华侨城新玺售楼处电话丨华侨城新玺首页网站-华侨城新玺营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心✦2025.11.16

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＜项目介绍＞

华侨城新玺位于蛇口南端，项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为两栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

自带2.5万平中庭式商业

配套的一大亮点是5楼空中花园泛会所，配备深圳首个悬空无边际海景泳池，约766㎡，全部为玻璃打造。

华侨城新玺首个“海上华侨城”明星开端之作，处于南山蛇口片区湾厦路1号，既是陆地的终点，也是海洋的起点，是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛。

项目基础资料

🔻开发商：华侨城地产

🔻占地面积：2.5万㎡

🔻总建面：28.9万㎡

🔻产权：40年

🔻总户数：402户

🔻面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫

🔻车位比：1060个1:2.3

🔻梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户 /32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户

🔻交楼标准：毛坯/精装（1.2万-1.6万/平）

🔻物业公司：华侨城物业

🔻物业管理费：14.8元/㎡

🔻容积率：7.4

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓/商办

🔻层高：1栋3.6米,2栋4米

🔻楼层高：1栋38层，2栋57层

🔻栋数：3栋

交通：

新玺项目毗邻蛇口国际邮轮母港可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。更有“七纵三横一高速”的便捷交通路网环伺，高效畅达湾区核心城市半小时生活圈。

商业配套：

项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

教育配套：

周边有半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。按南山区现行学区划分规则

六大国际学校：科爱赛国际学校、深圳深美国际学校

「 "天赋宝藏，海洋秘藏" 」

寰海标杆之作，定鼎海岸传奇之作

【品牌】传承36载的华侨城，央企实力，创新无限。

【区域】地处蛇口，紧密联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心共同发力。

【地段】三面环海半岛，深圳湾线上独一无二的绝版地段，成就世界海岸的标志性坐标。

【景观】270°海景尽收眼底，15公里滨海长廊之上，自然美景与城市繁华交相辉映。

【产品】250米地标级超高层，再度定义深湾杰作，3.6米舒阔层高，重塑奢适居住体验。

【配套】汇聚湾区首屈一指的文化艺术地标，高端商业配套环伺，享受国际都市生活的独特魅力。

【商业】开放式滨海商业体验，创新立体空间设计。

【酒店&商业】一线酒店品牌倾力入驻，体验前所未有的立体开放式滨海商业空间，奢享全优配套"。

稀缺纯板楼设计，户户朝南，户户赏海南北通透，双面采光，南向均为永久无遮挡海景，东西端户更享受三面采光与270°环幕海景

3.6米奢阔层高，纯粹海景大平层约320/400㎡全海景纯粹大平层，3.6米奢阔层高，通燃气，带阳台。

⭕华侨城新玺

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