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【基础信息】

• 项目名称: 深铁置业大厦

• 项目地址: 深圳市福田区深南大道6011 - 8号

• 开 发商: 深圳地铁集团

• 物业类型: 标准写字楼

• 参考均价: 60000元/㎡（报价时 间：2025年02月07日，价格有效期：30天）• 起售面积: 660㎡起

• 单层面积: 1951 - 2333㎡

• 总建筑面积: 约153327㎡

• 建筑高度: 约249米

【项目介绍】

深铁置业大厦是深圳地铁集团集“甲级写字楼、商业配套、大型交通枢纽”为一 体的核心项目，也是深圳地铁集团和中铁建投、中铁航空港的BT合作项目，寓意“因汇而 通，因通而聚，因聚而达”。该大厦于2025年7月初正式启用，已成为福田CBD中心区的城市 封面。大厦雄踞福田深南大道之上，尊享“深圳2049”未来之城及香蜜湖国际金融中心等千亿 级都会资源，以约249米天际高度，与周边大厦共筑深圳新金融时代的“金融之门”。约15万 ㎡规模，聚集商务办公、精致商业、创投机构等垂直复合功能业态。

【区位交通】

深铁置业大厦位于车公庙片区，地处福田CBD中心西区车公庙段，位居深南大 道城市封面首排。它是四条地铁线枢纽上盖物业，与1、7、9、11号线车公庙站汇集处D1出 口无缝连接。员工可轻松通过地铁快速到达城市的各个区域，坐享30分钟迅速抵达机场、口 岸、高铁站的便捷出行生活圈。此外，大厦周边公交线路密集，无论是自驾还是乘坐公共交 通，都能轻松出行。其区位优势明显，串联福田中心、深圳湾超级总部基地、南山科技园、 前海、后海、香港等经济发展中心。

【周边配套】

【户型特色】

深铁置业大厦提供多种不同面积和布局的办公空间，以满足不同规模企业的需 求。对于初创企业和小型团队来说，小型办公室空间紧凑、功能齐全，租金相对较低，能够 有效降低企业的运营成本。而对于大型企业和集团公司，整层或多层的办公空间则提供了更 为广阔的发展空间。企业可以根据自身的业务流程和团队架构进行个性化的装修和布局，打 造出独具特色的办公环境。同时，部分办公空间还拥有良好的景观视野，让员工在工作之余 能够欣赏到城市的美景，缓解工作压力。

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