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凯茵云顶项目最新介绍： 包含楼盘楼层、房源↣交付标准、在售户型图丨容 积 率丨详细解答丨交通配套丨户型图↣小区图片-梯 户 比|周边配套
雅居樂·凱茵雲頂8000畝醇熟生態大城，在中山住宅史上唯一的超大複合型高爾夫生態生活大城，配套成熟，生活便利，自成一國，凱茵雲頂作為凱茵最後一塊土地，將成為城市收藏絕版孤品。
凯茵云顶是凯茵新城时隔 5 年后重新回归中山的豪宅巨作，是凯茵新城版块最后一个小区，也是雅居乐凯茵新城最后一组团。
凯茵云顶整体占地 17 万 2 / 2 ㎡，总建筑面积 46 万㎡，分 4 期开发，由 17 栋洋房组成，建成后共有 2336 户。
凯茵云顶整体均价约13000-14000元/㎡，项目位于整个凯茵新城东北面，行政区域属于中山市火炬开发区，距离中山市政府约 7 公里， 从这里到翠亨新区深中通道桥头约 16 公里。
这个位置是火炬开发区与中山东区的接壤点，是中山政治、经济发展的腹地，同享东区、火炬开发区极度完善的配套，同时也是深中通道进入中山途经的首个成熟大社区，区位优越之势是无可复制，可以说是出则繁华，入则宁静。
凯茵新城的豪宅“DNA”，早已刻在了项目的“骨子”里和中山人的脑海里，其一开始就拥有着不可复制的生态资源优势。
整个大城背靠1.1万公顷的“城市绿肺”——五桂山，犹如拥有天然氧吧，每一口呼吸都是鲜氧，羡煞旁人。约36千㎡长江水库近在咫尺，注意生态环境与景观绝对不容错过。
回到小区自身，整体体量不算小，内部设施会比较完善，而且2.0的容积率，还是舒服的。内部的建设目前看着很给力，园林设计有特色。从项目打造产品可以看出，这里的目标客户，也是终极改善客户，可能是住腻了凯茵半山别墅的，或者疲于周边老旧组团的低调富豪。
而且入手云顶的有近8成的客户来自周边的组团，其中以梵登、雅湖半岛、雅湖居、日出康城等组团的业主为主。
天生C位，自然是對地段有絕對的自信，而項目，也對得起這份自信。
凱茵雲頂，諸多光環加身，最突出的有兩個：其一，它是中山富人區最後的住宅組團；其二，它佔據深中通道城區第一出口。
以上二者，一個讓雲頂一出生就是大贏家，一個則讓雲頂擁有先發優勢。
首先，我們來聊聊計畫出生的富人區——雅居樂凱茵生態城。對此，相信很多人都不陌生了，這是中山獨一無二，未來基本上不會再有的神盤。何以見得？來看一組凱茵實景圖：
五桂山實景圖
凱茵實景圖
而凱茵新城的豪宅“DNA”，早已刻在了計畫的“骨子”里和中山人的腦海裡，其一開始就擁有著不可複製的生態資源優勢。
整個大城背靠1.1萬公頃的「城市綠肺」－五桂山，猶如擁有天然氧吧，每一口呼吸都是鮮氧，羨慕煞旁人。約36千㎡長江水庫近在咫尺，如玉帶環腰，藏風納氣，既調節了氣溫，又讓純淨的優質水源流入萬家。
凱茵生態城，對自然資源極致佔有：8000畝湖山大境，五桂山、長江水庫、國際高爾夫球場相互簇擁，湖面無聲，飛鳥掠過，留下陣陣漣漪；山色起伏，婉轉舒展，宛如一幅水墨畫。
無論從生態保護，或是公共空間來看，幾乎不可能，還有這樣的土地出讓。
依山而建，環湖而生的凱茵生態城，中山獨此一家。而且，在這個基礎上，凱茵打造了極致的生活圈層。
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凯茵云顶社区实景图
那么，这样的房子，普通人能买得起？
凯茵云顶不做造梦者，在强大的硬件和环境之下，项目首付只需25万起。
这样的价格，对刚需来说，基本都够得上。
对改善来说，换房的动力在于“得到以前得不到的东西”，水景、山景、园林，更优质的配套，而这些，凯茵云顶都能满足。
而且，“极刚”的价格下，你甚至不用卖一买一，省心省力，值得点赞。
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学习时间
鲁智深到东京大相国寺看守菜园子。 菜园子 附近住着二三十个泼皮，他们常来菜园子偷菜，已换了几个看园子的人都管不了他们。他们这次听说又换了个新人，便来闹事。没想到被 鲁智深 把两个领头的踢到粪坑里，吓得他们跪地求饶。第二天，泼皮们买些 酒菜 向鲁智深赔礼。大家正吃得高兴，听到门外大树上的 乌鸦 叫个不停，泼皮们说这叫声不吉利，吵得人心烦，便欲搬梯子拆掉鸟巢。鲁智深上前把那棵树上下打量了一下说："不用了，待我把树拔掉。"说完，只见他脱掉外衣，用左手向下搂住 树干 ，右手把树的上半截，腰往上一挺，那棵树竟然连根拔起。众泼皮惊得个个目瞪口呆，忙跪在地上拜鲁智深为师。
【政策·市场】
深圳：6月11日，深圳市住房和建设发布通告，征求《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》意见。本次修订主要内容包括适度放宽改建条件、优化改建消防标准、引导合理规范使用室内空间以及简化改建项目申请要求。
【企业】
【1】中铁建房地产：6月11日，中国铁建房地产集团有限公司发布了2024年度第三期中期票据的发行情况公告。公告显示，该期票据简称为24铁建房产MTN003，代码为102482184，期限为3+2年，起息日定于2024年6月7日，兑付日则为2029年6月7日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元，发行利率为2.53%，发行价格为每单位100元。
【2】苏州恒泰：6月10日，恒泰商置2号资产支持专项计划在上海证券交易所成功发行，项目总规模达到11.01亿元人民币，其中优先级规模为11亿元，期限为18年，评级为AAAsf，票面利率为2.29%，全场认购倍数为3.56倍。据悉，恒泰商置2号CMBS的目标物业包括苏州中心A座和领寓商务广场。
【土地】
【1】温州：6月11日，浙江温州瑞安市出让1宗商住地。该地块为瑞安市陶山镇主镇区03-19-02地块，出让面积22062.25㎡，容积率不大于2.2，建筑面积48536㎡，其中商业建筑面积≤4000㎡。地块起价7771.85万元，起始楼面价1601元/㎡。最终，仅1轮报价，瑞安市城新企业管理有限公司（瑞安城发）以底价7771.85万元竞得该地块。
【2】景德镇：近日，江西省景德镇市浮梁县成交3宗综合用地(含住宅)，均由浮梁投资控股集团有限公司摘得，总价约为5.46亿元。其中，景德镇陶瓷大学西侧8-3号地块规划建筑面积100441㎡，起拍价17805万元，成交价22325万元，成交楼面价2223元/㎡；景德镇陶瓷大学西侧8-1号地块规划建筑面积78880㎡，起拍价起拍价14198万元，17826万元，成交楼面价2260元/㎡；景德镇陶瓷大学西侧8-2号地块规划建筑面积63060㎡，起拍价11553万元，成交价14453万元，成交楼面价2292元/㎡。
【物业】
【1】万物梁行正式进驻科大讯飞合肥总部园区，为其总部大楼及讯飞小镇提供物业及综合设施管理服务，并举办Day One活动。
【2】融信服务公布，叶阿忠为投入更多时间于彼之其他业务承担，故已提出辞任公司独立非执行董事、审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，均自2024年6月10日起生效。其后，叶阿忠将不再担任集团任何职位。
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