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基本信息

〔开发商〕：远洋地产在港上市十强房企之一

〔产品类型〕：合院、联排院宅等

〔在售面积〕：145-196㎡·一线临湖·院宅

〔交付标准〕：毛坯

〔总建面〕：约22万㎡

〔总占地〕：约13万㎡

〔总户数〕：594户

〔容积率〕：0.60

〔品牌物业〕：广州凯旋物业

〔物业费〕：一期4.5元/㎡·月，二期5.8元/㎡·月，三期6.5元/㎡·月

〔车位比〕：1：2.1

〔绿化率〕：41.4%

〔交楼时间〕：2022年12月30日

项目地址：广州·芙蓉嶂临湖别墅区内

交通配套

雄踞花都CBD中轴之上，对望白云机场与广州北站，坐拥千万级人流红利。无缝接驳4地铁4高速3城轨，30分钟速达白云机场，50分钟直达广州城芯，1小时覆盖珠三角，3小时通达北中国及东南亚，尽享一线利好。

教育配套

项目出门便是花都重点小学、省一级学校——冠华二小，距离花都区华师附属华万学校仅15分钟（从幼儿园到高中15年一贯制品牌学校），教育配套十分完善。

商业配套

周边临近东福百货广场、新又新购物广场，距离项目约20分钟车程，花都中心CBD商圈己初现成熟，例如大润发、来又来广场、广百购物广场、花都美食风情街以及特色酒吧等，众多品牌商业相继进驻例如H&M、优衣库、麦当劳、满记甜品、星巴克以及两家五星影院等、购物娱乐应有尽有。

医疗配套

约30分钟到广州市中西医结合医院（三甲），20分钟到花都区人民医院新院（建设中，三甲）

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寻一方私属天地，述说生命真谛

深谙隐居平衡要道

既要追求山水谧境，又不能隔绝于世

于此，天著·春秋院

将繁华与自然融为一体

在王子山与芙蓉嶂所属之地

孕育一方湖山墅院之佳境

户型赏析

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根据广州人才集团发布的《2023-2024年度广东省薪酬调查报告》，广东省2023-2024年度平均月薪为9100元，同比增长5.8%。

广州的平均月薪大家猜是多少？

11300元！同比增长6.3%，涨了700元。

虽然不知道又有多少人被代表了，不过总要有人先富起来，带动后富，你说对不对？

为此，房产君收集了50000条招聘信息，筛选出广州最低月薪2万以上的岗位，共10000条！终于知道广州先富起来的机会在哪了！

这些岗位，80%都集中在天河、海珠、黄埔、番禺，完美符合28定律，过于现实了。

虽然每个人的职业方向和追求都不同，不过站在求职者的角度，在这几个区中，我们有更多机会找到高薪工作。

接下来我们看看这几个区的具体情况：

天河区

虽然每天到珠城上班的体验堪比健身，不过要论哪里机会多，还得是珠城。

除了珠江新城-天河北一带外，目光稍左移一些，其实天河还有不少高薪岗位聚集的区域。

例如天河东部，从棠下、车陂、东圃一路到天河智慧城，这几个区域都离得不远，但加起来的高薪职位，比珠城一带还要多，距离珠城也不远。

更重要的是，这里的房价和珠城比有天大的优势。

天量供应的天河东，价格非常卷，无论改善还是刚需都能选到非常不错的产品。

近期上新的广州城投·天禧、能建·天河麓誉府，还是天河少有的地铁盘，值得关注。

海珠区

虽然海珠的高薪岗位没有天河多，但要论单个板块，琶洲属于独一档的存在。

琶洲能提供的高薪岗位，比整个珠城片区还要多，而且明显琶洲岗位的整体薪酬是要高于珠城的。

从行业的分布也可以看到，海珠跟天河的头部行业都是互联网、游戏，对于这部分高薪人群来说，海珠的吸引力不比天河差，选择空间也更大。

目前琶洲西区核心地段，琶洲南TOD在售。

往南广州地铁地产·珑璟台，主推120-195平四房，总价约1000万+。

未来还会有越秀琶洲西项目以及琶洲新港东路南侧地块的补充。

预算不高的话，海珠西也是不错的上车板块，通勤琶洲和天河的时间和距离也相对适中。

最近，中海江泰里开始做企业团购活动，优惠力度特别大，二娃作为媒体，也能参与企业团购名额，帮大家拿到媒体专享折扣，总价优惠50-100万/套！

想知道具体价格，可以加@二娃，帮你拿到最低价！

黄埔区

黄埔这边，高薪岗位基本集中在科学城和云埔板块，这点并不意外。

惊喜的是，大沙地板块有近百个高薪岗位，已经能比得上云埔了。

近期大沙地周边会有大量新盘入市，例如大沙东地铁站的保利招商华发中央公馆，目前已经拿到预售证，预计很快就会开盘。

下半年还有珠江村旧改、双沙村旧改、文冲东旧改和新溪旧改冲刺入市，场面太热闹了

大沙地前后几个地铁站，无论通勤珠城还是科学城都非常便利，最重要的是目前对打工人非常友好。

@二娃手上有几个项目的独家爆料，想要的可以加他。

番禺区

说了黄埔，又怎能少得了番禺呢。

高薪岗位大部分都聚集在长隆万博板块，从上周万博和樾府法拍房的热度就能看到市场对万博的认可。

最近番禺旧改航母——越秀·万博城也曝光了户型图，产品涵盖103-122-142-166-188平5个面积段，户型使用率均超110%，部分甚至超120%。

建面约122平四房户型图

预计最快6月就会开放板房，感兴趣的朋友可以重点关注了。

至于其他板块，市桥高薪岗位比较多，房产君不意外，毕竟是番禺老中心，底蕴还是在的。

最惊喜的还是大石跟大学城板块，高薪工作机会比市桥还要多。

大石板块的新盘不多，近期新开主力为保利滨江和著，产品为建面约86-122平3-4房，实用率全部超过100%，上车价360万起。

大学城板块比起大石有更多选择，目前主要在售为越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·大学·星汇锦城、越秀·星汇文玺，越秀的4个项目。

均价2.6-6万，无论刚需还是改善买家，200-600万预算内，都有非常不错的选择。

等到金光隧道通车，相信大学城的性价比会进一步凸显。

说完占比超8成的4个区，剩下的白云、越秀、荔湾、南沙、增城、花都、从化也有不少亮点的板块。

白云这边，高薪岗位最多的是白云新城，非常合理。

第二多则是嘉禾望岗-设计之都板块，说起这个板块，算得上是白云的宝藏地段了，不仅通勤便利，商业配套丰富（山姆确定进驻）。

房价比起白云新城也更具性价比，目前板块周边有国贸云上、云筑上品、保利云境三个新盘。

保利云境250万起能上车三房，对于周边上班的高薪打工人来说，上车门槛不高。

至于越秀作为老城区，底蕴还是在的，有不少高薪岗位，不过越秀的新盘选择不多，价格也偏高，上车门槛并不亲民。

同为老城区的荔湾，高薪岗位分布在芳村板块，不过相对分散，针对性不强。

不过荔湾胜在配套完善，上车门槛低，完全可以低价上车荔湾，然后去打越秀、天河高薪的工作！

特别现在首付比例有望降到15%，上车门槛大大降低，可以更好的安排置业计划。