保利辰园湖境售楼处(广州保利辰园湖境)首页网站-保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.09.24

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项目基本信息

【占地面积】：57582㎡

【建筑面积】：约73786㎡

【容积率】：2.07

【总栋数】：9栋，6栋塔楼，3栋板楼

【层高】：塔楼23层，板楼17层

【梯户比】：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

【首推户型】：预计为80～130平

交通方面，项目距离21号线大观南路站约1.4-1.7公里（步行需15-20分钟），这对依赖地铁的上班族不太友好。

但自驾相对便利，可通过大观路、科韵路连接环城高速、机场第二高速等主干道，15-30分钟可达珠江新城、金融城等核心区。

值得注意的是，正在建设的聆湖路（预计4个月完工）将连接黄云路与大观街，改善板块内部交通。

教育配套是该项目的突出优势。

根据，项目自身配建6班幼儿园，中小学由天河外国语智谷学校统筹解决。

片区内还有缦云配建的九年制学校（已开学）和观樾配建的24班小学（在项目旁），初中部已开8个班，学位充足。

醇熟商圈 繁华烟火3KM内坐拥3家大型商业，青春奢尚【广百广场】、亲子欢聚地【优托邦】、潮玩新据点【大悦汇】。

生态休闲配套是另一大亮点。

项目南侧有映辰湖（规划扩建至1.7万㎡湖景绿地），步行可至日月双湖。

周边还环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等四大生态公园。

广东奥体中心（距离2公里）提供赛事、演唱会等大型活动场地。

在售户型

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