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光明天安云谷·云科府
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光明天安云谷·云科府
CLOUD FORMAL
项目基础数据
【总占地面积】约2.2平方公里
【总建筑面积】约630万㎡
【在售住宅占地】约4.3万㎡
【在售住宅建面】约16.7万㎡
【产权年限】70年(2019年9月-2089年9月)
【产权性质】住宅
【在售面积】约93-110㎡
【均价】约5万/㎡，带精装
【总价】约460万起
【交楼时间】2023年12月底
【交付标准】精装交付
【总户数】1550户
【梯户比】2梯4户
【车位】1963个（车位比1:1.28）
【层高】南地块约2.95米、北地块约3.1米
【总楼层】南地块32F、北地块31F
【实用率】约80%
【容积率】≤4（泛容积率2.6）
【商业体量】总建面约17.1万㎡，一期建面约2万㎡
【物业费】4.2元/月*㎡
【物业公司】深圳市云科物业服务有限公司
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- 深圳买房·首选光明 -
01
世界高度
国家战略-光明科学城，将构建全球影响力科学中心，99平方公里将进驻超6000家企业，引入15万+人才，巨大的城市红利即将显现。
02
发展速度
光明2021年上半年GDP 562.77亿元、常住人口年均增长8.58%，经济与人口增速均为全市第一，区域蓬勃发展，加快价值兑现。
03
价格洼地
科学城发展势不可挡，城市规划、配套打造均超越南山、后海，但片区5万房价仅为深圳房价的第三梯队，真正的价值高地、价格洼地。
04
产城专家
“天安云谷” 智慧产城投资运营服务商，超1500亿资产输出，服务500家科技企业及44家上市公司及总部企业。
05
大城首发
集产研办公、精品酒店、休闲商业、人文居住、国际教育、国际康养中心于一体的630万㎡产学城融合社区，大城首发云科府，抄底最优价值红利。
06
区域标杆
规模标杆-630万㎡超级产城社区；品质标杆-片区首家星级洲际酒店进驻；科教标杆-光明顶配国际会议中心、学术报告厅。
07
便捷交通
多维立体交通，30分钟速达大湾区核心城市。光明以高铁、地铁、高速为依托，连接深圳、香港、广州、东莞等周边城市，形成30分钟大湾区核心城市交通圈。地铁六号线支线(施工中)中大站距离项目直线距离大约800米。
08
低密舒居
与约5600亩光明小镇一路之隔，近揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率约2.6，悦享公园上轻奢慢生活。
09
缤纷商业
全系生活配套，满足生活所需。光明云谷规划约17万㎡国际创享风情主题商业，构建未来消费体验场。约750㎡老年人日间照料中心，儿童天地、健身空间等，匹配理想生活的追求。
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10
宜居大城
1公里内涵盖中大附中、中大附小、九年制明湖国际学校及中大附属第七医院等配套，社区内规划幼儿园和国际康养中心，学有所教、老有所养、住有所居。
11
高知圈层
中山大学、中科院理工大学环绕，项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工，构建深圳首屈一指的高智圈层社区。
约93-110㎡精妆美宅-分秒递减
2梯4户-层高超3米-约80%实用率
户户南北通-推窗可揽景
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