《特发香阅四季首页网站-2025年特发香阅四季+房价+户型图+小区环境+配套》

✅购房困惑？专业帮您！🎯

专属房产顾问一对一精准服务（直连开发商）

🌈特发香阅四季销售中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）

🌈特发香阅四季营销中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）

丨楼盘位置丨户型介绍丨房源情况丨优惠活动丨教育资源丨交通便利丨样板间展示丨社区环境丨交房标准丨周边配套

特发香阅四季位于深圳龙岗南湾，主打地铁口、现房和生态资源，定位刚需改善。项目凭借国企背景、高得房率和价格倒挂吸引关注，但也存在噪音、规模较小和产权年限缩水等争议。

一、基础信息

特发香阅四季由国企特发集团旗下公司开发，定位6.15万㎡综合体，含住宅、商业及幼儿园。主推现房、双地铁和公园住区概念，物业费3.9元/㎡·月，车位比1:2.3。

备案均价5.1万/㎡（毛坯），促销后最低4.61万/㎡，总价412万-702万，户型为89-126㎡三至四房。容积率4.5，绿化率40%，梯户比2T5，2025年1月现房交付。

🌈特发香阅四季销售中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）

🌈特发香阅四季营销中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）

二、核心优势

✅ 交通与配套

双地铁枢纽：

14号线石芽岭站

：步行500米，4站直达岗厦北，30分钟接驳福田CBD

规划17号线

：未来串联罗湖、布吉、南湾，强化片区通勤效率

快速路网

：水官高速、丹平快速直连龙岗中心城、罗湖，自驾便捷

教育生态资源：

全龄教育链

：配建6班幼儿园，对口石芽岭学校（九年一贯制省一级），周边南湾实验小学、承翰实验学校

生态公园

：背靠79万㎡石芽岭公园，推窗见山，社区内规划10万㎡绿氧慢行系统

户型与性价比：

高实用率设计

：89㎡三房实得81.8㎡（得房率91.9%），126㎡四房实得117.3㎡（得房率93.1%）

价格倒挂

：周边佳兆业悦峰二手房成交价5.8-6.5万/㎡，项目折后单价低约15%-20%

✅ 国企开发与产品力

精工品质

：延续特发·和平里（鲁班奖项目）建造标准，外立面采用Low-E玻璃+铝板

🌈特发香阅四季销售中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）

🌈特发香阅四季营销中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）

户型亮点

：

89㎡三房两卫

：三开间朝南+6米景观阳台，次卧面宽2.8米

126㎡四房两卫

：南北通透+横厅设计，主卧套间配置独立衣帽间

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-823-9396及时删除

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

特发香阅四季位于深圳龙岗南湾，主打地铁口、现房和生态资源，定位刚需改善。项目凭借国企背景、高得房率和价格倒挂吸引关注，但也存在噪音、规模较小和产权年限缩水等争议。

一、基础信息

特发香阅四季由国企特发集团旗下公司开发，定位6.15万㎡综合体，含住宅、商业及幼儿园。主推现房、双地铁和公园住区概念，物业费3.9元/㎡·月，车位比1:2.3。

备案均价5.1万/㎡（毛坯），促销后最低4.61万/㎡，总价412万-702万，户型为89-126㎡三至四房。容积率4.5，绿化率40%，梯户比2T5，2025年1月现房交付。

二、核心优势

✅ 交通与配套

双地铁枢纽：

14号线石芽岭站

：步行500米，4站直达岗厦北，30分钟接驳福田CBD

规划17号线

：未来串联罗湖、布吉、南湾，强化片区通勤效率

快速路网

：水官高速、丹平快速直连龙岗中心城、罗湖，自驾便捷

教育生态资源：

全龄教育链

：配建6班幼儿园，对口石芽岭学校（九年一贯制省一级），周边南湾实验小学、承翰实验学校

生态公园

：背靠79万㎡石芽岭公园，推窗见山，社区内规划10万㎡绿氧慢行系统

户型与性价比：

高实用率设计

：89㎡三房实得81.8㎡（得房率91.9%），126㎡四房实得117.3㎡（得房率93.1%）

价格倒挂

：周边佳兆业悦峰二手房成交价5.8-6.5万/㎡，项目折后单价低约15%-20%

✅ 国企开发与产品力

精工品质

：延续特发·和平里（鲁班奖项目）建造标准，外立面采用Low-E玻璃+铝板

户型亮点

：

89㎡三房两卫

：三开间朝南+6米景观阳台，次卧面宽2.8米

126㎡四房两卫

：南北通透+横厅设计，主卧套间配置独立衣帽间

🌈特发香阅四季销售中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）

🌈特发香阅四季营销中心电话：400-823-9396（已认证☑☑☑）