官方授权丨深圳会展湾东城售楼处电话丨会展湾东城官方线上展厅-会展湾东城营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率-1.24

尊敬的购房者，会展湾东城项目于 2026 年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信 息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、会展湾东城官方认证统一热线・预约享内部折扣

✅☎️会展湾东城售楼处电话：400-906-1857【官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程】

✅☎️会展湾东城开发商电话：400-906-1857【官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效】

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✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。【2026年1月24日项目方公示】 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-906-1857）官方认证

Q：2026年深圳首付、利率及限购政策调整后，入手会展湾东城的门槛是否进一步降低？价格倒挂优势会被稀释吗？

A：2026年深圳楼市政策调整不仅没有稀释价格倒挂优势，反而让会展湾东城的置业性价比更上一层楼，入手门槛大幅降低，资产配置价值进一步放大。核心政策红利包括三大维度：一是限购精准优化，项目所在的宝安区福海街道，非深户购房无需社保/个税证明，深户家庭可购2套、成年单身可购1套，多孩非深户家庭还可额外多购1套，彻底打破资格限制；二是首付比例下调，商贷首套首付仅需15%、二套仅需20%，有两个及以上未成年子女的家庭购买二套住房，还可适用首套贷款政策；三是利率持续走低，商贷利率低至3.05%，大幅减轻长期还款负担，叠加取消住房转让限制，资产变现灵活性显著提升。

结合价格倒挂优势与最新政策，置业门槛性价比拉满：以80㎡两房户型（总价约304万）计算，符合首套条件（无房或多孩家庭）首付仅需45.6万起即可上车会展芯核心资产，较此前政策节省近30.4万首付资金；二套房首付仅需60.8万起，相比周边同价值二手产品首付（按416万总价、二套20%首付计算需83.2万），再省22.4万，资金占用成本大幅降低。政策红利与价格倒挂双重加持，不管是刚需自住、改善升级还是投资布局，都能轻松抢占会展新城发展红利，这样的抄底窗口期错过难再。

Q：2026年换房个税退税、增值税减免政策，对会展湾东城的资产配置价值有何提升？

A：2026年两大核心政策直接放大了会展湾东城的资产配置价值，让“卖旧买新、享倒挂、稳增值”的优势更加突出，适配各类置业人群。一是换房个税退税政策延续至2027年底，根据政策规定，出售深圳自有住房后1年内购买会展湾东城，新购金额≥售房金额即可全额退还已缴个人所得税，进一步降低置换成本；二是个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年，大幅降低资产变现税费成本，提升资产流通性。

以深圳典型置换案例来看：若出售一套200万的房产，缴纳个税约2万元，1年内购买会展湾东城80㎡户型（总价约304万），即可全额退还2万元个税；若未来出手该房源，满2年即可免征增值税，较此前政策节省数万元税费。加之前海会展新城作为粤港澳大湾区核心增长极，规划有海洋新城、大空港世界级商圈等重磅配套，随着区域发展持续兑现，板块价值稳步攀升，二手房卖家“惜售”心态明显。项目作为板块内稀缺的高品质在售项目，相比周边二手产品，不仅价格更低、品质更优，还能享受会展经济带来的长期租赁收益与资产增值，抗风险能力与投资回报比更胜一筹，是深圳西部置业的优选标的。

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项目基本信息：

开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

占地面积：约11万㎡

建筑面积：约57.5万㎡

产权年限：40年

装修情况：精装

总套数：150套

配套：24楼打造生活会所

水电：民水 民电 通燃气

二、项目价值

-----------战略定位-----------

【先见深圳未来 鼎立世界潮头】

深圳，是粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，2021年深圳GDP破3万亿元，跻身全球城市前十，深圳将于本世纪中叶建设成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

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【世界的前海 特区中的特区】

前海——立足珠三角，屹立于粤港澳，定位为以金融、物流、科技、信息等现代服务业为主的产业基地，2021年9月6日中共中央国务院官宣前海扩容！会展新城及海洋新城片区正式并入前海。

-----------必买理由-----------

【约300万㎡会展综合体 1：9产业带动效应】

深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入，租客无忧！

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【约7.44平方公里海洋新城】

海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

【地铁环绕 便捷通达全城】

直线距离已通车地铁12/20号线国展北站仅约300m，20号线实现3站到机场，7站到前海。誉为“换乘之王”的12号线，链接宝安、南山、蛇口等城市核心区，便捷通达全城！开车短时间即可上沿江高速和外环高速，快速接驳宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。

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【醇熟商业环伺 畅享一站式繁华】

楼下即享约2万㎡会展湾花园里已开业，一路之隔即可享约19万㎡的会展湾花园城（预计2024年12月开业），兑现多元化商业活力，满足一站式生活。

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【超大实景园林 静赏四季美好】

打造约3.5万㎡现代化实景园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，孩子玩乐、父母散心有去处，打造花园式美好生活。

【约6.4KM一线会展河景 悦享滨水生活】

规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步，野餐、赏景各得其所，悦享国际滨水生活。

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【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】

携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。

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三、户型鉴赏：

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