眼镜智造产业大厦售楼处(深圳眼镜智造产业大厦)首页网站-眼镜智造产业大厦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.18售楼处Ai✦热搜

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【产业新地标：园山眼镜智造产业园——擎画深圳智造新高度】

在“工业上楼”的国家战略与深圳“20+8”产业集群政策东风之下，一座聚焦眼镜智造、融合现代建筑美学与智能建造技术的产业地标——园山眼镜智造产业园，正巍然矗立于龙岗区阿波罗未来产业城的核心腹地。作为全国首个眼镜产业“工业上楼”示范项目、深圳市优质产业空间试点及首批“工业上楼”标杆，它不仅是生产空间的提供者，更是产业生态的构建者与城市未来的预言家。

▍天赋区位：交通动脉上的产业芯核项目择址园山阿波罗未来产业城核心板块，踞守城市发展要津。交通网络四通八达，紧邻预计今年9月底通车的地铁16号线二期大安站，无缝接驳城市轨道交通命脉；北倚南坪快速路，西临阿波罗南站，迅捷连接深圳乃至大湾区各大重要节点。园区总占地面积约1.34万㎡，总建筑面积约6.86万㎡，于2025年4月圆满通过竣工验收，并于5月迎来首批企业入驻，标志着片区产业升级进入加速度时代。

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▍建筑美学：工业肌理中的未来诗学园山眼镜智造产业园绝非普通工业厂房，而是一件融汇功能与美学的建筑艺术品。建筑外立面以现代主义风格为基调，采用金属格栅、玻璃幕墙与清水混凝土构成简洁而有力的体量关系。水平长窗与竖向遮阳构件形成节奏性韵律，在日光推移下演绎光影变奏，既保障了室内自然采光，亦赋予建筑动态视觉张力。

园区由1栋高标准厂房、1栋配套宿舍及商业裙楼组成，规划严谨而富人性化。厂房设计突破传统局限，以“大平层、宽柱距、重荷载、高层高”为核心特色，单层面积最大可超5000㎡，柱距宽敞、空间开阔，为高端智能制造生产线与研发实验室的布局提供无限可能。宿舍楼秉持“产城融合”理念，建筑面积约6099㎡，为企业和员工提供舒适安居空间，底层商业配套更将日常消费与休闲需求纳入步行范围，塑造真正意义上的“生产-生活-生态”三生融合共同体。

▍空间革新：PCRC体系下的智造范式项目深度融合智能建造与建筑工业化协同发展理念，创新应用由特区建工自主研发的“PCRC快速建造产品体系”（预制预应力免支撑混凝土结构）。该体系以薄壁高强钢管混凝土柱、先张法预应力梁、多肋叠合楼板为核心，实现100%构件工厂预制、100%现场装配，施工免模板、免支撑、免外架，大幅提升建设效率并降低环境影响。

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室内空间秉持“通用化+定制化”灵活策略，层高、荷载、管线接口均按高端制造业标准设计，可满足眼镜研发设计、光学实验、智能生产线、产品检验等全产业链环节的空间需求。屋顶空间与空中连廊亦经过精心设计，未来可作为企业展示、员工休憩与生态花园之用，实现产业空间从“制造”到“智造”再到“雅造”的升华。

▍产业生态：链聚龙头，共创眼镜产业新高地园区以眼镜产业为核心，同步吸纳新一代信息技术、高端装备、新材料、绿色低碳等“20+8”产业集群企业，目前已吸引慧明、泰尔、柏琪等行业龙头签约入驻，招商率逼近70%。这里不仅汇聚了眼镜工艺研发、光学创新、时尚设计、智能科技应用等上下游企业，更覆盖生产制造、销售服务与人才培训等配套环节，初步形成“上下楼即上下游，产业园即产业链”的一站式生态圈。

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图 7 安全分析看板

正如已入驻的泰尔眼镜负责人所言：“这里的空间设计精准击中研发生产痛点”，其超8000㎡的购置体量及集中布局光学实验室与智能产线的规划，正是对园区产业定位与空间品质的最佳背书。

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▍服务理念：一企一策，伴企同行园区运营方提供“一企一策”全程跟踪式服务，从政策咨询、入驻办理、装修审批到产业资源对接，竭力缩短企业搬迁与投产周期，助力企业“早投产、早达效”。项目现有建面约2000-5500㎡高标准现楼厂房火热销售，红本产权，可按揭贷款，诚邀符合深圳“20+8”产业定位的优质企业入驻共谋发展。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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