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邵阳楼市发布 2024-10-05 10:20:42
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星河江缦营销中心24小时电话:400-9099-108项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

——【星河江缦】——

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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

星河江缦,作为星河地产34载的登峰之作,是全国首座以“江缦”命名的传世江景奢宅。项目坐落于广州西翼的核心地段——白鹅潭CBD,占地面积60203㎡,建筑面积72403㎡,容积率仅为3.53,绿化率高达35%,确保了居住的舒适与品质。项目以179-235㎡的奢阔户型,专为当代望族量身打造,交楼时间为2024年年底,交付标准为精装修,旨在开启一个崭新的奢居时代。

基本信息

【项目地址】广州·白鹅潭CBD(荔湾区芳村大道西滘口大街)

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【总户数】324户

【主力户型】179-235㎡四房

【车位数量】706个,车位配比1:2.2

35载豪宅专家 星河出品必属精品

星河集团连续2年蝉联3A信誉评级

连续11年获评中国房地产百强企业

10次进入中国蓝筹地产榜单

曾打造过深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅

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线上预约看房【享】专属优惠折扣

交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询

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星河江缦,位于广州主城核心的白鹅潭CBD,广州五大世界级商圈之一。

近年来,白鹅潭兑现力惊人,已经毋庸置疑,根据广州十四五商业发展规划,白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一

三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目,总投资超三千亿元

如著名企业的入驻,三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户;

珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...

这些, 都是星河江缦当下、及未来可享受的城市资源。

◎ 全一线望江 270°环幕三江

700米望江面宽,领瞰三江风华,户户一线望江,超100㎡LDKB巨厅(部分户型)

19米转角阳台,270°环幕江景(部分户型)传世大宅,成就人生宽广境界

户型图:【星河江缦售楼处电话✅:400 9099 108☎】

项目优缺点分析

优点

1,三江汇聚的一线江景房,江景纯度,堪称广州一流星河江缦距江直线约90米,如此微距亲江,在广州是很难得的

2,5号线滘口地铁站750米的距离,交通的便利性是有的,只能满足日常生活的一些,未来也不大会有更大的提速

3,未来的城市界面会有优化,但是时间年限会相对长

4,周围的商业平配套成熟,并位于生活气息浓郁的老城区

5,价格回调了很多,现在在进行以价换量,性价比很高,再加上现楼发售

6,小区圈层素质很纯粹,最小面积都是179方,基本是中产偏上的客户人群。

缺点

1,周边城市界面目前较差,并至少近5年不会有改变

2,地段位置在广佛交界的地方,连片开发需要等时间周期

3,东北向的江景,虽然产品和景观满分,但是朝向负分,好在都是大平层,可以做到南北对流设计,弥补了主阳台北向阳台的尴尬。

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👉 广州限购吗?

2024年9月29日开始广州全市放开,不限购!

本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。

👉 港澳台/外籍人士可购买?

港澳台/外籍人士可购买一套。

👉 广州新房价格区间分布?

2024年9月价格区间来看,广州新房的价格分布相对广泛。其中,1.5万元/平方米以下的楼盘占比最高,达到24.7%;而10万元/平方米以上的楼盘则占比较少,为2.3%。这显示了广州房地产市场在价格上的多样性和包容性。

广州新房的价格因区域、楼盘品质、配套设施等因素而异。对于购房者来说,在选择楼盘时需要综合考虑自身需求、预算以及区域发展前景等因素。

👉 广州购房首付多少?

2024年9月30日开始广州首付政策:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。

👉 广州第三套利率是多少?

贷款政策是执行2024年05月28日出台,家庭名下拥有两套或以上住房,无房贷记录或己结清,视具体情况确定首付比例及利率。有房贷未结清,拒贷。(可以全款购买哦)

👉 广州公积金利率多少?

广州公积金贷款首套利率2.85%,二套利率3.325%(首套公积金100万贷款30年,月供4135元左右)

👉 广州商业贷款利率多少?

2024年9月20日商业贷款首套房利率为3.1%(LPR-75bp),二套房利率为3.7%(LPR-15bp)

(首套商业贷款100万贷款30年,月供4270元左右)

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