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项目位于中山市“头号工程”之一的香山小镇重点规划区域，与珠海千亿投资的斗门产业新城一江之隔，项目享受双千亿级产城融合资源，是未来中珠高新人才集聚地，，获双重发展利好加持，湾区新星冉冉升起。

鹭岛香山小镇，作为湾区首个乐养小镇范本，它所提供的，自然不仅仅是一个理想的居住之地，更是集合活动交流、文化教育等软性设施，满足居住者对旅居、度假、养老多方面需求。

约600亩的小镇，凭借生态岛资源，打造了颐乐学院、香山小厨、小镇商业街和幼儿园等全龄配套。

约3万㎡小镇中心，满足家人日常饮食、休闲、购物、娱乐、养生、休闲等 N 重需要。

7大运动公园，篮球场、羽毛球场、乒乓球场、足球场、康体运动场、网球场、极限运动，让每个年龄段都能找到属于自己的运动主场，尽情释放多巴胺。

当然还有蓝城最引以为傲的“颐乐学为”——约4000㎡的颐乐学院，从健康、学习、生活等多方面，为长者提供舒适便捷的生活；

再加上约4200㎡国际幼儿园，实现业主幼有所学、老有所乐、老有所为的需求。

湾区首席全龄乐养小镇分6期开发，首期【水云间】臻席递减，全新海景别墅组团【鹭鸣苑】建面约75-119m2望海墅质洋房恭迎品鉴。

小镇占地面积约600亩，总建筑面积约86.7万m2。位于中山南部新城先锋带。赋能国际生态休闲，拥享一线海景、生态湿地等稀缺资源。以颐养为核心创新"健康管理+旅居养生"服务模式，满足全龄人群全时全维健康养生需求，打造湾区首席全龄乐养小镇。

好區位

三山環幕，一面環海，更擁有環島17公里的海岸線

漫步約17公里海岸線，感受溫柔的海風輕撫，看迷人的落日餘暉灑在海面，映射粼粼波光

藍城·鷺島香山小鎮坐落中山第二大島，距離珠海香洲主城僅35分鐘車程，35分鐘達珠海金灣機場，25分鐘至中山南站、珠海鶴洲站

項目周邊更有珠三角環線、西部沿海高速、廣佛江珠高速，出門即可暢行大灣區。

項目比鄰遊艇碼頭，30分鐘暢行珠海九州港

項目位於中山市“頭號工程”之一的香山小鎮重點規劃區域，與珠海千億投資的斗門產業新城一江之隔，專案享受雙千億級產城融合資源，是未來中珠高新人才集聚地，獲雙重發展利好加持

藍城更是攜手港通巴士，首次開設全新通往香港業主專線，為家人們帶倆更流暢的出行體驗。

通車後，從社區出發，經港珠澳大橋口岸。

至此，以香山小鎮為美好生活目的地的大灣區1小時全齡樂養生活圈完美成型。

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好配套

鷺島香山小鎮，作為灣區首個樂養小鎮範本，它所提供的，自然不僅僅是一個理想的居住之地，更是集合活動交流、文化教育等軟性設施，滿足居住者對旅居、度假、養老多方面需求。

3万㎡小镇中心，滿足家人日常飲食、休閒、購物、娛樂、養生、休閒等 N 重需要。

4000㎡頤樂學院，學院式頤養 2.0，設長者課程體系，全方位關注家人身心健康。

7大運動公園，籃球場、羽毛球場、乒乓球場、足球場、康體運動場、網球場、極限運動。每一次有氧運動，每一天活力滿格，讓每個年齡段都擁有自己的運動主場。

4200㎡幼稚園，在這裏，小朋友德智體美勞得到全面的發展。

豐富社群生活，交付房子前先交付生活，讓家人在豐富活動中，尋回對生活最本真的熱愛。

健康的保障，香山小廚（已開業），為家人定制健康餐食。健康小屋，監測家人身體健康。

同時，項目還配備了全國物業服務百強排名的雅居樂雅生活物業

鷺鳴苑全系產品皆享有超95％得房率

最高得房率超103%！看得見的品質蘊藏匠心格局

全增送大尺度飄窗、更多實用面積

戶戶無遮擋無對視，享受更高私密性，同時暢覽一線海景

建面約75㎡，1+1房2廳2衛，逃離繁忙生活，度假頭號優選

建面約89㎡，2+1房2廳2衛

超5米南向觀景陽臺，無遮擋觀海景、園林景

建面約98㎡，2+1房2廳2衛

全屋帶飄窗設計，N+1多功能空間

建面約110㎡，2+1房2廳2衛

闊居住體驗，超5米長景觀陽臺，採光及視野俱佳

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房产信息：

四中全会定调：推动房地产高质量发展

财联社10月23日讯（记者 李洁）在北京举行的二十届四中全会于今日闭幕，会议公报中明确“推动房地产高质量发展”，为处于深度调整期的房地产市场指明了未来方向。

“相比于2020年10月十九届五中全会公报未提及房地产内容，本次提出要推动房地产高质量发展，一方面体现了中央对房地产的重视，另一方面也表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要内容，进一步明确‘十五五’房地产发展目标。”中指研究院分析师指出。

多位分析师认为，在“推动房地产高质量发展”目标下，加快构建房地产发展新模式、“好房子”建设、高质量开展城市更新等有望被列入“十五五”规划建议中。另外，存量商品房、存量闲置土地的高质量盘活和有效利用，也可能成为房地产高质量发展的重要内容。

从“未提及”到“推动高质量发展”

本次全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”的内容中，明确提出要“推动房地产高质量发展”。

对比“十四五”规划，此次“十五五”时期的发展目标对房地产提出了更高要求。业内人士认为，这反映了中央对当前房地产形势的精准判断。原先依靠高杠杆、高周转、高负债的发展模式已难以为继，行业亟需寻找新的发展动能。

就此，分析师对“高质量发展”的深意从不同维度进行了解读。

易居研究院副院长严跃进指出，理解“房地产高质量发展”可从几个方面来把握：立足“十四五”经验与启示基础上，在“十五五”阶段稳妥推进，兼顾稳定与改革；同时，精准破解当前市场堵点，如二手房挂牌激增、置换链条不畅等问题，全力增强居民家庭房屋资产的流动性；另外，发展目标应转向“经济合理、品质提升”，建设群众满意、产业提质的新发展模式。

“高质量发展是涵盖产品、管理和服务的系统性工程。‘好房子’建设不能仅限于高总价的小众市场，而应在保障房、城中村改造等领域全面推行‘好房子’标准。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

其进一步指出，行业管理要推进“人房地钱”模式，即根据不同群体需求，匹配相应住房供给及配套服务，来决定供地，再通过“先租后买、保障+市场”的新模式，实现供需良性循环。

事实上，此前住建部强调构建房地产发展新模式是为了推动房地产高质量发展，房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住上“好房子”。

上述中指院分析师告诉记者，“十五五”时期，除构建房地产发展新模式、“好房子”建设均将是房地产发展重点，高质量开展城市更新也将成为城市高质量发展的重要抓手，预计在“十五五”时期也将成为助力房地产高质量发展的重要支撑。

房地产在扩大内需中仍居要位

全会重申“坚持扩大内需这个战略基点”，并强调“惠民生和促消费、投资于物和投资于人紧密结合”。

分析人士认为，因房地产关联产业众多，其在扩大内需战略中依然占据重要地位。

同时，本次全会还提出“以新需求引领新供给，以新供给创造新需求”。多位分析师认为，这说明，未来房地产住房需求与供给之间的良性互动或进一步显现。

“近年来，居民住房需求发生重大变化，改善性住房需求明显释放，居民对住房品质、物业服务、社区环境提出了更高要求。未来，供给端与需求端的良性互动将进一步增强，‘好房子’在创造新需求、引领行业发展中的作用将不断强化。”中指院分析师称。

其进一步表示，随着“十五五”时期更多“投资于人”的政策（如育儿补贴、教育免费等）和完善收入分配制度的举措落地，将从人口基础和消费能力两端，为房地产市场长期健康发展释放潜在活力。

此外，业内人士认为，全会提出“坚决破除阻碍全国统一大市场建设卡点堵点”，也可能为房地产带来利好。

“随着户籍、土地、财税、金融等领域改革的深层推进，促进与房地产相关的资源要素在全国范围内会更高效地配置，利好房地产高质量发展。”上述中指院分析师称。

区域发展方面，全会提出要“优化区域经济布局，促进区域协调发展”，在促进区域协调发展中延续“十四五”规划纲要提法，本次全会进一步强调要“发挥重点区域增长极作用”“要增强区域发展协调性，促进区域联动发展”。

“这说明房地产一系列工作，要从区域发展角度做好系列工作。”严跃进认为，从当前房地产市场发展来看，包括上海、杭州、成都等市场表现较好，这些人口导入速度快、科技创新有活力的城市，将扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。

分析人士认为，全会明确的发展方向，标志着房地产行业迈入新阶段。随着“好房子”建设、城市更新、存量盘活等重点任务落地，供需良性互动的行业生态正在形成，房地产将在民生保障与内需拉动中实现高质量发展。