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————【合正新悦】————

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合正新悦：建面约26万平的精致综合体项目，涵盖集中商业、街区式商业、酒店、商务、住宅等多种业态。首推建面约77-119㎡2-4房，按合正标准化统一化的品质精装交付.

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合正新悦位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，整个项目是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市综合体。

项目规划总建面约26万㎡，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。

------合正 · 新悦------

平湖封面作品 地铁学府综合体

建面约77-119㎡臻装住宅

——项目基础信息——

【开发商】合正集团

【项目地址】华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校对面

【总占地面积】约3.76万㎡

【总建筑面积】约26.68万㎡

【总套数】834户（润园地块）

【车位数】1177（润园地块）

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【交楼时间】2024年12月31日

【交付标准】精装

【梯户比】3梯6户

【物业公司】合正物业

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区域价值

圳心—深圳正心，核心占位，交通通达

平湖中心与福田中心、南山中心等共12个城市中心将延续深圳多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。

这意味着，平湖中心的定位得到重大升级，站上了新的发展高度，将承担片区优质的商业、文化、教育、医疗等主要公共服务功能，辐射带动深圳中北部发展。

超1000万㎡巨量旧改 启幕平湖焕新

实际上，地处平湖中心，占据平湖大街首排的合正新悦也是通过旧城改造而来。其周边更是旧改的主要贡献区域，未来这里将成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地、高品质住宅和办公楼群的核心区。

合正新悦周边规划了由众多优秀房企进驻参与改造的项目，包括建面约83万㎡采用“站城一体化”开发的平湖枢纽TOD项目、新祠堂片区旧改项目、河包围旧改项目等。

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心悦—— 精致综合体生活

平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超50万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体。

地铁物业，近享便利交通：项目距平湖地铁站距离1.5公里，可换乘10号线及规划中的18号线，贯通全城各域；地铁17号线新南站（规划中）鼎立平湖大街之上（具体以实际站点为准），项目举步即达，优享高效出行。

家门口双省一级学府，名校护航菁英未来

合正新悦周边两个省一级学校，即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），深圳市龙岗区高级实验中学（平湖中学），项目自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年制一贯制学校，我们学区内有三个学校，学位充足，而且学校就在家门口，上学更加便利。

大丰富配套环伺 兼得人文自然润养丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级；

🏞自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光。文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能；健康呵护——近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航；

合正百强，实力造心合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇。

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户型图

【77~79㎡-A户型2房2厅1卫】最低总价入住深圳正心的王牌产品方正空间，功能布局合理，休闲大阳台，珍藏多重胜景；客餐厅一体，宽敞实用卧室，视野开阔，私享宽居心境；

【78~79㎡-B户型2房2厅1卫】最低总价入住深圳正心的王牌产品方通透空间，空间无浪费，宽敞一体化客餐厅设计；卫生间干湿分离，细节呵护，卧室双面采光，生活快意无限；

【96-97㎡-C户型3房2厅2卫】豪宅配置的品质三房产品格局方正实用，释放更多生活尺度，卫生间干湿分离，舒适方便空间；主卧配卫生间和衣帽区，卧室飘窗，随心打造爱好领域；

【118-119㎡-D户型4房2厅2卫】社区最佳位置，一步到位的楼王四房产品方正四房臻稀户型，营造生活礼序，南北贯通空间，彰显不凡气度；约6m瞰景大阳台，连接卧室及客户，奢藏豁达格局；主卧配独立卫生间和衣帽区，奢适生活不言而喻。

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