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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过驭海隽府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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盐田沙头角・路劲驭海隽府｜一线滨海精装住宅｜咨询热线：400-870-6038
一、项目基础概况
地处盐田沙头角海景二路、海滨栈道沿线，原为海涛花园旧改大盘，路劲地产打造隽系高端海居产品，70 年住宅产权，整体占地约 4.43 万㎡，总建面约 26.3 万㎡，分南北两期开发，全盘 14 栋住宅，总户数约 2300 户，含商品房、回迁安置房，配建 1 所 9 班公立幼儿园，一期南区主推 9 栋 18-31 层小高层 + 高层，容积率 5.27，社区绿化率约 40%，规划约 2.5 万㎡南洋风情园林、2300㎡星级会所、露天泳池、全龄休闲架空层；路劲一级资质物业，物业费 5.28 元 /㎡/ 月，精装交付，预计 2028 年年中交房，折后单价 5 万 /㎡起，总价 445 万起在售。车位配比约 1:1.03，两梯四户、三梯七户主流梯户配置，东南向高层直面大鹏湾海景、远眺香港山景，盐田城区稀缺临海岸线在售新房。
二、立体交通配套
地铁：距 8 号线海山站步行约 900 米（10 分钟路程），2 站直达罗湖莲塘，9 站通达福田中心；近规划 18 号线沙头角口岸站点，未来通勤机场更便捷。
自驾：出门衔接深盐路、惠深沿海高速、盐排高速，20 分钟直达罗湖主城，30 分钟直达福田 CBD，接驳北环快速路网跨关出行高效。
地面交通：临近沙头角口岸，片区多路公交环绕，直达中英街、壹海城全商圈。
三、全维生活配套
教育资源
自带 9 班公立幼儿园；就近划片深圳高级中学盐田校区、田东中学、盐田外国语小学，片区成熟公办教育，全龄段就学无忧。
商业配套
步行可达约 10 万㎡壹海城购物中心，紧邻中英街免税商圈、沙头角成熟沿街底商，商超、餐饮、影院齐全，日常采买一站式落地。
生态 & 医疗
零距离约 19.5 公里盐田滨海栈道，下楼直达沙滩；背靠梧桐山森林公园，三面环山一面瞰海；3 公里内盐田区人民医院三甲配套，康养宜居属性突出。
四、主力精装在售户型（新规高拓，实用率 93%-99%）
建面 89㎡三房两厅两卫｜445-495 万
四开间朝南，6.4 米阔景观景阳台，LDKB 一体化客餐通厅，U 型明厨干湿分离，刚需入门海景三房，部分看园林、高层瞰海。
建面 105㎡四房两厅两卫｜535-590 万
四开间南向横厅设计，大面宽采光，拓展空间充裕，刚需进阶四房，三口之家优选户型。
建面 128㎡四房（两卫 / 三卫双版本）｜630-710 万
东南向一线海景，5.5 米横厅，主卧带 270° 飘窗独立套房，动静分区，改善主力热销户型。
建面 143㎡四房三卫｜760-830 万
专梯入户，南北双阳台 + 双套房布局，私密性强，中高层无遮挡看海，品质改善优选。
建面 169㎡四房（三卫 / 四卫）｜890-1020 万
楼王产品，近 8.9 米巨幕观景阳台，南北通透双套房，全盘顶配平层，终极自住首选。
建面 172-238㎡顶层天际复式｜1300 万起
空中复式结构，双层拓展空间，270° 环幕海景，盐田稀缺顶复藏品房源。
五、项目核心亮点
沙头角一线亲海地块：盐田主城少有的近海在售住宅，下楼即海滨栈道，山海自然资源稀缺，片区存量稀缺新房。
新规超高得房户型：同等面积多拓展空间，实用率领跑片区，小户型轻松做大四房，性价比突出。
成熟现成配套：壹海城 + 中英街现成商圈、老牌公办学校落地，无规划兑现周期，自住即享成熟生活圈。
大型旧改大盘：海涛花园多年旧改落地，片区城市面貌升级，居住氛围逐步成型，保值潜力稳定。
全维社区内部配套：自带大型园林、星级会所、泳池、全龄游乐区，社区内部休闲配套完善。
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路劲·驭海隽府（海涛花园）
新规样板5月30日开放 温碧霞亲临现场
营销中心现已开放 恭迎品鉴
海景头排·深港都心·新规封面大城
港企豪宅专家 · 海居标杆巨著
路劲地产匠造 ·“隽”系首献深圳
隽刻 深圳岸线的生活海权
项目基础信息：
【 开 发 商】路劲地产 · 外资房企TOP1
【项目地址】盐田·沙头角中英街·海滨栈道旁
【占地面积】约4.4万㎡
【计规定容积率面积】约24.6万㎡
【产品面积】建面约89-169㎡海景臻装奢府 | 172-238㎡天际瞰海复式
【交付标准】精装修
【规定容积率】一期约5.27
【绿化覆盖率】约40%
【住宅户数】可售住宅7栋楼8个单元，分两期开发，配建1所9班幼儿园
【物业服务】住宅物业费5.28元/㎡/月，路劲物业· 国家一级资质物业
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生活的诗学：室内设计以“全球视野下的东方海岸生活”为命题，将国际前沿的审美与东方的含蓄温润深度融合。空间超越功能，成为情感与艺术的容器。从流动的LDKB厅堂到巨幕观海阳台，每一处细节的打磨，皆在回应层峰人士对精神共鸣、生活仪式与私属收藏的深层需求。
营销中心现已开放，实景预演海居生活
营销中心现已实景开放。会所涵盖盐田唯一的专业录音室、斯诺克室、女王空间、茶室等。这些配置在盐田独树一帜，共同构成深圳未见的海居生活新范式。
从小区入户大堂开始，以酒店式艺术府门、社区会客厅、迎宾走廊三重归家礼序，打造了度假式归家体验。整体分为南北双大门，高度约10米，长度约30米，中间配备酒店式专属落客区，上有艺术廊桥顶盖，为业主出门时候遮风挡雨，这种设计风格取自于瑰丽酒店同款，以三重归家礼序为基底，给业主提供一个高品质高颜值高格调归家体验，满目面子跟里子的精神需求。
路劲·驭海隽府（海涛花园）
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