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开发商：广州昌宏房地产开发有限公司

项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内

占地面积：14.2万㎡

建筑面积：11.6万㎡

产品性质：住宅/70年

售楼处：400-8696-279

在售户型：洋房:95/120/127/162/207㎡；别墅：308/478/559/563/758/1235㎡

总户数：570户

停车位：709个

绿化率：44.4%

容积率：0.9

物业费：别墅管理费3.5元/㎡；洋房2.8元/㎡

物业管理公司：广州市百花物业管理有限公司

交楼时间：现楼

项目周边的配套十分方便，衣食住行样样齐全。10分钟就能到达万达，东汇城等增城核心商圈。教育配套方面更有荔城实验小学，增城中学，荔城三中等一批师资力量雄厚的学校为子女的教育保驾护航，医疗配套方面有增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等为您解决后顾之忧。

区内：国宾四星级涉外度假地，名流的“湖布斯”

以百花林水库为中心，现已建设成集旅游度假、游艇俱乐部、商务、会议、餐饮、娱乐于一体的百花山庄旅游度假村，建筑物依山傍水，环境优雅，娱乐设施共30多项，百花宾馆被国家旅游局评为四星级综合性旅游酒店。御湖山，落址于此，汇聚成专属社会名流的 “湖布斯”。

产品介绍

国家级设计院广东省设计院：整个项目抬地设计，零距离亲水，单排建筑，确保所有户型，无论洋房还是别墅户户望湖景，别墅独门独院独栋，花园超高赠送面积超过100%，还赠送地下室。

项目作为少有的低密城区豪宅盘，在项目的打造上，开发商是十分用心的。整个别墅区都是保留了原有的地貌，依山而建，充分做到了户户望湖再加上是独栋设计，使得我们每一户都有非常大的花园赠送。

另外，半山洋房，采用板式设计，不但户户望湖，还能保持良好的通透性。让居住在这里的人能够充分的享受大自然带来的视觉盛宴。

交通配套：项目是位于国家“粤港澳大湾区”的广州增城区内，是整个粤西区域链接大湾区的枢纽核心。

其中地铁21号线来说，作为一条广州地铁东西走向的大动脉，一线连通金融城、智慧城、科学城、知识城、科教城等重要板块。

最后，公共轨道通使得业主可5站至黄村、6站即可到天河。

而值得一提的是增天高速，今年即将动工建设增天高速，届时增城到天河只需15分钟，还将接驳上北三环，湾区生活，触手可及！

生活配套：项目除了完善的交通配套以外，医疗商业配套更是一应俱全，紧邻百花山庄，有各类生活、休闲、娱乐、餐饮、度假高端生活配套，穿上拖鞋走几步即可到达。

不仅如此，从项目出发，5分钟车程直达万达广场、东汇城、合汇广场、挂绿广场等增城商业中心。

周边配套亦非常完善，增城市政府、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆等百亿市政配套。

医疗方面就有增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套。

教育配套：增城区首屈一指的省一级高级中学增城中学，荔城三中、荔景中学等知名中学，增城实验小学、三联小学、荔江小学等知名小学，均环绕在项目四周，成为孩子美好未来的坚实保障。

户型品鉴

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.百花山庄御景园售楼处电话：400-8696-279

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