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《特发臻华府》

位于龙岗布吉石芽岭的特发臻华府计划推出2250套房源，最快预计2025年底左右入市。目前具体户型面积段暂未公布，不过基本都是套内面积小于90平的户型。至于价格方面可以参考附近2022年入市的特发香阅四季，当时备案均价5.08万/㎡。

特发臻华府，是由特发集团打造，总共分2个地块开发，项目总占地4.28万㎡，将规划总建面约38万㎡，容积率7.08，绿化率31.5%。小区共由10栋45-47层高的住宅组成，项目自带一所18班制幼儿园

总共规划2623户，其中商品房2250户（包含回迁房，具体房源数量暂不明确），保障房373户。共规划1919个车位，车位比1:0.73，配建有公交首末站，菜市场。

1、开发商：深圳市特发新邦置业发展有限公司

2、物业公司：深圳市特发服务股份有限公司

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：4.28万/㎡

5、总建筑面积：38.4万/㎡

6、容积率：7.08

7、绿化率：31.5%

8、产权年限：待定

9、总户数：2623户

10、总栋数及楼高：10栋，45-47层

11、梯户比：3梯5户/3梯6户

12、车位数：1919个

13、车位占比：1：0.73

14、交楼时间：待定，预计是在2027年下半年-2028年上半年

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平面图及户型图

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项目位于深圳都市核心区——南湾街道，所在片区居住氛围浓厚，周边住宅均为2000年后建成的高档小区，城市面貌及商业氛围俱佳，片区居住属性极高。同时特发香阅四季紧邻优质学府，与南湾学校仅一路之隔，出门即入校门，具有得天独厚的教育资源优势，且项目周边学府林立，教育氛围浓厚。

交通: 特发·香阅四季交通发达，项目临近深圳东站枢纽，可以便捷的通往全国各地；毗邻地铁14号线（已通车）17号线（在建）石芽岭站，可1站深圳东站，2站罗湖，地铁14号线4站18分钟抵达福田中心区岗厦北站；项目周边有龙岗大道、东西干道、水官高速、清平高速、南坪快速、丹平快速六条城市主干道，可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心等区域，出行更加从容高效。

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教育: 项目自带6班幼儿园，根据当前教育局划分该楼盘小学南湾学校；中学同样也是南湾学校；

商业: 约18万㎡赛格ECO广场、、OMG星都里、约5万㎡东部·星悦天地，桂芳园东大街等。

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文娱: 周边几百米有石芽岭公园，项目楼下还配套有文体公园➕文体中心

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