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项目区位

德望府选址大前海几何正芯，汇聚“大前海+大空港+大会展+海洋新城”四重战略红利，以政策高地与资源热土，成为大湾区时代下的资产压舱石。居于此，不仅是地段价值，更是与区域共进的房产红利。大前海战略：依托顶层设计，构建国际级经济新高地，汇聚全球产业龙头，铸就开放创新动力源； 大空港战略：约95平方公里TOD新城，整合会展经济、海洋科技、总部商务，重塑西部发展格局；大会展战略：占位粤港澳大湾区A字中轴，串联广深港科技走廊，执掌黄金内湾交通与经济双枢纽；海洋新城战略：对标国际标杆湾区，打造全球海洋治理战略平台、海洋科创中心与生态示范区。

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项目介绍

作为怀德城四期作品，德望府融入约200万㎡大城版图中，聚合地铁上盖、高端住宅、万象商业、优教学府，打造出一站式全能生活大城。

【占地面积】：约2.6万㎡

【户型产品】：约99-200㎡三至四房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（自2023年12月5日起至2093年12月4日止）

【项目车位】：2062个（07地块1512个，车位比超1:1）

【项目地址】：深圳·宝安·福永·12号线怀德站

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平面图及户型图

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01

交通配套

无缝接驳地铁12号线怀德站，快速换乘1/2/5/9/11/20号线及规划中的26/30号线。2站迅抵机场东，4站直抵宝中，7站即达南山，高效贯通全城核心。“海陆空轨铁”六维交通网络，从容出入世界。

02

商业配套

项目自带约18万㎡华润万象商业综合体，荟萃一线品牌与国际潮流阵地。打造“空中山谷街区”，融合购物、餐饮、娱乐与文化等多重场景。

步行即达益田假日天地，短驱可达湾区壹方商业（建设中）、山姆会员店（建设中），瞬间切换都会精彩生活。

03

教育配套

社区配建18班幼儿园，与深圳大学附中宝安学校一路之隔，真正实现“目送式教育”。周边新安中学(集团)第二外国语学校、福永中学等多所优质学府环伺，形成从启蒙至中学的一站式教育长廊，护航子女成长每一步。

04

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休闲配套

纵享凤凰山森林公园、翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园等5大生态绿地；社区慢行系统直连翠岗与望牛亭公园，打造可观可享的城市生态住区。外览山海辽阔，内拥园林静谧，四季更迭皆风景，日常生活即度假。

项目点评

优势：

1、超大城社区规划，未来整体面貌或得以整体革新。

2、从买房必备3件套来看，家楼下的12号线怀德地铁站无缝对接，还有自带18万平的万象系大型商业体，学校也是在300米范围内，从幼儿园到初中都可以实现目送式教育，总体评分是很不错的。

3、德懿府开发商，作为深圳第一富村，号称资产超千亿，至今坚持集体经济，实力是有的。

4、小高层住宅，在当前市面上也比较稀缺。

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