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京基御景峯位于南山大学城片区，坐拥得天独厚的地理位置，是片区唯一居于中心，又同时拥有一线水景和全尺度山景的项目。同时，项目坐享西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、深圳北站总部基地三大区域发展利好，项目总建面约64万㎡，是集高端住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体的生态人文综合体，一站式拥享商务、居住、娱乐、休闲、美食等都会缤纷生活圈。

京基御景峯基础资料

【项目名】京基御景峯

【占地面积】约64000平方米

【建筑面积】约640000平方米

【容积率】7.74

【绿化率】30%

【楼栋数】2栋

【总户数】584户

【梯户比】6梯6户

【物管费】4.9元/平方米

【层高】3.1米

【总层数】47层

【实用率】75%

【车位】3427（总数）

【产权年限】70年产权（2017-2087）

【物业管理】深圳市京基物业管理有限公司

【学校】道尔顿新华公学

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核心价值

【区位】香蜜湖中轴资源带上唯一在售豪宅新盘,限价6.2万/m起带精装,升值潜力大

【交通】5号线长岭陂地铁站接驳;紧邻深圳北站、西丽高铁站(规划)双高铁门户

【生态】背靠1000万m塘朗山,直面长岭皮水库、近千万平自然生态环拥

【产品】70年产权,116-158m3-4房精装公寓,南北通透、带双阳台、通燃气

【商业】自带4万方高端ma∶四大综合商圈(A‖city、时代广场、万科云街、缤果

【文体】深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心(规划)等文体配套

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【品质】国际领先τoB陶板历久弥新,LoW-E中空玻璃幕墙、进口石材用料、 Armani情装双入户大堂

【品牌】京基大品牌品质保证、深圳地产30年十大领袖品牌企业、深圳豪宅打造专家

复合核心价值

一线绝版山水景观，塘朗山山景入户

山水连城大境，生态人文领地

依山傍水，拥揽山、湖、园、道四重原生生态资源，推窗塘朗山绮丽风光，直面长岭皮水库开阔湖景，举步即达广东省二号生态休闲绿道，静享山湖连城环幕生态空间，以阔景空间规划理念，筑就生态城著典范。

咫尺醇熟配套，峯层际会主场

京基御领公馆近享西丽湖36洞高尔夫球场、麒麟山庄国宾区高端配套；举步塘朗山公园、动物园游乐胜地；附近规划约10.5万㎡西丽文体中心，拥揽大学城体育中心、图书馆等丰富资源，近邻道尔顿公学、南科大1小2小；2公里可达深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院；基础配套一应俱全，品质享受从容随心。

掌控枢纽之力，往来驰骋随心

无缝接驳5号线长岭陂地铁站，东达罗湖，西至前海，一站深圳北，深港快速通连；西丽高铁站作为国家三主四辅战略的主要枢纽，最新规划达13台25线；辐射发展高铁新城，城市价值加速凸显，配套日臻完善；毗邻南坪快速等4条城际主道，快捷通达全城。✅京基御景峯售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

都荟时尚坐标，执掌璀璨风华

京基御领公馆位于京基御景峯约64万㎡大城综合体内，大城集高端住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体，自带3.7万㎡商业，5层时尚购物中心，购物逛街、娱乐休闲、商务宴会自由切换，一站从容奢享。

私藏万亩塘朗山绿意，约123公顷长岭皮水库

塘朗山山中深谷，林茂水长，近1000万平方米的原生山脉，森林覆盖率达87%，是深圳人十分喜爱攀登的一座 “中央山”。

在塘朗山顶放眼远眺，既可看到梧桐山、鸡公山等连绵起伏的山脉，蔚蓝的大海一望无垠，近处城市风貌尽收眼底，景色美不胜收。✅京基御景峯售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

北面尽揽无遮挡长岭皮水库湖光山色，水库清澈柔美，碧波荡漾，天光云彩在湖面的倒影中徘徊而过，湖畔林木葱郁，繁花绚丽，一年四季，落英缤纷，香风四溢。

京基御景峯接驳广东省二号生态休闲绿道，举步即达塘朗山，闲暇时爬山锻炼，不失为一种高级的都市运动方式。

既然是倚山面水的风水宝地，湖光水色亦是触手可得。北面的长岭皮水库，总库容约为768万立方米，在蓝天白云的映衬下，碧波荡漾、水光粼粼，令人流连忘返。

城市核心不可复制的山水资源本就是千载难逢的珍藏品，何况项目所在的西丽片区还手握产业、交通、人才三张王牌，西丽价值爆发进入快车道。

京基御景峯平面户型

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