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宝安中心“观潮府” 是华润置地 + 招商蛇口双央企联合开发的豪宅项目，位于宝安中心区与前海交界，2026 年 4 月首次开盘。

位置

：宝安区新安街道金科路与海天路南侧，距海岸线约 300 米。

规模

：占地约 4.25 万㎡，建面约 21.63 万㎡，容积率 3.41，绿化率 30.01%。

楼栋

：11 栋，22-24 层（限高 80 米），共629 户，纯大平层。

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开发商：深圳市招润置业有限公司（招商+华润）

物业：待定

占地面积：约4.25万平方米

建筑面积：约21.63万平方米

总栋数：11栋

总楼层：22--24层

层高：3.15--3.3米

总户数：629户

车位：1205个（1比1.92）

得房率：近100%

绿化率：30.01%

容积率：3.41

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯两户，三梯三户

产权：70年（2025年8月至2095年8月）

状态：（已开样板房）

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户户大阳台看向欢乐港湾海景及前海湾景观，顶复还带泳池，十分豪奢。

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加推信息：

楼栋：9/10单元

时间：2026年6月

登记 ：（100 万）99折

交房：2028 年 6 月精装

备案均价：14.68 万 /㎡；折后均价：约 13.8 万 /㎡

户型与价格：

143㎡四房两卫/总价1850-2000万

168㎡四房三卫两套/总价2100-2300万

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198㎡ 四房三卫两套房/总价：2817–3000 万

257㎡ 四房四卫三套房/总价：3314–3623 万

观潮府

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