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❇❇✨湾啟紫荆府✨❇❇

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最新消息：前海妈湾的招商领玺四期-湾啟紫荆府即将加推2栋！预计6月中旬开盘！价格已曝光，共约165套，面积111-122-142㎡，111㎡单价区间8.6-9.8万/㎡，总价区间960-1060万！已开启诚意登记，

本次推的2栋更靠近前湾河，可以看到河景，周边无高层遮挡，高区可看海。项目拥有山海河多重景观资源，精装交付。

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【开发商】：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

【物业公司】：招商局物业管理有限公司

【物业管理费】：9.5元/㎡

【总占地面积】：约1.49万㎡

【总建筑面积】：约10.6万㎡

【容积率】：4.47

【绿化率】：30.01%

【产权年限】：2024.3.8-2094.3.7（70年）

【总户数】：485户

【总栋数及楼高】：3栋，36-37层

【梯户比】：4梯5户

【停车位】：597个

【车位占比】：1:1.23

【交房时间】：2027年6月

【交付标准】：智能精装修

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妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。

此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。

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交通配套：项目距离5号线妈湾站步行约550米，乘坐地铁1站可在铁路公园站换乘15号线、在前海湾枢纽换乘1号、11号线。

北邻听海大道、西邻兴海大道，还有月亮湾大道、广深沿江高速等主干道。自驾和地铁出行都是比较便捷的。

教育资源

项目自身配建有一所18班幼儿园，南侧紧邻一所36班九年制学校，东侧是哈罗国际学校。

周边1公里范围内还分布有南二外妈湾学校、南二外前湾学校、荟同国际学校等。

商业资源

片区大型商业不多，主要是前海印里，在建的自贸时代中心也会配建大型集中式商业，能够满足购物娱乐需求。

休闲配套

项目西侧是绿廊公园（规划中），东侧紧邻前湾公园，会兑现大量的休闲、娱乐、文体、公共配套，为片区居民提供优质、丰富的休闲娱乐配套。

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项目户型图

96m²E户型三房两厅两卫：

111m²D户型三房两厅两卫：

121m²B户型四房两厅两卫：

122m²C户型四房两厅两卫：

142m²A户型四房两厅两卫：

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