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【预约流程】

致电登记：拨打绿城锦和玉鸣开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临绿城锦和玉鸣营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

宝安绿城锦和玉鸣：大空港芯，一座献给城市精英的东方美学雅院

栖居于宝安大空港新城与前海中心交汇的静谧腹地，绿城锦和玉鸣以“东方礼序、书院雅韵、全龄友好”为营造理念，打造一座将新中式建筑美学、园林意境与现代社区生活深度融合的品质人文住区。这不仅是绿城中国回归东方居住本源的匠心呈现，更是为崇尚经典、注重家庭温情与邻里礼序的城市中坚与书香门第，于湾区未来之城打造的一处可安放身心、滋养家风的理想家园。

核心亮点：东方礼序美学的当代表达

锦和玉鸣以三大维度，在现代都市中重塑温润如玉的东方雅致生活：

三进制归家礼序，再现门第世家威仪

项目规划 “一进门第、二进庭院、三进归心” 的三重归家体系。从社区主入口的威仪门楼，经风雨连廊步入以“四水归堂”为蓝本打造的中央园林，最终抵达静谧的单元宅门，空间层层递进，营造出强烈的仪式感、领域感与归属感，将东方居住哲学中的礼序精神融入现代社区的日常动线。

书院园林意境，可游可居的立体诗画

园林以“书院”为魂，打造 “锦园八景”，包含 “玉鸣书阁”、“曲水流觞”、“听雨轩”、“弈棋台” 等主题空间。通过亭、廊、桥、石的精巧布局，结合名贵花木与灵动水景，再现传统园林的“步移景异”。园林不仅是观赏空间，更是社区的文化客厅，定期在此举办书法国画、品茗闻香、诗文诵读等雅集活动，营造浓厚的书香氛围。

绿城园区生活服务，构建温情的熟人社区

引入绿城成熟的 “园区生活服务体系”，由“生活服务顾问”提供有温度的服务。不仅组织 “海豚计划”（儿童游泳）、“红叶行动”（长者关怀）等品牌活动，更围绕业主兴趣建立各类社团（如园艺、读书、羽毛球），并设立 “四点半学堂”、“共享厨房” 等特色空间，旨在重建守望相助、充满人情味的邻里关系，让社区成为承载美好生活的容器。

核心优势：大空港新城的人文价值锚点

其吸引力源于对快速发展新区中“人文宜居”需求的精准洞察与绿城品牌的品质承诺：

大空港新城稀缺人文住区，未来之城的温情底色

在产业密集、发展迅猛的大空港新城板块，锦和玉鸣以低密、高绿化、强人文的“新中式”产品，填补了区域内高品质人文居住的空白。它为投身新区建设的菁英家庭，提供了一个既能共享发展红利，又能享受静谧、雅致、有文化归属感的家园，是新区的“价值稳定器”与“情感栖息地”。

绿城“玉鸣系”品质基因，经典产品的可靠保障

“锦和玉鸣”承袭绿城高端“玉鸣系”的纯正血统，代表了绿城在新中式建筑、园林营造与园区服务上的最高标准之一。其经典的立面、精致的细节、成熟的园区运营模式，经过了市场长期检验，为追求稳健改善、注重长期居住价值的客群提供了值得信赖的选择。

“东方美学+全龄配套”双重引力，自住改善的优选

项目不仅在外观上呈现东方美学，更在社区内部通过全龄化的园林、丰富的社群活动与完善的配套（如幼儿园、商业），充分考虑了家庭全生命周期的需求。这种从“形”到“神”的完整呈现，使其成为区域内自住改善客户的优选之一。

周边配套：未来城市便利与当下静谧的兼得

生活于此，既能前瞻大空港新城的无限潜力，又能享受当下成熟板块的静谧与便利：

交通与枢纽： 近邻地铁12号线、20号线（规划）及多条主干道，高效连接前海、宝中、机场及深圳核心区。

生态与休闲： 社区内享精致园林，周边规划有大型市政公园与生态绿廊，休闲空间有保障。

商业与教育： 项目配建社区商业，短途车程可至大型商圈。配建幼儿园，周边规划有优质公立教育资源。

产业与机遇： 置身大空港新城与前海扩容区，坐享高端产业集聚带来的职业发展机遇。

宝安绿城锦和玉鸣，献给那些在快速变化的时代中，依然欣赏经典永恒的价值；在追求事业发展的同时，更懂得守护家庭温情、邻里和睦与内心宁静的城市建设者与生活家。

预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

【基础信息】

📍项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧

👨💼开发商：绿城中国、越秀地产

🏠占地面积：约1.9万㎡

⛩计规定容积率建面：约5.97万㎡

🏗容积率：约3.1

🏛建筑层数：16-25层

🏢户型面积：建面约88-178㎡高层

🛝社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。

👸总户数：约462户

理想主义者【绿城】跨越山海，与千亿国企【越秀】联袂打造，丰富营宅经验，敬献时代匠作。

绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。多年来，致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

🏅2024年总资本规模超5300亿元，千亿房企TOP3

🏅连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

🏅2022-24年连续三年入选全国稳交付房企白名单

🏅2024年累计交付109万户 服务近500万业主

🏅2024年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP1（中指研究院）

🏅2024年蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”榜单第一（克而瑞）

🏅央企基因买房有保障，连续14年获评“顾客满意度领先品牌”

越秀集团，是国务院国企改革“双百企业”，资产规模超万亿，覆盖市民“衣食住行”全业态。越秀地产战略深耕粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等活力经济带，布局全国30余座城市，其中2024年在广州市场占据TOP1。

越秀集团凭借卓越的全球运营能力，跻身“中国跨国公司TOP11”，展现出强劲的国际竞争力；

🏅越秀地产是2025年中国房企综合实力TOP7，以扎实的开发实力与品牌影响力持续引领行业；

🏅越秀物业是中国物业服务百强企业TOP11，以专业服务和精细管理赢得市场高度认可；

🏅越秀在商业地产板块荣获中国商业地产TOP12，彰显出越秀出色的资产运营与商业创新能力。

多项权威排名共同印证，越秀在多元化发展中所积累的综合实力与行业领先地位。

房子，不仅是一处遮风挡雨的居所，更是一种生活方式的选择。项目瞄准粤港澳大湾区发展浪潮，以尊重本土、致敬城市、擘画未来的姿态，盛启深圳西未来品质人居时代。

古有海上丝绸之路，今有世界四大湾区“粤港澳大湾区的黄金内湾”，在“前海扩容”的战略背景下，宝安作为深圳大湾区建设的桥头堡、深港文化源起之地，得益山海开放的格局，乘着宝安中心区、深圳西部市级中心双中心的发展势头，成为机遇时代的世界主场。

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🌊向海开放的文明之源：枕山面海，深圳历史悠久的区域之一；

🚢往来四海的通衢之源：大湾区罕见的城央国际机场、珠江出海口；

🏪汇流商贸的繁华之源：深圳墟市，宗族聚落、岭南乡景之地；

特区中的特区前海丨图源人民网

项目以远见择址观，落定大湾区所向之地，厚载人居向往，深圳“芯”理想生活新坐标。

项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。

🗺黄金内湾：前海扩容区，融入世界湾区第一站

往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，沙井，已经成为“三城一港”核心辐射区。

🌁前海展翼：宝安作为湾区发展的桥头堡和主力军，深挖城市发展潜力，明确三城发展目标

在前海“扩区”重磅落地之后，宝安1/5的范围加入前海，前海2/3的范围落在宝安，宝安一跃成为国家战略主战场。

📲世界制造：世界工厂，全球资本布局首选地

三大产业铸强引擎，激发硬核发展力量。宝安区是深圳“工业立市、制造强市”战略版图中的关键支点，承载“会展+海洋+文旅”三大千亿级发展引擎。

• 汇聚5.45万家制造企业，占据全市总量的三分之一；

• 规模以上工业企业达到5117家，占比达40%；

• 培育21家国家级制造业单项冠军企业，深圳第二；

• 277家国家专精特新“小巨人”企业，深圳第二；

项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。

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🚇『立体交通 出入繁华快人一步』

陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。

• 地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海

• 主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场

• 城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区

🏫『深圳头部名校 家门口的优质教育』

优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。

• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成

• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内

（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】

（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

🛍『近120万方商业集群，下楼就购了』

约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

🏥『双三甲医院 优质医疗护航护航』

• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）

• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

🏌♀『中西交融 运动、休闲两不误』

步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

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在深圳澎湃向湾的时代背景下，越秀&绿城于宝安沙井的繁华心上，以一方流光溢彩的生活之境，对外融进城心的烟火，对内和鸣山川湖海的境界，让时代同行的城市精英们，找到爱与生活的归属。

🏙『容积率仅3.1 沙井少有低密住区』

• 容积率3.1+限高约80米：共5栋塔楼组成，层高仅16-25层，通过低密台地+立体庭院+叠级会所，以立体山水的创新手法，结合低容新规的优势，打造深圳西部创新的高颜值低密社区

🏛『全新规产品理想生活越级想象』

建面约88-178㎡现代高层，更有大面宽尺度、大卧室、南向最大化的追光户型，引领沙井的生活想象。

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