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中交四航珠江春坐落于老黄埔核心地段，紧邻鱼珠总部经济区，与广州金融城一同构成 “珠金琶” 的重要一极 。这里是广州第二 CBD *成熟的节点，经济总量突破 4702 亿元，吸引近千家知名企业入驻，10 家大型企业总部扎根，资金、人才和高阶配套高度聚集，形成强大的经济辐射力。项目与金融城仅约 1 公里，经黄埔东路直达，能轻松承接金融城外溢，无论是就业机会还是生活便利性，都无可比拟。中交四航·珠江春售楼处电话:400-150-5057

基本信息

占地面积：约14万㎡

建筑面积：约90万㎡

融资区总建面：约32万㎡

融资区住宅建面：约18万㎡

在售面积：89-120-130-133-143-181方

在售梯户比：3梯3户，3梯4户 （一线江景）

开发商：中交第四航局

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作为与“金珠琶”紧密的邻居，珠江春的地理位置真的很特别，位于广州头部CBD的辐射范围。

｜中交四航·珠江春实景图

｜广州楼市发布 摄

从琶洲出发，经过金融城广场，到达珠江春也不过约10公里，价格就只有琶洲的1/2不到，想想还是挺香的。

同时，它是CBD范围内少有的大体量地块，具备打造改善大盘的条件。

楼市君看来，珠江春的出现，刚好迎合了CBD企业聚集效应的变化。

近两年，越来越多企业搬离珠城。光是今年9月，就有57家企业迁出冼村街道。鱼珠、金融城则吸引越来越多新兴企业。

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｜鱼珠港航拍图

｜广州楼市发布 摄

比如南方报业、广州市公共交通集团今年都纷纷相中鱼珠。还有上市公司汤臣倍健，在鱼珠购买了一整栋写字楼，并已经入驻办公。

企业如此密集的地方，高收入人群增多。但对于这批买家来说，居所选择却很有限。

要么选择动辄上亿的商业大平层，要么选择更东边的刚需盘。

改善盘的市场，还是一片广阔的蓝海。

中交四航·珠江春周边项目一览

广州楼市发布制

珠江春恰好填补了金融城鱼珠CBD的改善空缺。

事实上，楼市君看珠江春，也有一种香港中西区的感觉。

作为均价高达20万/平的区域，中西区紧邻中环但又坐拥宽广的海岸线、直望中环、西九龙的天际线。

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1、交通：项目地理位置优越，位于珠江新城、金融城通往鱼珠CBD的门户位置，实现了与三大核心商务区的紧密连接。

5号线+13号线二期两条高含金量的地铁以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道，一线直连珠江新城、金融城。

经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来要开通的鱼珠隧道，可以轻松抵达琶洲。

值得一提的是，串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线，更是一条黄金走廊，它将继续往东延申，直达鱼珠CBD。

目前，临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道都在建设中，一旦2025年如期拉通，珠金琶鱼能实现真正融合。

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2、商业：3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套。

3、教育：珠江村旧改中交四航珠江春自带18班幼儿园和49班九年制中小学，暂未确定引入什么学校，1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中。

4、医院：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优 质大型三甲医院，时刻为健康护航。

珠江春项目不仅面朝广州独一无二的珠江，还背靠城市中珍贵的自然公园资源。

蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕，1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道。

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产品：项目首期总共有9栋楼，货量大概1500套左右。首推3号地块的6、8栋，共280多套，楼高44-47层，位置和景观都不错，所以都做了大户型产品。面积段涵盖130-180㎡四房，其中6栋为3梯4户设计，8栋是3梯3户设计。

项目现场做了130、143、180㎡三个户型都开放了板房，一起来看：

130㎡四房，带入户玄关，传统的竖厅设计，做到南北对流，景观阳台约6.9米长，连通次卧，主卧套房设计，还带270°大飘窗。均价3.9万起。中交四航·珠江春售楼处电话:400-150-5057

建面约143㎡四房，从玄关一进来，直面约57㎡大方厅，中间没有隔墙，奔腾的珠水直接“涌入”阳台、餐客厅，甚至下厨也能与珠水不期而遇。中交四航·珠江春售楼处电话:400-150-5057

三个次卧均好性强，主卧更有约28㎡空间，宛如一个小家，适合有二孩或者与父母同住需求的买家。均价3.9万起。

180平四房，四开间朝南、入户玄关处带储藏室、超大方厅、南北双阳台、双套间。中交四航·珠江春售楼处电话:400-150-5057

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样板房

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