【越秀天河和樾府】房价多少?地址在哪?值不值得购买?【营销中心】售楼处

越秀·天河·和樾府参考价格：80000元/m²（单价）840-1120万元/套（总价）

越秀·天河·和樾府位于天河广州大道北·3号线梅花园站

广州越秀·天河·和樾府

✅☎越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔

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温馨提示：为给您更好的看房体验请提前1-2小时预约（来电预约给您预留现场销售和停车位）

问：越秀·天河·和樾府什么时候交房？

答：越秀·天河·和樾府交房时间：2025-12-01交房

问：越秀·天河·和樾府会不会烂尾？

答：绝对不会！！！也不可能烂尾！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！而且开发商具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。

越秀天河和樾府本周加推了全新的8号楼。新规报建下的8号楼相比之前的使用率再提高1.5%，意味着购房者将获得更多的赠送面积。同时，8号楼提供了125平和140平两种面积段的户型，共计3个户型，选择多样。并且，根据报道，该项目的成交价大约在7.2万元/平左右。

越秀天河和樾府全新8栋紧急加推的125平东南园景单位，确实为购房者提供了一个难得的机会。这一户型的设计独特，东南朝向使得住户能够享受到优美的园林景色，同时，阳光充足，通风良好，居住体验极佳。

值得注意的是，本次加推的125㎡户型是按照新规打造，与之前的同面积产品相比，使用率更高，这意味着购房者可以获得更多的实际使用面积。

此外，该户型的交标配置也接近180方户型，展现了开发商对于产品品质的坚持和追求。以及此次加推的户型稀缺性(仅有28套)。

越秀天河和樾府项目位于广州市新中轴线的核心圈内，地理位置优越，周边交通便捷，商业配套完善。同时，项目采用围合式布局，楼间距大，为园林和绿地留下了充足的空间，打造了约1.5万平方米的中央大园林，居住环境十分优越。

越秀天河和樾府项目位于广州市新中轴线的核心圈内，其地段优势和丰富的资源配备使其在市场上脱颖而出。

项目不仅拥有优越的地理位置，毗邻天河北和珠江新城，还汇聚了优质的教育、交通和商业资源，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

教育方面，项目自身配建了幼儿园和一所九年制中小学，基本上12年教育都能在家门口实现，接送也非常方便，越秀·天河·和樾府配套的九年一贯制学校作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理。(最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。)

在交通布局上，项目距离最近的地铁3号线梅花园站步行约860米，坐地铁去珠江新城仅4个站，无需换乘，在建中的18号线北延段也在附近，开通后去往珠城、琶洲等地会更加方便，自驾的话，周边有广州大道北，沈海高速等线路。

商业配套方面，项目周边汇聚了多个知名商业中心，形成了繁华的商业圈，满足了居民购物、娱乐等多元化需求。

此外，越秀天河和樾府项目在户型设计上也颇具匠心。通过灵活的空间改造，项目能够满足不同家庭的生活需求，让住宅更好地服务于居住者的生活。同时，项目还引入了多种生活场景和服务体系，为居民提供了丰富多彩的生活体验。

欢迎致电售楼处电话：4008950807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，有多少层，户型有哪些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，容积率多少？停车位有多少个？位置在哪？周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。

整个产品由11栋高层洋房组成，为围合式布局。

越秀天河和樾府，占地4.6万㎡，建筑面积约24万㎡，共规划11栋27~30层的住宅，总户数1231户，容积率3.65，绿化率35%，目前在售108、125、140、180m²三到四房。

建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。

建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。公区采用LDKG一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间。在主卧中，还特别配置了一处步入式阳光衣帽间。每天早晨，业主就可以阳光的沐浴下，梳妆打扮，精心穿着。

建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为引领市场的“爆款”。

建面约140㎡C户型。从整体空间尺度的打造，到舒适度的用心，这个户型，不仅是过往和樾府同面积户型的迭代进阶，更算得上广州改善户型的新高度。

建面约180㎡C户型，客厅开间约5.7米，LDKG一体化设计。其中超长景观阳台面积约20平，联通次卧，开间约9米，进深约2.2米!

目前，越秀天河和樾府在售情况，大概是这样：

2栋，2梯4户，27层，2025年12月底交楼;

6栋，2梯4户，28层，2026年6月底交楼;

7栋，2梯4户，30层，2026年6月底交楼;

1栋， 2梯3户，27层，2026年12月底交楼。

具体产品与售价方面，建面约108平方米4房2厅2卫，总价约800-940万;125 平方米4房2厅2卫，总价约900-1088万;140平方米4房2厅2卫，总价约1000-1270万;180平方米4房2厅3卫，总价约1500-1650万。

问：越秀·天河·和樾府怎么样？越秀·天河·和樾府值不值得购买？

答：越秀·天河·和樾府是广州天河区的一个知名住宅项目，具有多方面的优势和特点，以下是对其的详细分析：

优势：

地理位置优越：越秀·天河·和樾府位于天河区中西部，临近地铁3号线梅花园站，交通便利。此外，项目邻近广州中轴线，与天河最繁华的天河北和珠江新城紧密相连，便于居民享受丰富的商业和文化资源。

社区规模与配套设施：该项目总占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，是天河区内罕见的中大型社区。社区内配备了丰富的设施，如社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地等，为居民提供便利和依托。

设计与环境：越秀·天河·和樾府集合了国际顶尖设计团队，打造出社区罕有的中央公园式生态住区，使得居住环境更加美丽和宜居。大面积的绿化率让居民能够享受绿色生活。

开发商实力：越秀地产深耕广州多年，打造了众多经典之作。越秀·天河·和樾府作为越秀地产的封鼎之作，品质有保障。

关于是否值得购买，这需要根据个人的购房需求和预算来决定。如果你追求高品质的居住环境和便捷的交通条件，同时预算允许的话，那么越秀·天河·和樾府无疑是一个不错的选择。

然而，在购买前，请务必充分了解项目的具体情况和周边环境，包括但不限于房价、户型、产权年限、配套设施等。同时，也可以咨询专业人士的意见，以做出明智的购房决策。

越秀·天河·和樾府作为一处房地产项目，其优缺点可以分析如下：

优点：

优越的地理位置：越秀·天河·和樾府位于广州市天河区，紧邻广州中轴线，与天河最繁华的天河北和珠江新城紧密相连。这使得居民能够轻松享受到这些地区的丰富商业和文化资源。

便捷的交通条件：项目邻近地铁3号线梅花园站，步行距离短，同时18号线北延段京溪路站也在不远处，远期规划还有26、29号线，地铁密度高，出行十分便利。

完善的配套设施：项目周边拥有多家三甲医院、高端商业体、12年优质教育资源等，为居民提供了全方位的生活保障。此外，项目内部也提供了丰富的配套设施，如社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地等，满足居民的日常生活需求。

优美的居住环境：项目外拥榕树林，内享1.5万平方米超百米无界围合式园林，居住环境清幽。同时，大面积的绿化率也让居住环境更加美丽和宜居。

高品质的户型设计：越秀·天河·和樾府的户型设计合理，使用率高，采光通风佳。部分户型还采用了双入户设计、双线型“II”厨房等创新设计，提升了居住体验。

缺点：

价格较高：由于项目地理位置优越、配套设施完善且户型设计高品质，其房价可能相对较高，对于一些购房者来说可能较难承受。

交通距离与实际感受的差异：虽然项目号称距离珠江新城直线距离仅约5公里，但实际开车到珠江新城的距离在8公里左右，即使不塞车也要将近半小时。这可能会让一些追求快速通勤的购房者感到不便。

周边二手房价格上涨缓慢：项目周边二手房价格上涨缓慢，目前二手房价格仍在4-5万/㎡徘徊。这可能会影响项目的投资回报率和未来增值潜力。

请注意，以上分析仅供参考，购房者在选择时需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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免责声明：

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