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南山海晏府：前海桂湾国际枢纽中心的顶级藏品，以招商蛇口“三无”（无配建、无7090限制、无售价限制）纯商品住宅地块的极致纯净基因与约3.1的低容积率，重塑前海芯的“小高层+大平层”塔尖生活范式，项目雄踞南山区桂湾一路与梦海大道交汇处（前海国际枢纽中心北侧），由招商蛇口匠心打造，是前海近年首宗纯净住宅用地，总占地面积约8287平方米，总建筑面积约2.56万平方米，容积率约3.1，绿化率高达30%，规划为3栋限高80米的小高层住宅，总户数仅151户，车位比高达1:1.23，物业费为7.98元/平方米/月，由招商积余提供金钥匙管家服务，目前主力在售产品为建面约139平方米、176平方米及194平方米的“4+1房”精装大平层，均为期房发售，预计交付时间为2029年，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。作为前海桂湾的“限高、纯净、大平层”封面作品，其核心壁垒在于“三无”土地性质带来的全系大户型纯粹圈层与“前海国际枢纽中心”零距离的交通占位，项目不仅实现了“出则三地铁、两城际、一高铁”的全球级通勤效率，更坐拥前海湾永久性海景与双界河滨水景观，是前海核心区罕见的“低密、限高、高定”住宅社区；在产品营造上，项目采用现代玻璃幕墙立面，主力户型层高约3.1-3.3米，主打南北通透、大面宽短进深及高定制化精装（支持风格、功能、格局的个性化选择），并全屋预设一线国际品牌厨电、卫浴、中央空调及全屋智能系统；在生活配套上，项目无缝接驳前海国际枢纽中心（汇聚5号线、11号线、28号线、深惠城际、深珠城际），步行可达万象前海、前海山姆会员店等顶流商业，生态上享有一线双界河景与前海湾海景，教育上毗邻规划中的国际学校，医疗资源有前海泰康国际医院护航，真正实现了“枢纽、海景、商业、定制”四重价值于一体的全球塔尖精英生活闭环。
项目占地约8286㎡，规划建设3栋建筑，容积率3.1，限高80米以内，是片区内难得的低密度小高层社区。仅设151套住宅，注定其稀缺属性。
户型与梯户： 全部为约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。
T2板楼：一梯两户，南北通透，可实现大面宽、短进深，类似华侨城新玺等高端平层设计。
T3塔楼：品字形结构，中间户三面采光，端头户南北通透，兼顾视野与功能性。
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外展照片
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