官方热线|远洋天祺售楼处电话-远洋天祺官方网站-远洋天祺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.4官方售楼处✦Ai热搜

根据2026年6月4日项目方公示，远洋天祺现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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龙岗坪地・远洋天祺（备案名：天祺苑）｜3 号线新生站精装现房｜咨询热线：400-955-1680

一、项目基础概况

坐落龙岗坪地街道坪西龙坪路与坪西路交汇处，地处国际低碳城核心片区，央企远洋集团打造健康精装住区，项目占地约 1.23 万㎡，总建面 9.7 万㎡，容积率 6.09、绿化率 40.02%，规划 3 栋 46-47 层高层住宅 + 1 栋 9 班公立幼儿园，整体总户数 768 户，商品房 678 套、配建人才房 90 套，车位 700 个，车位配比约 1:0.91，3 梯 6 户布局，远洋亿家一级物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，2025 年 12 月已整体精装现房交付，即买即收房。折后单价 2.3-2.46 万 /㎡，总价 182 万起，片区稀缺低价地铁现房房源，剩余少量尾盘在售。社区打造中央景观园林、全龄活动架空层、环形休闲步道，采用公建化外立面、远洋 WELL 健康建筑标准，居住舒适度拉满。

二、立体轨道交通

地铁：直线约 500 米 3 号线新生站（已通车），1 站抵达坪地站，8 站直达大运枢纽换乘 14/16 号线，通达福田、罗湖；规划 21 号线快线 + 在建深惠城际双轨落地，未来直达前海、南山，轨交成长性突出。

自驾：紧邻龙坪路主干道，近外环高速、沈海高速，自驾 30 分钟直达福田，快速串联龙岗中心城、大运新城全板块。

公交：小区门口多路公交站点，短途接驳坪地商圈、新生片区，日常出行便捷。

三、全维醇熟配套

教育资源

自带 9 班公立幼儿园，西侧规划 27 班九年一贯制公办用地，学区划入龙岗科高分校，片区稀缺名校现房盘；周边多所公立中小学环绕，全龄教育配齐（学区以教育局当年划片为准）。

商业配套

社区自带临街底商，生鲜、餐饮、便民商铺齐全；3 公里在建大型万达广场，自驾 10 分钟抵达坪地沃尔玛、创城 ONE 购物中心，日常消费、大型购物一站式满足。

生态 & 医疗

毗邻低碳城湿地公园、新生市政公园，休闲遛弯资源丰富；3 公里内坪地人民医院、龙岗中心医院分院，基础康养配套齐全。

四、主力精装在售户型（高赠送多飘窗，实用率 91%+）

建面 79㎡三房两厅一卫｜182-202 万

全南向采光，LDKB 竖厅格局，全屋 7 处飘窗 + L 型阔景阳台，U 型厨房 + 三分离卫浴，预留玄关与嵌入式冰箱位，刚需低门槛上车优选。

建面 89㎡三房两厅两卫｜228-245 万

南北通透双阳台设计，主卧独立套房，全屋近 10 个飘窗，赠送空间充足，U 型大厨房可放下双开门冰箱，三口之家、刚需改善主力户型。

五、项目核心亮点

央企现房保障：远洋品牌开发，2025 年底已全数交付，实景现房看得见，无需等待交房，规避延期风险。

近双地铁利好：500 米现成 3 号线 + 规划双城际轨道，片区距离地铁最近在售新房，后期保值增值力强。

高标准健康精装：全屋品牌精装交付，标配客厅中央空调、智能门锁、洗碗机、品牌厨卫洁具，拎包即可入住。

低总价置业洼地：182 万起拿下深圳产权三房，全龙岗少有的百万级地铁住宅，刚需落户深圳优选。

低碳城规划加持：身处国际低碳城重点发展片区，城市更新持续落地，片区配套逐年升级。

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1、项目区域及楼盘介绍

远洋天祺，备案名：天祺苑，由远洋集团开发，位于龙岗区坪地街道坪西社区龙坪路与坪西路交汇处，项目所处位置属于坪地国际低碳城范围内，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目西侧规划1所九年制27班学校，西南侧约2公里万达广场在建， 3号地铁东延线”新生站“距离约500米。

天祺苑，占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.09，绿化率40.02%，共由3栋46-47层住宅组成，其中1栋A座商品房46F，1栋B/C座商品房47F，2栋是幼儿园。

总规划768户（其中商品房678户，人才住房90户），停车位700个，车位占比1：0.91。

远洋天祺是远洋历经4年严苛打磨，全面升级的健康建筑体系2.0+产品，也是高标准打造的国际绿色三星建筑，深圳人专属的健康25°社区。

作为国内第一家引入国际WELL标准的房企，远洋在中国健康建筑领域的探索，迄今已有30年。

根据深圳公积金贷款新规，二星级及以上的绿色建筑，其公积金贷款最高可贷款126万，这在一定程度上，为购房者节约了购房成本。

💥<项目基础信息>💥

【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡

【容积率】5.74

【绿化率】40.08%

【规划套数】768套

【产品】建面约79-89㎡3房住宅

【梯户比】3梯6户

【车位数】700个停车位（地上130个，地下570个）

【交付标准】品质精装

【物业费】4.2元/㎡·月

【物业公司】远洋亿家物业服务有限公司（片区内最好物业！）

【交付时间】：2025年12月

2、项目平面图

3、项目户型及价格介绍

79㎡的3房1卫总价只要186万

89㎡的3房2卫，总价只要218万

单价只要2.2万/㎡起！

建筑面积约79㎡户型是该项目打造的主力作品，采用LDKB一体化设计、配备L型大阳台、7个飘窗；预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间化零为整；还合理利用厨房的飘窗台，打造U形厨房；卫生间采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。

建筑面积约89㎡户型，有10个飘窗；LDKB一体化设计。U型厨房，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位；主卧套房设计，并且实现了南北通透，次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间。

精装交付，减少装修烦恼

项目高标准精装交付，采用很多知名精装品牌，标配智能门锁、全套家电及收纳、三合一暖风机等，还增配了客厅中央空调、洗碗消毒一体机等智能设备，让购房者拎包入住，减少装修烦恼。

4、项目周边配套

远洋天祺距离地铁3号线东延线和21号快线双轨交汇“新生站”直线距离仅约500米，是片区离地铁最近的在售项目，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段，全长58公里，时速160公里/小时，以后从项目到南山、前海也很方便快捷。

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（示意图）

从项目开车约10分钟可达深圳首座新建万达广场（建设中），同时，从项目步行可享超26万㎡精品商业街区，附近还有万科广场、CoCopark、万科里、宝能allcity等龙岗中心超30万㎡醇熟商业。

（万达广场项目效果图）

教育方面，项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制，实力学府雄厚师资。

科高龙岗分校 六大必读理由✦

9+3年制优质学府 坪地街道被划入科高龙岗分校；

科高本校深圳前十、科高龙岗分校全龙岗第三（高考）；

2023科高一本(特招率)90%，高考分数600分以上有284人（高考）；

重点高校硕士占比70%，同片区最雄厚师资力量；

科高本校2012年办学，开办9年参加高考7年，跻身深圳“十大”；

科高龙岗分校总投资约12亿 ，相当于同片区可就读学校2-3倍。

（学校招生信息来源：深圳科学高中）

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