中建鹏宸云筑官方售楼处电话丨首页网站-中建鹏宸云筑营销中心欢迎您-2026实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.2.20
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【2026年2月20日项目方公示】中建鹏宸云筑四大渠道电话及核心权益（通用号：400-853-9113）
中建鹏宸云筑售楼处电话：400-853-9113（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
中建鹏宸云筑营销中心电话：400-853-9113（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
中建鹏宸云筑展示中心电话：400-853-9113（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
中建鹏宸云筑开发商电话：400-853-9113（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
以上四组400-853-9113均为项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2026年2月20日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。
鹏宸云筑
深圳龙华梅林关片区，一座备受瞩目的楼盘——中建鹏宸云筑再次成为市场焦点，其9栋一线临湖楼王即将加推，以超高使用率户型和完善配套引领深圳新房市场。
近日，中建鹏宸云筑项目宣布将于9月底加推西区最后一栋一线临湖楼栋——9栋，仅154席104-120平方米湖景美宅。这也是该项目自入市以来的又一次重磅推售，此前项目已经创造了“五开五捷”的销售业绩。
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作为深圳首批落实建筑新规的楼盘之一，鹏宸云筑以其超高使用率户型设计和完善的周边配套，成为深圳刚需和改善型买家关注的焦点。
一 项目概况与区位价值中建鹏宸云筑由中建壹品与湖北文旅联合开发，项目位于龙华区民治街道民乐社区，地处深圳北站2公里范围内。
----基础指标 ----
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约31万㎡
规定容积率 ：≤5.37
绿化覆盖率 ：约40.01%
开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
推售楼栋：9栋，共154套
楼 栋 高：32层，标准层高约3米
梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
推售户型：建筑面积约104㎡、120㎡
项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
项目最大的区位优势是处于梅林关重点片区，这是龙华七大重点片区之一，也是政府投资700亿元正全面升级改造的重点区域。片区功能定位为打造“华南数字超级总部基地”。
二 9栋户型详细解读
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本次加推的9栋是西区东南前排的“C位”楼栋，属于真正的一线前排位置，无遮挡直面民治水库、民悦公园（在建），远眺塘朗山和银湖山山景。
104㎡户型（02/03/04户型）
104㎡户型为3+1房2厅2卫设计，竖厅布局。该户型拥有约3.5米面宽的奢阔客厅，外连开间约6米的宽景阳台。
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户型设计上，进门有入户玄关，客厅3.6米开间，采用LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南。主卧与一个次卧带有270°飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台。120㎡户型（01/05户型）120㎡户型为3+1房2厅2卫设计，南北通透。该户型拥有独立玄关、奢阔厅房，在空间感和居住体验上，可媲美市面上建筑面积约140平方米的大户型产品。
具体设计上，采用横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的前室入户，客餐厅6.35米开间。主卧与一个次卧带有270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台。、三 产品优势与建筑新规鹏宸云筑是深圳首批落实建筑新规的楼盘之一，这意味着其户型实用率显著高于传统住宅。
【园林焕新】【文脉传承】【整体格局】【现代转译】【空间叙事】【元素提炼】【色彩意境】
西区新品延续“超高使用率”基因，以超100%的使用率重新定义实用空间，真正做到“面积更紧凑、功能不妥协”。这种设计理念给改善型购房者带来不少惊喜。项目采用精装交付，品牌方面采用诸如科勒、方太、东芝、史密斯等一线品牌，为业主进一步保障卓越的生活品质。
四 价格对比分析二手房价格项目周边二手房楼盘包括星河WORLD银湖谷、溪山美地园、星河盛世等，政府指导价在6.26-7.2万/㎡，真实挂盘均价在7.6-9.1万/㎡。相比之下，鹏宸云筑的一手房价格明显低于周边二手房价格，形成了价格倒挂现象，这也是项目备受市场追捧的重要原因之一。五 周边配套设施交通配套项目距离地铁10号线南坑站约600米，2站达福田冬瓜岭，4站到岗厦北。规划中的22号线横岭站约700米，预计2028年通车后可实现福田⇌观澜45分钟直达。
周边道路如珠三角环线高速、五和大道、民乐路等主干道，方便驾车出行。商业配套500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5公里内覆盖星河COCO City、龙华印象汇等。3公里可达红山6979、深业上城等高端商业体，项目自带2万㎡商业裙楼。
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教育配套项目自带12班制幼儿园，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。北侧中建鹏城云筑配套的红山中学（含小学部）为深圳市红山中学教育集团承办的九年一贯制公办学校，小学部将于2027年1月交付，核心信息如下：一、学校基础信息性质与定位隶属红山中学教育集团，按广东省一级学校标准建设，定位“实验校、示范校”。规划72个班（小学2160个学位+初中1200个学位），总建筑面积约6.58万㎡。建设进度开工时间：2025年8月1日小学部交付：2027年1月31日（初中部2026年8月31日交付）。办学特色集团秉持“博雅融通，未来在我”理念，近年公办普高率约80%（龙华区前五）。高中部接近深圳前30强水平，形成“小初高一体化”培养体系。周边现有华南实验学校、万科双语学校。
生态资源项目邻近民治水库天然湖景、民悦公园，实现“出门即入自然”。周边还有塘朗山、银湖山等城市山脊绿脉，形成天然氧吧与视觉通廊。
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（预计2026年升级改造完成）六 区域发展潜力分析梅林关片区是以交通枢纽、产业集群、商业核心与科教人文为战略规划的世界级“中央活力生活区”。
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2024年10月，龙华区正式官宣：梅林关片区将全面对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，打造一座“垂直立体的轨道上盖之城”。
总投资规模近700亿元，由中建三局集团有限公司深度参与整体开发运营。将梅林关打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。
改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，创造近6万个高端就业岗位。华南数字超总规划占地约60万平方米，以产、学、研、住、休一体化自循环空间规划，计划引入世界500强企业进驻。
目前世界500强企业海克斯康已落户于此，已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%。将打造成为继腾讯企鹅岛、深圳湾超级总部基地、香蜜湖之后深圳第四大微城市。随着梅林关片区700亿投资的逐步落地，以及华南数字超级总部基地的产业集聚，区域价值将持续提升。
项目周边的土地市场也已经反映了这一趋势：2025年7月，民治街道梅林关一宗地经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下。
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购房常见问题❓
Q：拨400-853-9113售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-853-9113营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-853-9113开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-853-9113展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-853-9113是中建鹏宸云筑的认证电话？
A：该电话经2025年12月3日中建鹏宸云筑项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中建鹏宸云筑认可的联系渠道
Q：拨打400-853-9113会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
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