国韵雍庭(售楼处24小时电话)国韵雍庭户型→价格→国韵雍庭售楼中心

惠州国韵雍庭

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国韵雍庭项目位于大亚湾石化大道与同安路交汇处，项目系有23年开发经验的深圳旭生集团精工打造的品质项目，建筑外立面以百年经典artdeco风格呈现，凸显几何立体美。

项目距离深圳坪山区仅1.8公里，可以承接坪山高新区高端人才外溢居住需求，周边有251米双子塔地标、五星级酒店、沃尔玛、宝来广场、大亚湾三中、北大新世纪大亚湾实验学校等全系商业、教育、办公配套，可以满足业主全方位需求。项目自带幼儿园和游泳池，让教育起步就在家门口，让休闲娱乐也在家门口。且项目将集团特色国韵理念引入园林设计中，让业主漫步园林时感受国学文化的精粹，带来精神的享受。

国韵雍庭秉承国韵系列一贯延续的八圣八韵文化体系，从真之韵、礼之韵、美之韵的理念出发，把中国的原有传统元素“琴棋书画”融入到整体设计中，打造“明礼”廊、“知书”亭、君子台、琴屿、丹青池等颇具中华文化特色的休闲设施，以人为本，因地制宜，精雕细琢，随物赋形，在林荫绿景中，随时开启健康人文生活。

◎效果图

孟母三迁，择校而居，好的教育环境对孩子的一生影响深远，自古教育资源富有之地，诗书风雅盛行，居于其间，给予孩子秀色蕴养，文思助长。国韵雍庭自有6班制品牌幼儿园，住在书香里，学在家门口，大概就是陪伴孩子成长最好的模样。

◎示意图

国韵雍庭从居住者需求与体验角度出发，80m阔绰楼间距，与阳光清风更近，离噪音喧哗更远，推窗即景，揽境入怀，通过对空间舒适、生活私密、功能完善、全龄互娱等各方面的考量，缔造宽厅阔景的全能户型。入主国韵雍庭，与双城精英共鉴时代发展利好，共悦未来生活美好。

国韵雍庭占位坪山高新区旁，近距接驳厦深高铁坪山站、深圳地铁14号线沙田站、深圳地铁16号线田心站、深大城际聚龙站，三铁一轨，首发捷达深圳全线，双轨明年通车畅快出行，生活工作两不误。

周边配套林立，15分钟内可享大亚湾核心区及坪山新城两地高端商业中心，毗连全国最大湿地公园聚龙山公园、惠州首个儿童主题公园、深圳第四人民医院、北京中医药大学国医堂，揽聚华中师范大学附属第一小学、宣平小学、大亚湾第三中学、北大新世纪大亚湾实验学校、坪山科技大学，近享30分钟内幼儿园到大学一站式教育，为双城精英缔造全优生活圈。

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房产信息：

大湾区2024年1-4月广州房地产企业销售业绩TOP20

中心区域热度延续，价格结构性上涨

4月，开发商借助3月以来的热度，以及随着“五一”假期的来临，开发商依然保持较大的推货力度，部分项目抢跑“五一”前开盘。供求规模虽双双有所回落，但整体保持了3月以来的热度。

更多广州房地产市场研究，“中指云”获取https://www.cih-index.com/

▍房地产市场概况

图：2021年1月-2024年4月广州商品住宅成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

供应：进入4月以来，开发商依然保持较大的推货力度，多个纯新项目集中开盘及加推。4月广州新批商品住宅58.9万㎡，环比回落15.9%。从供应区域来看，番禺、海珠、白云、增城、天河为主力供应区，合计供应面积 占全市供应的69.4%。

成交：4月广州新建商品住宅成交面积53.7万㎡，环比下降7.7%。从成交区域来看，增城、番禺、白云位居全市成交前三，成交面积合计占全市42.6%。

价格：受结构性成交影响，本月新建商品住宅成交价格有所回升，4月新建商品住宅成交均价为40321元/㎡。

受中心城区改善型需求持续释放背景下，3月以来中心区域多个纯新盘集中开盘及加推，4月多个项目依然保持较高的热度，吸引了改善客群加快入市步伐。那么1-4月广州各大品牌房企市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。

2024年1-4月广州房地产企业销售金额TOP20

数据来源：中指数据CREIS、企业填报数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2024年1-4月广州房企销售金额流量榜单前20房企总销售额为618.9亿元，TOP20房企销售额占全市70.5%。权益销售金额榜单前20房企总销售额为509.2亿元，TOP20房企权益销售金额占全市58%。

头部房企：保利发展凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利和颂等多个项目热销，夺得广州1-4月流量金额及权益金额榜单冠军，流量销售额为121.8亿元，权益销售额为98.1亿元。

越秀地产作为本土深耕房企，深刻洞悉购房者对居住品质不断提升的需求，频造城市IP级人居。2024年1-4月凭借琶洲南TOD、越秀·天河·和樾府、越秀·观樾等多个项目的热销，占据流量销售榜单及权益销售榜单第二，流量销售额为116.8亿元，权益销售额为80.6亿元。

中海地产凭借68亿元/60.5亿元分别位居流量金额榜及权益金额榜第三。

三大阵营：TOP20房企流量销售金额门槛值为9.7亿元，按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100-200亿）共2家，合计销售金额238.6亿元；占TOP20销售额38.6%；第二阵营（30-100亿）4家，合计销售金额187.5亿元；占TOP20销售额30.3%；第三阵营（10-30亿）共12家，合计销售金额173.3亿元；占TOP20销售额28%；第四阵营（10亿元以下）共2家，合计销售金额19.5亿元；占TOP20销售额3.2%。

名次变动：流量金额共有5家维持不变，5家上升，8家下降，2家新进。1-4月企业名次个别企业变动较大，其中保利置业及新世界中国变动名次较大，均较1-3月上升6个名次。

2024年1-4月广州房地产企业销售面积TOP20

数据来源：中指数据CREIS、企业填报数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2024年1-4月广州TOP20房企流量面积门槛值为2.6万㎡，前20房企总流量面积为156.6万㎡，TOP20房企流量销售面积占全市62.4%。

权益销售面积榜单中，进入1-4月TOP20门槛值为2.1万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为127.4万㎡，占全市销售面积50.7%。

头部房企：保利发展分别以28万㎡/22.2万㎡位居流量、权益面积双榜单榜首；越秀地产分别以23.3万㎡/17.5万㎡位居流量及权益面积榜第二，万科以13.7万㎡位居流量面积榜单第三。

名次变动：流量销售面积中，2家维持不变，7家上升，9家下降，2家新进。其中保利置业名次变动较大，相比1-3月上升9个名次，华润置地上升3个名次。

2024年各月广州TOP20榜位变化（流量金额）

▍中指点评

从1-4月广州TOP20上榜企业排名变化情况来看，累计上榜TOP20的房企有27家。

1-2月：名次持平企业4家，上升5家，下降7家，新进4家；1-3月：名次持平企业1家，上升11家，下降7家，新进1家；1-4月：名次持平企业5家，上升5家，下降8家，新进2家。

头部企业：保利发展及越秀地产稳居榜单前二，中海地产上升2名至第三，万科与上月持平。和1-3月相比，1-4月个别企业名次变动比较大，保利置业及新世界中国均上升6个名次。

三大阵营：1-4月，第一阵营相对稳健，名次变动较小；第二阵营及第三阵营变动名次较大，名次变动最大为上升6名。