太平小镇海棠人家售楼处电话|太平小镇海棠人家首页网站-太平小镇海棠人家营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.08售楼处 ▼Ai热搜
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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
中交·海棠仕家
【中交·海棠仕家 | 中国交建】
海棠湾核芯区 人大附中对面
核心教育资源人大附中对面
🏝南中国海岸上商贸范本🏝
国家海岸低总价百变资产
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项目十大卖点
01
中交开发，万亿央企
深耕海南，以央企雄厚实力和多年经验沉积，树立海南行业标杆，领航城市未来。中国交建，全球领先的特大型基础设施综合服务企业。
02
海棠湾，国家海岸黄金地段
三亚海棠湾，中国唯一“国家海岸”，北纬 18°黄金度假天堂。围绕“三区一中心”战略定位，聚焦自贸港建设，发展免税购物，旅游度假等先导产业，吸引无数资本、企业入驻，已成为国际首屈的红利风口。
03
人大附中对面站位教育核心
住宅共502户人大附中教师业主，入住业主超千人，坐拥南侧人大附中三亚学校共约3400余名师生商源红利，覆盖陪读家庭日常，稳定高端客群流量，“湾区+邻里+学府”三大生活人群同时互补超级万象城。
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04
无需社保，可贷款
中交海棠仕家，购买无需社保，即买即签约，可贷款，可购多套，不限购，不限售，不占购房名额，置业无拘束，获得不动产证后可随时灵活变现。
05
商业核心区，多元配套一应俱全
距一线豪华配套，仅需约5-20分种车程。购物，行旅，疗养，娱乐，一路畅游，随时随地拥享闲适时光。
海棠湾超级万象城（直线3公里）
亚特兰蒂斯-10万一晚水族房（直线3.5公里）
太古里、宽窄巷子约4.5公里
CDF亚洲最大单体免税城（直线5公里）
海棠湾沿海32家五星酒店群（直线5公里）
解放军301医院-疗养明珠（直线6公里）
06
稀缺业态，即买即用
准现房在售，可作为海棠湾资产配置、商业投资、商墅居住、人大附中陪读等，建议经营：高端业态经营、SPA水疗会馆、养生会所、商墅居住、私人会所。
07
人才社区，稳定客流
海棠仕家，作为中交落位海棠湾的重点项目，享受政府安居优惠单价，是后期的高入住率的绝对保障。（片区同等品质住宅销售均价产品约6-10万/㎡）
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08
首层6米层高，百变空间
建筑面积约50-480㎡，享11.8-12.8m高功能型进深，4.2-8.4m敞阔开间，首层6m性价比大挑高，后期可改造商墅。
09
全业态硬件设计，预留
产品设计全业态，预留燃气；部分商铺预留烟道。空间规划无硬伤，可规划多个活动空间，提高空间使用率，满足多种类的业态经营需求，市场接受度更广泛，方便后期出租出售，适合灵活经营。
10
低总价，高赠送，绝对性价比
首层平均拓展面积可达一倍+56㎡，跃层露台均拓展面积超400㎡以上，最低298万起，上车海棠湾，席位紧缺全岛值此43套房源。
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产权年限：40年
装修标准：毛坏交付
交付时间：2024年3月31日
业态规划:全业态，预留燃气；部分商铺预留烟道
在售产品：进阶商铺42套
建面约50-55㎡商铺，298万一380万
建面约203㎡露台跃层，1880万
建面约220㎡露台跃层，1980万
首层高约6米，买一层得两层
二层高约4.5米，送露台
海棠湾区域稀缺商铺
商铺开间大进深小，经营业态丰富
客流量大，升值潜力大
（项目实景航拍）
【主力热销户型】
拓展面积约：109.1~117.68㎡
示意图
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【露台跃层203.08㎡】户型图
建筑面积约：203.08㎡
拓展面积约：906.06㎡
推荐使用功能，投资，资产配置，商墅居住，陪读
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【露台跃层220㎡】户型图
建筑面积约：220.28㎡ 🎨太平小镇海棠人家售楼处电话:400-9098-698☎开发商已认证🎨
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拓展面积约：851.22㎡
推荐使用功能，海棠湾资产配置，商业投资，商业经营
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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