搜狐焦点I珠海 中信信悦湾(售楼处)热销中,尊崇体验限时预约

❄️中信信悦湾❄️

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深圳湾，向来是豪宅的“兵家必争之地”，各类高端住宅如璀璨星辰般点缀其间。然而，像中信信悦湾这般“地段、景观、产品、圈层”全方位无短板的项目，简直堪称豪宅界的“孤品”！项目预计10月盛大入市，最小户型210㎡起，总价预计3100万起，精准锁定深圳塔尖客群！今天，就让我们从五大维度，深度剖析这个“豪宅天花板”的稀缺价值，一同揭开它神秘而迷人的面纱！

01

地段稀缺性：深圳湾核心“钻石级”区位，未来十年难逢敌手

中信信悦湾傲踞蛇口核心区，紧邻深圳湾超级总部基地，这里是深圳国际化程度最高的区域，宛如一颗镶嵌在深圳湾畔的璀璨明珠。

从景观视野来看，项目直面波澜壮阔的深圳湾，浩渺的海景尽收眼底；背靠雄伟壮丽的大南山，郁郁葱葱的山林为生活增添一抹宁静与悠然。坐拥“山海城”三重极致景观，如此稀缺的景观资源，在深圳豪宅市场中实属凤毛麟角，稀缺性直接拉满！

02

产品纯粹性：全大宅尊崇设计，拒绝“大小混居”的杂乱

在户型规划上，中信信悦湾尽显豪宅风范。最小户型210㎡起，主打195 - 495㎡的4 - 5房大宅设计。全大宅的布局，从源头上保障了圈层的纯粹性，让每一位业主都能与志同道合、身份相当的邻居为邻，共同营造高端、和谐的社区氛围。

再看梯户比设计，3梯1户、5梯2户等奢华配置，为业主提供了极致的私密空间。无论是日常出行还是归家，都能避免与他人过多接触，尽享尊贵与宁静，非常适合追求高品质生活的高端家庭。

03

容积率逆天优化：从5.54到4.6，舒适度直线飙升

中信信悦湾在容积率方面进行了逆天优化。一期容积率降至4.6，整体规划容积率仅3.56，绿化率高达30%。在寸土寸金的深圳核心区，如此低的容积率堪称“奢侈”至极。

低容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的公共活动空间和更优美的社区环境。在这里，业主可以尽情享受阳光、清风和绿意，居住舒适度远超市场同类产品，仿佛置身于城市中的世外桃源。

04

配套升级：700亿综合体，重塑蛇口新中心格局

中信信悦湾自带700亿超级综合体配套，全方位满足业主的生活需求，重新定义蛇口新中心。

商业方面，4.4万㎡的高端商业，汇聚了众多国际一线品牌和特色餐饮，让业主在家门口就能享受便捷、时尚的购物体验，满足日常购物、休闲娱乐的全方位需求。

酒店配套上，4万㎡的五星级酒店，不仅提升了区域的整体价值，还为业主提供了商务接待、高端社交的绝佳场所，彰显身份与品味。

办公领域，2.6万㎡的甲级写字楼，凭借其优越的地理位置和高端的办公环境，将吸引众多企业总部入驻，带动区域经济发展，为业主带来更多的商业机遇。

教育方面，项目配备18班幼儿园，周边还有多所名校环绕，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，彻底解决子女教育的后顾之忧，让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长。

05

总价3100万起，精准瞄准塔尖客群

中信信悦湾的单价预估在16 - 18万/㎡，预估总价区间如下：

195㎡4房：3100 - 4600万

285㎡4房：4600 - 6000万

360㎡4房：6000万起

460㎡5 + 1房：8300万起

1A栋 | 云端独尊，终极藏品 (约510㎡)

一层一户，纯粹顶豪：整层仅您一户，独享约510㎡的恢弘空间，私密性登峰造极。俯瞰深圳湾壮阔全景与繁华城景。

3梯1户：专属电梯厅与极致高效的3部电梯服务，归家即是尊崇礼遇。这是为城市领袖、世家大族打造的空中行宫，是您品味的终极象征。

B栋 | 层峰之选，宽境人生 (约375㎡)

一层两户，奢适大平层：约375㎡的阔绰尺度，保障居住舒适度与私密感。

景观资源得天独厚。

5梯2户：出行便捷无忧。适合追求极致空间体验与顶级服务的家族或精英领袖。

1D & 1E栋 | 经典大宅，均衡臻品 (约310㎡)

一层两户，经典大平层：约285㎡主力户型，空间布局方正大气，功能完备。依然拥有俯瞰城市的资本。

3梯2户：是城市精英家庭享受高品质生活的理想居所，尺度与实用性完美平衡。

如此高昂的总价，彰显了项目的尊贵与稀缺，精准锁定了深圳塔尖客群。对于这些追求极致生活品质、拥有雄厚经济实力的高端人士来说，中信信悦湾无疑是他们实现理想居住梦想的绝佳之选。

元湾奢居：邂逅深圳居住孤品的极致绮梦

入住即开启与世界级资源共生的奢居之旅，于深圳，此体验独一无二，堪称居住孤品。

晨起，深圳湾公园的海风裹挟鸟鸣，轻柔唤醒身心，开启活力新日。

午后，悠然漫步至深圳歌剧院，于艺术殿堂中，让灵魂与高雅艺术深情交融，畅享视听盛宴。

暮归，蛇口顶级商业的繁华与美食香气交织，一站式满足品质生活想象，畅享购物与味蕾狂欢。

夜至，于495㎡云端客厅俯瞰，深圳湾璀璨夜景与海上世界流光溢彩尽收眼底，揽尽世界繁华。

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重磅！深圳9.6楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降

9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。

1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益

新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。

盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。

成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。

2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”

此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：

福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。

深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。

3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分

对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。

此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。

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