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蛇口海洋城 广角山海家

约96-152㎡山海人居 恭迎品鉴

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【项目基本信息】

项目名称：桑泰山海丹华

容 积 率：3.37

绿 化 率：40%

总 户 数：983户

停 车 位：990个

总用地面积：约29386.66 ㎡

总建筑面积：约143175.14 ㎡

主力产品：建面约96-152㎡山海人居

开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司

项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

山海丹华府位于少帝路与赤湾七路交汇处西南角，距离地铁2号线赤湾站直线距离约1.1公里。

规划了小南山隧道连接前海妈湾片区，并延伸打通赤湾山隧道连接太子湾片区。届时片区和前海核心区及太子湾、海上世界片区的融合度将得到显著提升。

（示意图，具体以实际为准）

项目处于南山赤湾板块，前海拓展区范围内。片区社区氛围、人气配套尚需弥补完善，但整体转型发展速度可观。近几年片区涌现出了不少代表性新盘，如山语海、半山臻境、开云府、金众云山海等。

赤湾片区是“蛇口国际海洋科技创新区”的三大主要承载区之一，正在推进建设赤湾海洋风情小镇、赤湾海洋科技产业园，将与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊。

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（示意图，具体以实际为准）

山海丹华府为赤湾旧村旧改项目，前海丹华的二期。总用地面积约2.93万㎡，总建面约14.3万㎡，容积率约3.37。

主要由5栋6个单元的住宅+1栋幼儿园组成，均为29-32层高层住宅。规划总户数983户，规划车位990个。419户商品住宅在本批次全部推出，其余的为回迁房。

项目自建幼儿园规划为6班，目前坐落在南二外集团赤湾学校（九年一贯制）学区范围内（以官方最新公告的学区范围为准）。

星级泳池会所：

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

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丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

【低密舒居】

「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

【无遮挡视野】：

以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

户型鉴赏

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交通配套

地铁2/5号线赤湾站，12号线，兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕。

教育配套

项目自建6班幼儿园 ，南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校。

商业配套

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，海上世界、K11、兰桂坊。

休闲配套

项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！