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国家海岸·太古之上·宽幕大平层
开发企业：中旅投资
产品类型：洋房、小高层住宅
建筑风格：现代
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“好房子”核心亮点
01 安全性能
全屋配备欧瑞博全宅智能系统，覆盖智能门锁、照明、窗帘等，可实现多种场景化灯光及全屋WiFi覆盖
02 舒适宜居
一梯一户低密设计；独立光厅入户；通过无立柱转角、宽幕玻璃栏板与大扇系统门窗相结合，以圆弧形和大面积阳台为特征，追求户户景观最大化。
03 绿色低碳
景观以“追寻人与自然的和谐关系”为核心，通过云、水、林三大自然意向的框架构建，进行多层次景观植被配比，还原自然的热带雨林。
04 社区环境
户外恒温泳池设计，给予业主归家即度假般的松弛感；三大主题儿童乐园，满足全龄段生活；规划业主专享食堂，营造海岸度假生活。
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项目概况
项目位于三亚海棠湾核心区域，紧邻三亚太古里（在建），坐拥滨海生态资源，构建与自然共生的高定住区。项目由彼特·罗柏、梁景华、李宝章、肖正恒共同参与设计。
景观以“热带雨林”为蓝本，营造丰富的自然意境，社区内规划度假泳池、儿童乐园等多元空间，满足全龄互动需求。建筑立面采用铝板与大面积玻璃幕墙，结合无立柱转角设计，释放IMAX宽幕视野，构建内外无界的城市会客厅体验，实现户户皆景的生活境界。
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外立面
1.以三亚海岸为灵感，区别于常见的同质化/复制化设计，采用类公建化建筑形式区别于传统立面造型，以白色与灰色为主色系，通过铝板与玻璃所呈现的横向柔美线条，铝板层间线条采用创新弧形，紧扣“云端”与“海洋”母题，让建筑呈现出“云上花园之居，水上漂浮之所"的海洋灵动感。
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主力户型
项目涵盖建面约138-600㎡面积段户型，一梯一户。户型科学化布局、动线设计合理，并配置双套房（仅190m²以上户型）搭配宽敞步入式衣帽间、独立卫浴空间；客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间相互串联且独立，增加居住空间感；搭配约3.1-3.6米层高，提升户内采光与通风效果，尽可能优化景观视野。约180°- 360°甲板式阳台环绕室内，形成流畅洄游动线。
▲建面约189~198㎡户型一层平面示意图
▲建面约309~315㎡户型二层平面示意图
▲ 建面约600㎡户型三层平面示意图
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精装设计
全屋标配大金、唯宝、高仪等品牌家装，选用约6种奢石材质打造。客餐厅及阳台地面采用900*1800/700*1500mm大规格瓷砖无限制连纹铺贴，卫生间采用1200*2700/2600mm规格品牌岩板整面铺贴，柜体板材达到E0-E1级环保标准。人性化设计包括：配备厨房轨道插座、升降插座+无线充电（200m²以上户型）、厨房空调、智能马桶、柜体防撞条、浴柜侧边开放格等。
▲ 样板间精装实景图厅
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社区规划
社区注重归家体验。社区入户：高颜值酒店式落客门厅，配备瑞士白大理石、艺术水景、会客等候区；单元楼入户大堂：约5 - 5.5米双层挑高入户大堂、约70㎡敞阔空间，以酒店装标打造归家仪式；地下车库入户：大堂净高约3-3.3m，采用岩板立面，全系精装搭配局部造景，优化归家体验。
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景观规划
园林景观以“追寻人与自然的和谐关系”为核心，通过云、水、林三大自然意向的框架构建。于繁华城市中还原自然的热带雨林。园区内选取名贵丰富的植物营造，以当地海岛风格植物，如椰子树、银海枣等热带植物搭配雨树、凤凰木、积水凤梨等上百种植物，大量使用红果冬青、紫花风铃木等作为造景主体，营造独特热带风情与舒适的度假氛围。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科H股涨超10%带动内房股拉升 公司债权人大会召开多只债券盘中飙涨
港股盘中异动
2025-12-10 15:41 星期三
财联社 冯轶
①万科H股涨超10%带动内房股拉升，有何看点？ ②公司多只境内债异动飙涨，什么信号？
财联社12月10日讯（编辑 冯轶）
港股内房股午后拉升走高。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近12%，中国金茂(00817.HK)、世茂集团(00813.HK)等多家房企也大幅跟涨6%以上。
消息面上，有媒体报道，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。
盘面上，万科多只境内债券飙涨一度触发交易所临时停牌，也引发不少关注。其中，“23万科01”涨超50%，“21万科06”涨逾40%、“22万科02”、“21万科04”涨超30%，“21万科02”涨约15%。
此前，由于万科寻求多笔债券展期，一度引发了市场对其债务偿付及未来发展的担忧。且随利空发酵，房企流动性问题也再度受到市场关切。
据华创证券跟踪统计，从累计数据来看，年初至今20城商品房成交面积9453万方，累计同比减少14%。
考虑到销售规模直接决定房企回款，对现金流、毛利率等主要财务指标也有明显影响。因此，面临新房景气度疲软的现状，近期市场对后续政策托举及稳增长的力度较为敏感。
值得一提的是，12月8日，中共中央政治局会议召开，分析研究2026年经济工作。其中提到，持续防范化解重点领域风险。
不少机构分析认为，预期政策仍将围绕地方化债、房地产、中小金融机构开展，将缓解相关领域的市场担忧。
短期来看，万科由于展期事件成为地产行业风暴中心后，仍在持续影响板块行情。尤其是，近阶段不少地产股股价频繁波动，也反应了资金在政策预期和债务风险中较高的博弈心态。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
