星河盛境瑞府(售楼处)首页网站-星河盛境瑞府营销中心-星河盛境瑞府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@热线售楼处

🎊星河盛境瑞府🎊

🎊星河盛境瑞府🎊售楼处电话:400-873-0112【☎☎售楼处电话已认证】☃☃☃

🎊星河盛境瑞府🎊开发商电话:400-873-0112【☎☎开发商电话已认证】☃☃☃

🎊星河盛境瑞府🎊营销中心电话:400-873-0112【☎☎营销中心电话已认证】☃☃☃

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验

星河·盛境瑞府

最新消息

【星河·盛境瑞府】

三房首付13万起！！

四房首付18万起！！

1.5 成首付，自付 0.5 成，借 1 成。

2 成首付，自付 0.8 成，借1.2成。

5年还款计划：第1—5年本金还款的比例分别为15%、15%、20%、20%、30%；

目录

1、项目介绍

2、项目户型

3、项目配套

4、项目评测

项目介绍

项目基本信息：

【项目名称】星河·盛境瑞府

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【可售物业】住宅、公寓、商业

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约26万㎡

住宅约83-87-89-94㎡3房2厅2卫、107-113㎡4房2厅2卫精装住宅

【梯户比】2/3梯6户

【产权年限】70年（2023.4-2093.4）

【项目地址】深圳 · 龙岗 · 14号线坳背站A口/3号

户型鉴赏

🎊星河盛境瑞府🎊售楼处电话:400-873-0112【☎☎售楼处电话已认证】☃☃☃

🎊星河盛境瑞府🎊开发商电话:400-873-0112【☎☎开发商电话已认证】☃☃☃

XIANGMUPEITAO

项目配套及价值点

交通配套

14号线（地铁东部快线）∣坳背站， 1站大运，5站罗湖，6站福田。

3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城

大运站可换乘33 号线(建设中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵：水官高速(约800 米)、红棉路、龙岗大道、沈海高速、龙翔大道。

四横：安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

商业配套

约1公里范围：拥享星河·盛境二期约4.4万㎡大型商业（在建），卓弘星辰3.6万㎡商业（在建）、智荟约2万㎡商业。

约2公里范围：奢享约30万㎡商业，繁华商圈拥簇，酣熟生活即刻兑现。

约5公里范围：尽揽百万㎡商圈，星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、大运天地、恒大城市之光、天光城等知名商业体环伺，畅享都市繁华便利。

教育配套

项目优教环伺，旁边的“深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校”已揭牌，36班九年一贯制学校。学校拥有36年教育底蕴，校长来自深圳实验学校，众多优秀教学骨干，办学质量和师资力量不言而喻。

优点

1️⃣交通便捷：紧邻地铁3号线永湖站，距离14号线坳背站也较近，还有规划中的21号线和33号线。此外，毗邻龙岗大道、南坪快速等主干道，自驾出行便利，项目还提供免费接驳巴士往返地铁站。

2️⃣ 配套完善：自带底商及4.4万㎡星河商业，2公里内有天虹、荣超购物中心等。周边还有园山风景区、大运公园等，休闲娱乐设施丰富。

3️⃣ 教育资源有潜力：项目附近规划有小学和九年制公办学校，学区划分涵盖保安学校及园山实验学校，还有待建的香港中文大学附属时进学校和信义外国语学校，未来教育资源有望进一步升级。

4️⃣产品品质较高：星河控股是深圳本土知名房企，品牌有保障。楼盘为精装交付，配置了圣象地板、全屋中央空调等国际一线大牌产品。

5️⃣性价比高：总价门槛较低，带精装交付，对比龙岗中心区及同预算竞品，价格优势明显。且得房率约88%-93%，空间实用性强。

🎊星河盛境瑞府🎊售楼处电话:400-873-0112【☎☎售楼处电话已认证】☃☃☃

🎊星河盛境瑞府🎊开发商电话:400-873-0112【☎☎开发商电话已认证】☃☃☃

🎊星河盛境瑞府

🎊开发商电话:400-873-0112【☎☎开发商电话已认证】☃☃☃

🎊星河盛境瑞府

🎊营销中心电话:400-873-0112【☎☎营销中心电话已认证】☃☃☃

🎊星河盛境瑞府🎊

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验

截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终如有侵权请提前告知400-873-0112。