次政策积极回应群众关切,包括解决临港新片区购房需求、降低增值税成本等,相关政策针对性强,也在很大程度上解决了住房一系列问题,市场反馈是积极的。
3)上海政策是中央政治局会议后全国首个系统性的楼市新政,示范效应强。预计“十一”长假后全国各地购房政策调整优化的节奏会加快,各类新政策为房地产市场向好发展,持续构建“房地产牛市”创造更好的基础。
广州
此次政策明确,本次限购政策调整后,本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。
1)广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。该政策通俗理解是,所有人到广州购房,都有购房资格。广州此次开启了将限购全面退出购房市场的操作,具有非常强的示范性。
2)广州政策具有积极的导向,也意味着各地用足用好房地产调控自主权,因城施策落实好购房政策。此类放松也为十一期间大家热议购房政策提供了非常重要的案例。
3)政策放松进入空前宽松的阶段,非常具有信号意义,也为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。
深圳
此次深圳对购房多个领域落实了放宽政策,具有较好的导向。
1)深圳对于外地户籍在非核心区的购房,过去需要社保1年的缴纳,此次完全取消。通俗来说,后续全国各地购房者到深圳非核心区购房,其实没有约束了。客观上这确实会吸引更多人到深圳购房。
2)其对于多孩家庭增加购房资格、增值税5改2等也落实了宽松的政策,其对于激活潜在购房需求和降低税费成本等都具有积极的作用,也在很大程度上促进了买卖等环节的活跃。
3)深圳此次政策力度还是较大的,也进一步说明一线城市购房政策持续宽松。当前包括上海、广州和深圳持续对限购等进行调整优化或取消,信号意义很强,也在很大程度上影响了市场预期,对于后续市场的全面回暖具有非常好的带动作用。
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