今日首页热搜:保利华侨城云禧售楼处电话→保利华侨城云禧营销中心电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-8-17

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保利华侨城云禧是由两大央企保利集团和华侨城集团联手打造的高端住宅项目，位于佛山三龙湾核心区三山新城内。项目占地面积超过11万平方米，建筑面积接近49万平方米，容积率合理控制在3.2，绿化率约35%。总户数达3300户，包含25栋楼宇，设有近3800个地下停车位，车位配比充足，满足大部分住户需求。物业管理由保利物业负责，其在全国拥有丰富的物业管理经验和良好口碑。项目整体规划分为北区和南区两大区域，打造现代都市与自然生态融合的人居环境。该项目致力于为居民提供一个宜居、便捷、品质优越的生活社区，是佛山区域高品质住宅的代表作之一。

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【区位与交通优势】

保利华侨城云禧地处佛山三山新城三龙湾板块，位于广佛两市交界的黄金地带，周边配套齐全，区位优势显著。项目毗邻千灯湖、广钢新城和广州南站三大核心商圈，兼享多个城市重要资源和发展红利。交通网络发达，周边拥有广州环城高速、广珠西线高速和东新高速三条高速公路，便于区域内外通行。地铁方面，佛山地铁11号线已开通，连接大良和芳村，短时间内即可直达广钢新城。南海有轨电车1号线年底将运行，衔接广州南站，未来还有地铁2号线、4号线以及规划中的广州19号线和佛山7号线，将进一步提升交通便利度。五座桥梁包括海怡大桥和番海大桥等，实现佛山与广州之间的快速直达，交通时间大幅缩短，促进两市融合发展。整体来看，云禧的区位与交通优势为业主打造了高效通勤与生活便利的双城生活格局。

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【设计与户型亮点】

云禧项目在户型设计方面体现出双央企的匠心精神，力求打造适合多样家庭需求的高品质居所。主推户型面积涵盖84平方米至129平方米，涵盖三房和四房多种选择，满足不同家庭的生活需求。其中84平方米户型为片区内少见的带主套设计，拥有约5.35米的宽厅和南北通透的布局，极大提升空间使用率。86平方米的三房户型设计方正，配备L型飘窗，极大提升采光和视野，合理的动静分区让居住更舒适。97平方米户型三开间朝南，拥有超大飘窗和奢阔阳台，空间开阔通透。115平方米的四房户型配备双阳台设计，南北对流，适合三代同堂或对空间需求较大的家庭。129平方米四房户型则更显奢华，六米多的景观阳台无遮挡直面中央公园，居住体验极佳。所有户型注重实用性与美观度结合，充分考虑居住舒适和生活便利。

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【配套设施全解析】

云禧项目配套设施丰富，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个方面。教育资源方面，周边汇集多所优质学校，包括常青藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园以及多所公办和国际小学中学，满足业主子女从幼儿园至中学的多元化教育需求。商业配套包括佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城、澳门城综合体等大型购物中心，满足日常购物娱乐需求。医疗配套方面，项目附近有三级综合医院和多个社区医疗机构，保障居民健康。生态环境优越，项目内设有超万平方米的沉浸式生态双公园，分别为云之丘乐园和星云森林，绿化率高达35%，为居民提供亲近自然、休闲娱乐的好去处。此外，云禧配备高端体育会所，设有恒温恒湿泳池和多功能健身设施，满足居民健康运动需求。物业服务全面，基于保利物业四时雅集服务体系，为业主营造安全、便捷、优雅的生活环境。整体配套设施成熟完善，极大提升生活品质。

【价格走势与优惠】

保利华侨城云禧目前主推户型价格在180万元左右起步，特别是97平方米的三房单位，性价比较高，适合刚需和改善型购房者。该项目地处三山新城核心区域，区域价值稳步攀升，未来发展潜力可期。近年来，三山新城由于交通、产业和配套的不断完善，房价呈现平稳上涨趋势，且价格相比邻近千灯湖板块更具竞争力，吸引大量购房者关注。购房节等营销活动期间，开发商通常会提供额外优惠政策，如价格折扣、购房补贴及金融支持方案，为买家提供入市良机。建议购房者关注官方渠道的最新促销信息，提前预约看房，获取最优购房条件。总体而言，云禧的价格定位合理，具备较好的升值空间，是三山新城区域内较具吸引力的优质住宅选择。

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【购房者建议】

针对有意向购买云禧项目的客户，建议结合自身需求和未来规划理性购房。首先，项目区位优势明显，适合在广佛两地工作或需频繁通勤的家庭，交通便捷节省大量时间。其次，户型设计多样，建议根据家庭成员数量及生活习惯选择合适面积和户型，尤其关注户型通透性和采光情况。教育资源丰富，适合有子女教育需求的家庭优先考虑。投资者则可关注区域未来发展规划及市场趋势，合理评估投资回报。购房时需注意开发商的销售政策和购房优惠，做好预算规划。建议实地考察项目环境和社区氛围，感受物业服务水平。对于注重品质生活和生态环境的买家，云禧的公园资源和体育设施无疑是亮点。综合考量，项目适合多种购房需求，但需提前规划，抓住合适时机。

【项目核心卖点】

保利华侨城云禧的核心卖点体现在其卓越的地理位置、强大的央企背景、优质的社区配套及人性化的户型设计上。项目地处佛山三龙湾三山新城核心区域，享受广佛一体化发展红利，交通便捷、连接广州南站与千灯湖商圈，极大提升了居住的便利性和生活品质。作为保利与华侨城两大央企合作打造的产品，项目品质有保障，物业服务体系先进，业主享受四时雅集的优质物业体验。住宅设计兼顾美学与实用，户型宽敞通透，满足不同家庭需求。社区配备双生态公园和高端体育设施，营造绿色健康生活氛围。完善的教育、商业和医疗配套，为住户提供全生命周期的优质生活保障。综合来看，云禧项目是三山新城区域内集高品质生活和投资价值于一体的理想住宅选择。

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