力诚新都榕诚湾售楼处(力诚新都榕诚湾)首页网站-力诚新都榕诚湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处AI热搜

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诚汇新都位于白鹅潭商务区核心区，涵盖35个地块，占地约54万㎡

总建筑面积超200万㎡，是主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目。

将新建16个高端住宅社区，2间学校和3间幼儿园，以及合计60万㎡高端商业。内部规划“一心三脉”四大组团

未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城

【基础信息】力诚榕城湾

【占地面积】5.2万㎡

【建筑面积】22.6万方㎡

【容积率】4.37

【绿化率】47%

【使用率】1%

【总栋数】8栋

【总层高】31-43层

【总户数】1463户

【车位比】1041个（1:0.8）

【物业管理费】3.5元/平

【项目户型】77-165㎡

社区里六大森林主题园林还能连通花地河绿道公园，日常散步很方便。

交通方面，目前距离 1 号线花地湾站约 1.6-1.9 公里，步行稍远

不过楼下茶滘总站有 106 路公交 3 站到芳村站，自驾走茶滘路、芳村大道

通过洲头咀隧道或珠江隧道，40 分钟内可达越秀、海珠核心区。

值得期待的是，项目 600 米处规划有 25 号线汾水站，未来一站就能到花地湾，通勤会更便捷。

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教育资源是不少家庭关注的重点，项目配建的 48 班九年一贯制学校已动工

确定由真光中学本部直管，小学部预计明年 9 月开学，业主子女 “人户一致” 可入读。

周边还有鸿图苑小学、省实花地湾校区等学校，选择比较丰富。

医疗方面，1.5 公里内有广东省中医院芳村医院等两所三甲医院，日常就医有保障。

商业配套目前还在完善中，不过小区自带 4700㎡商业，整个茶滘大盘规划了 60 万㎡商业，不仅引进了荔湾首家万豪酒店

还有 3 座主题购物公园和 1.7 公里岭南风情滨水商业街，喜茶、 等 23 家品牌已意向签约，未来生活便利性会大幅提升。

社区里还建了滨江会所 “榕诚荟”，有亲子、健身等主题空间，闲暇时能满足家庭休闲需求。

目前在售的户型选择多样，覆盖刚需到改善需求。

3 栋还有少量 97㎡尾货，总价约 350-360 万，能同时看到江景和园景，餐客厨一体设计搭配 6.5 米宽阳台，空间很通透。

7 栋在售 138-165㎡四房，138㎡户型四开间朝南，带独立入户花园和 6.8 米江景阳台；

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165㎡则是南北双阳台，南向观景阳台长达 8.8 米，正望花地河，采光和视野都很好。

8 栋的 125-141㎡四房也在销售中，125㎡是 2+2 灵动空间，141㎡则是全能舒居设计，适合改善家庭。

近期还将加推 9 栋 110㎡西南向五房，正望花地河，总价约 460-490 万；

10 栋 92㎡东南向四房，望榕诚公园，总价 360-395 万，这两个户型都是新规报建，得房率不错。

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另外，85㎡的瞰江小三房也有在售，单价约 3.8 万 /㎡，总价 330 万左右，三开间带景观阳台，入门门槛不高。

值得一提的是，所有户型交付时都配备了大金中央空调、博世厨电等

地下车库还有新风系统和星空顶，细节做得比较到位。

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