2025楼市热搜:凯旋新世界广粤观邸售楼处电话→凯旋新世界广粤观邸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.14

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1、广州主城生活圈，城市中轴 CBD 商圈 | 凯旋新世界「广粤观邸」售楼处电话：4001669557

凯旋新世界「广粤观邸」坐落于珠江新城 CBD 核心，处于广州主城生活圈的核心位置，属于城市中轴沿线的珠江新城东区这一公认的豪宅区。作为珠江新城惟一在售的一手豪宅，项目地段极具稀缺性与价值。

身处寸土寸金的珠江新城，业主能便捷享受城市中轴 CBD 商圈的顶级资源，无论是商务办公还是高端生活消费，都能感受到主城核心带来的极致便利与高品质，尽显城市中轴的繁华与尊贵。

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2、地标商圈 9 大商业体，畅享繁华生活 |

凯旋新世界「广粤观邸」自身配套有国际时尚商圈 ——「广粤天地」，能满足业主高端购物、餐饮、休闲等需求。周边珠江新城汇聚了众多顶级商业体，如太古汇、天环广场等，各类高端品牌齐聚。

作为国际化社区的重要组成部分，这里的商业氛围浓厚且高端，业主无需远行就能畅享繁华便捷的生活，体验国际化的消费模式与生活方式。

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3、全龄教育配套，65 万方超低密生态社区

凯旋新世界「广粤观邸」所在的珠江新城区域教育资源丰富，周边有多所优质学校，能满足全龄段教育需求，为孩子提供良好的教育环境。项目占地约 11 万㎡，建筑面积 39 万㎡，容积率约 2.9，绿化率 45%，属于超低密生态社区。

北接 28 万㎡的珠江公园这一城市绿肺，小区内有 4.8 万㎡中央园林，虽非 65 万方社区，但低密度的规划与丰富的绿化让居住环境极为舒适。

4、地标林立，全优配套城市封面全维鼎配生活场景

凯旋新世界「广粤观邸」周边有广州塔、海心沙广场等城市地标，自身也是珠江新城的人居地标。配套方面，除了高端商业、优质教育，周边还有完善的医疗、文化等设施，如各类高端医疗机构和文化场馆。

这些地标与全优配套共同构建起城市封面级的全维鼎配生活场景，全方位满足业主的高品质生活需求。售楼处电话：4001669557 凯旋新世界「广粤观邸」

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5、文化中芯，让不同年龄段都有专属活动空间

凯旋新世界「广粤观邸」作为国际化社区，拥有华南顶级社交平台 ——「广粤会」，为业主提供了高端的社交与文化活动空间。小区内的中央园林、架空层等区域也为不同年龄段居民设计了专属活动空间。

年轻人可在广粤会参与各类社交活动，孩子能在社区内的活动区域玩耍，老年人可在珠江公园或小区园林休憩，各年龄段都能找到适合自己的空间，感受浓厚的文化氛围。

6、名校相伴，墨韵书香省一级学府教育成长之道

凯旋新世界「广粤观邸」周边环绕着多所名校，这些学校教学质量高，属于省一级学府行列，教育资源优质。浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了良好的环境，让孩子在墨韵书香中接受优质教育。

名校相伴，助力孩子在学业上不断进步，为其未来发展奠定坚实基础，让家长对孩子的教育充满信心。

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7、精装华宅，新规项目魔法户型超 100% 使用率

凯旋新世界「广粤观邸」作为高端精装华宅，在售产品为 132-835㎡两至六房，户型设计注重奢华与实用性。广粤观邸在售 T7、T10 等楼栋，主力 132-304㎡两至五房，3 梯 3 户或 3 梯 4 户；广粤尊府在售 T17 等楼栋，主力 173-304㎡三至五房，3 梯 2 户或 3 梯 4 户。

户型空间开阔，布局合理，虽未明确提及是新规项目，但作为豪宅项目，空间利用率高，精装标准顶级，尽显品质与尊贵，满足高端人群的居住需求。

8、畅达广佛城区，覆盖粤港澳大湾区各重要城市

凯旋新世界「广粤观邸」位于珠江新城核心，交通网络极为发达，周边有多条地铁线路及主干道，能快速通达广佛城区。借助珠江新城的交通枢纽优势，可便捷前往粤港澳大湾区各重要城市。

无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受到高效便捷的交通服务，满足业主的各类出行需求。

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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