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珠江新城时隔多年，终于有新盘开卖了，是保利发展的“天”字系产品，是保利旗下最高端的系列
名叫保利华创·都荟天珺，
都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。
珠城+金融城双核交汇
广州不可撼动的头排级地段
广州三大高楼，将依次是东塔、金融城超级地标、西塔。
也就是说，广州最高的三座高楼，集中在珠城+金融城！这就说明，珠城+金融城，依然为城市封面，更是绝对中心。
而保利华创·都荟天珺，更不可替代，因为它是珠城+金融城内唯一左右逢源的项目。
只要打开地图，你就会发现，保利项目是唯一与东塔、西塔、金融城超级地标都保持在直径3公里范围的在售新盘。
所以，你又能看到，它是距赛马场最近的新盘，近靠13号线二期白马岗站+亚洲最大地铁站天河公园站，还有珠城后花园天河公园...
如果说，别的奢宅只有一项护身符，保利华创·都荟天珺却集齐CBD、顶奢商业、地铁、公园等顶格资源，且上不设限。
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豪宅超发时代，要认准这3个级别
但，在2024年，要找准一个好选择，难度系数空前！在广州，各路“豪宅”层出不穷，贴身肉搏，俨然进入豪宅超发时代。
而这直接导致此起彼伏的价格战，噱头是够了，但对豪客而言，这可能为他们带来太多不确定性。
就像海珠，前两年已经破10万/㎡大关，如今新盘一出，却出现了7字头单价。
事实上，不管在哪里，也不管包装多华丽，你都得回归一个基本常识：商品价格由市场供需关系决定，更由商品自身价值决定。
是的，真正的豪宅，往往是“大道至简”，所以它能贴合资产最核心的价值。
那么，到底什么样的项目，才能对上这一特征？
答案是——珠江新城东10年一遇的保利华创·都荟天珺。
528新政落地开始，广州楼市瞬间被激活。首付15%起，原来够不着的房子，现在够得着了！取消利率下限，降低公积金贷款利率，贷款成本也降了！对市场最敏感的，却是塔尖人群。
比如，手上有点闲钱的珠城老业主，已经吃过上一波的珠城红利，这次新政落地后，即刻抢先下手下一波的潜力黑马。新政后她就带看了几组汇悦台、广粤尊府的客户，其中有2台直接下定了保利华创·都荟天珺。
为什么？
因为它是极少数能满足这3大级别的项目——“限量级”供应、“超越级”设计、“头排级”地段。
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珠江新城东唯一全新项目
重塑广州豪宅价值
在2024年的广州，90%以上的豪宅，都不敢说自己是限量级供应。
毕竟，即使在琶洲、金融城，因为尚未完全兑现，时不时也能腾挪出一两宗新宅地。
但保利华创·都荟天珺所在的珠江新城东却完全不同。
首先，整个珠城仅剩冼村旧改、赛马场改造两大发展增量。
招拍挂上，15年来仅出让两宗宅地，到保利项目拍地，地价已达约5.7万/㎡，高居全市TOP3。
新盘呢，今年明确推出的，仅保利华创·都荟天珺这一根独苗，而且货量也仅有166席。
保利项目拿出的第二重手笔，就是超前级设计，直接带来了三重颠覆。
抬高约20米，颠覆豪宅感官
广州，其实并不缺豪宅，珠城更不缺豪宅，这里几乎是各类新式设计的试炼场。
但，保利华创·都荟天珺还是做到了独树一帜——打造一座20米CBD立体都市谧境。首先，“因势利导”：利用东西两侧天然高差，两度抬升，使项目整体抬高了约20米。
然后，“立体拓展”：利用中间架空层，做出一座立体都市谧境。
值得一提的，是这个三首层立体归家仪式。
一个项目居然能有3个首层，自驾、地铁、步行归家的业主，可选择三个不同路线，奢宅的区隔感，从归家第一刻就开始了。
超流体美学立面，颠覆豪宅审美
过去几十年，广州几乎99%豪宅，立面设计都会抛出一个尖锐直角，顶级如汇悦台也不能免俗。所以，保利再次独树一帜，运用超跑的9°曲线，为项目带来了超流体美学立面。
是不是很陌生？因为这在广州，几乎是闻所未闻。
但其实，建筑界女魔头扎哈·哈迪德早就说过：没有曲线就没有未来，曲线是她最标志性设计手法，被世人称为”扎哈曲线”。
扎哈·哈迪德代表作，北京大兴国际机场
但更多的曲线设计，依然用于超跑上，流线型车身使外形区隔开普通豪车，更降低风阻系数，带来极致的速度与激情。而曲线型建筑，数量依然很少，因为成本高昂，只有地标及少数国际顶豪才能见到。
保利打造了玻璃幕墙外立面，即大更限度以玻璃包裹外立面。来看项目的外立面，除了金属构架与边框，剩下都是晶莹剔透的玻璃，甚至连阳台下方的梁也要包裹住，让玻璃面更完整。
因此，从外观看，它就像一座通透的钻石宫殿，几乎没有杂质，曲线转角又增加了观赏性。
私梯入户曲面屏大平层，颠覆豪宅体验
而第三重颠覆，来自户型。保利华创都荟天珺打造的是建面约157-196-203-253-257㎡四房，从产品力上来了一次全面的升级。
如建面约196㎡四房，南北对流，带双阳台、双南向套房，讲究的就是极致舒适。
重点，来看这个升级点：私梯入户、客餐厨空间，主套。
第一个，不仅有私梯入户，还有比别人更大的电梯厅。
千万不要以为这是豪宅标配，珠城二手顶豪，多数只有200+㎡大平层，才配有私梯入户+独立电梯厅。
而保利不仅有私梯入户，约10㎡电梯厅，几乎等同一个卧室的空间了，且带有开窗，让阳光清风来去自如，更能让你任意打造。
第二个，比别人更大的客餐厨空间，还能满足无界欢聚。
对比数据，相似建面下，保利项目的客餐厨面积近约60㎡，无论对比珠城二手顶豪还是一手奢宅，都要胜出一筹。
同时，客餐厨再加上阳台、边厅，几乎无分界，形成一个LDKG+X的超级公区，无论宴客还是聚会都有足够的排面。
再来看建面约253㎡四房，相比196㎡而言，它完成了双倍进化！
比如，它不止有私梯入户，还打造主客双归家动线；它不止有南北对流，还是三面采光，采光面达约43米！
同样，我们拎两个重点来看：LDKG公区、超级主套。
第一个，比别人更爽的LDKG超聚厅，足足约达96㎡！
保利让LDKG空间放在了同一条线上，整体进深做到约18米，达成一贯式通透对流。
当阳光清风穿透在这宏大的场所中，感官上就像把别墅空间平移半空中。
第二个，比别人更爽的超级主套，带双重270°曲面屏飘窗。
约47㎡主套，空间比别人更大，来看看双重270°曲面屏飘窗，一个在休息区，一个在浴缸旁，就像同时播放两部IMAX级大片，让你每个生活场景都沉浸在CBD盛景。
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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