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一、项目基本信息

开发商：恒壹集团

占地：0.9万㎡

建面：3.2万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：343户

面积：80-89㎡3房2卫，112-118㎡4房2卫

车位比：428个1.1.25

梯户比：2梯4/1梯3户

价格：折后6.1-6.5万

物业公司：金底物业

物业管理费：5元/㎡

容积率：3.5

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：78%

楼层高：1栋1/2/3单元49层

栋数：4栋

水电：民水民电

地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧

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在售户型：

80㎡3房1卫520-551万 单价：6.1-6.5万

88-89㎡3房2卫536-607万 单价：6-6.5万

112-118㎡4房2卫690-760万单价：6.2-6.7万

区域价值

核心区位：深圳中轴之芯，执掌城市未来

项目雄踞深圳中轴北段黄金区位，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田 CBD 三大核心板块交汇处。这里是城市资源的聚合点，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值在此交织，为居者勾勒出一幅远见卓识的美好未来生活画卷。

交通配套：立体交通网络，畅达全城内外

地铁出行：项目紧邻地铁 5 号线民治站，处于地铁辐射核心区，一站即达深圳北站枢纽，换乘 4 号线三站便可直抵福田中心区。同时，周边还有 5 号线、4 号线、10 号线环绕，10 号线光雅园站亦在不远处，让您瞬息之间畅连全市各区，轻松实现跨区通勤与生活出行。

高铁枢纽：驱车 10 分钟即可抵达深圳北站，从这里出发，20 分钟直抵香港，更能高效贯通全国各地，无论是商务出行还是旅游探亲，都能享受到便捷高效的高铁服务。

高速与主干道：项目傲居梅观高速（升级改造中）之侧，200 米外便是高速入口，可快速通达福田、坂田、观澜等地，无缝链接福田中心区。南坪快速也为出行提供了更多选择。此外，福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路等多条主干道环绕，构建立体化交通体系，让您的每一次出行都从容不迫。

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生态 / 文体配套：自然与活力共生，畅享健康生活

生态景观：项目周边自然生态资源丰富多样，拥享民治水库、长岭皮水库、南坑水库等优质山水景观，银湖山、塘朗山两座山体矗立周边，还有深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园以及在建中的民治公园等多个公园环绕，让您随时随地畅享健康绿色生活。

休闲娱乐：项目隔壁的春华四季园小区，规模大且容积率低，内有专业的跑道、羽毛球馆、篮球场、乒乓球场，还有休闲广场和人工湖等，是日常休闲娱乐的绝佳选择。周末或节假日，乘坐短途交通工具可前往坂田云里梦想乐园或银湖山郊野公园游玩，感受不同的休闲体验。

文体设施：距离项目不远处的民治大道和民康路交汇处，正在建设民治体育公园。该公园占地面积约 3.7 万㎡，建成后将成为集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场于一体的体育综合体，为居民提供更多运动健身的好去处。

商业配套：醇熟商业环伺，悦享繁华生活

【商业 — 醇熟商城环伺】举步可达 8 号仓奥特莱斯，满足您的品牌购物需求。周边更有星河 Coco City、星河 World Cocopark、龙华九方、红山 6979 商业中心等多维商圈环绕，无论是日常购物、餐饮美食还是休闲娱乐，都能在这里找到心仪之选，让您尽享繁华便捷的都市生活。

教育配套：优质教育在家门口，护航孩子成长

【家门口教育配套 接送即刻变目送】项目紧邻（约 20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区内还自带华南实验学校附属幼儿园。该校拥有 53 个班，现有 2547 名学生，2020 年中考最高分 586 分，位列龙华区第 5 名，属于龙华名校区。在这里，孩子上学无需车接车送，父母只需目送即可，既方便了孩子上学，也让父母更加放心。居于此，浸润书香雅趣，品味质感人生。

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医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

项目周边有深圳坂田医院、深圳健安医院等医疗机构，为居民的日常健康提供保障。更值得一提的是，紧邻项目处有在建中的深圳第二儿童医院（预计 2023 年竣工），该医院是深圳医疗卫生重要项目，建成后将成为深圳单体量最大的三甲儿童专科医院，为孩子的健康成长保驾护航。

小区品质：匠心筑造，舒居典范

恒壹集团秉持 “恒久品质，壹心为您” 的匠心态度，深度洞察都市菁英对理想人居的需求。项目外立面对标香港启德壹号，打造出 3.5 容积率的低密社区，为都市精英精心筑造舒居空间。

社区内设有泛会所，包含儿童娱乐区、健身空间、户外会客厅等，满足居民不同的生活需求与社交娱乐需求。

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物业服务：金地物业，品质护航

项目配备中国物业服务质量 TOP1 的金地物业，其以专业与品质兼具的物业服务，为业主的美好生活保驾护航，让您在享受舒适居住环境的同时，更能感受到贴心周到的服务。

户型鉴赏

80㎡3房2厅1卫

客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝西 该户型分布在2栋03,04号房

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88㎡3房2厅2卫

1栋三单元03号房，北向户型，动静分区布局，客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台，主卧通透开间进深比良好，空间利用较为充分，南北双次卧，空间较为紧凑。居住空间通风效果较好，拥有良好的视野。

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89㎡3房2厅2卫

1栋2单元02户，南向通透户型，大开间短进深，所有居住空间南向，通风采光性能*。客厅开间3.5米带，有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面，居住空间开间进深比良好，空间利用充分。功能空间北向，采光充足。餐厅可向生活阳台扩展，入户玄关有良好的功能空间。

89㎡3房2厅2卫

客厅在1栋3单元01,02房南向动静分区布局，户型方正空间布局合理。主要生活空间南向，阳光直射充足，主卧自然通透，通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分，北向卧室采光略有影响，餐厨空间紧凑实用。

112㎡4房2厅2卫

（分布在2栋01，02房南向通透结构横厅布局，空间利用充分。大开间短进深，通风采光性能*，餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好，三次卧配置均衡，可做功能4房也可做舒适3房。U字型厨房可向生活阳台扩展，宽敞实用。

118㎡3房2厅2卫

1栋2单元01户型 南向端头通透户型，大开间短进深，主要生活空间南向，光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适，主卧南向空间方正实用，次卧空间分配均衡。开间进深比良好，空间利用充分。餐厨空间独立成区，自然通风采光性能*，厨房可向生活阳台扩展。入户玄关有良好的功能空间

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新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。