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邵阳楼市发布 2024-06-18 14:47:58

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深圳光明联发悦尚居最新价格详细请咨询售楼处电话：400-853-3239 售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘

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联发悦尚居由深圳联明房地产开发有限公司开发，原为 A622-0118宗地，由联发以 14.38亿+16000㎡配建面积竞得。该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/㎡。项目占地面积约 2.6万㎡，建筑面积约 14.2万㎡，容积率约 4.0，绿化约 40%。规划停车位约 1263个（380个充电桩），车位比约 1:1.07，2024年12月交楼。

商业方面，项目 自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享 九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity 等商圈繁华。

教育方面，项目东侧约30米有 中科院理工附属高中，北面规划了 72班九年制院校，西面规划了 27班九年制院校。周边还有 科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学 等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源。开发商电话：400-853-3239。

交通方面，悦尚居项目距离 地铁6号线 “楼村站” 约700米，2站接驳 13号线 “公明广场站”。附近还有 龙大、南光、外环 三大高速联动，快速通达全城。高铁方面，区域内有毗邻广深港中轴枢纽的 光明城高铁站，2站顺达 “广州”，3站直抵 “西九龙”。

区位概况随着 科研平台、高等学府、科创企业 等相关机构的落地，创新人才高度密集，光明中心区产城融合，其宜居价值更高！近年来，联发、华发、建发、宏发、深业、星河、金地 等各大开发商齐聚光明，打造了一个又一个标杆项目。对于深圳的刚性置业需求来说，这几年最爆火的片区毫无疑问就是 光明。而 联发悦尚居 项目，就位于 光明中心区、科学公园核心版块。

科学公园是 超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区。开发商电话：400-853-3239。

项目户型图

项目住宅套数约 1088套，其中 商品房418套，产品建面约 83-94-108㎡3-4房，梯户比分别为 2梯5户 和 2梯6户。

83㎡三房两厅一卫该户型四面朝向科学公园，视野景观优异，L型厨房灵活运用转角空间，操作便捷，提高烹饪效率特色独有三分离卫生间设计，洗漱如厕淋浴互不干扰所有卧室自带飘窗，加大空间利用率，主卧南北通透，视野采光极佳。

94㎡三房两厅两卫该户型方正，空间合理，入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门，物品收纳轻松高效，客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换（毛坯净宽）。5.85米超长客厅阳台，兼具实用及美观，U型厨房、开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率。售楼处电话：400-853-3239。

108㎡四房两厅两卫该户型南向布局，通透敞亮，气派横厅联通（毛坯净宽），约6米超宽景观阳台，一线园林，美景尽收眼底，L型厨房、三分离卫浴，加速日常生活效率，所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间。售楼处电话：400-853-3239。

新闻：5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。