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深圳荔源雅苑

深圳南山【荔源雅苑】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

荔源雅苑售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

南山荔源雅苑营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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荔源雅苑预计5月开放展厅，现房发售，推出住宅约251套，在售面积50-89-117㎡户型，紧邻12/13(建设中)/15(建设中)号线三轨交汇，近邻西丽高铁站(建设中)，优享南坪快速、京港澳高速、中山园路等主干道快速路网，楼下多条公交线路密集覆盖，多维立体交通，为美好生活提速。

项目基本信息

占地面积：约6249.71㎡

建筑面积：约34182.59㎡

物业类型：住宅

容积率：约3.52

绿化率：约34.33%

套数：322套（可售251套）

产品类型：约50-117㎡学府现楼

产权年限：70年

物业公司：深圳万家好物业服务有限公司

项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁

售楼处电话：400-1720-755

荔源雅苑一路之隔约1万㎡隆尚Minitown(开业在即)，云城万科里、海雅缤纷城及壹方城环绕近享，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大商圈辐射，集萃南山、宝中双区成熟商圈，尽揽一城璀璨繁华

—————项目八大核心价值——————

【区域】南山科技园，总部都市居住核心区

【交通】地铁12号线，三横三纵多维路网

【优教】近邻南山教科院同乐实验学校

【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套

【住区】南山稀缺，低密度纯居精致社区

【精著】铝板立面奢级选材，新中式园林

【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质美宅

【现楼】实景兑现，今年买今年住

【尽在南山】 科技园之上 总部居住核心区

毗邻科技园及留仙洞总部基地双区核心，集前海、后海、深圳湾等五大总部基地发展利好，汇聚全球前沿科创菁英，承载超百万高净值人群居住、生活需求，成就总部都芯生活主场。

高新科技园（东向约3km）：国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。

留仙洞总部基地（北向约2.5km）：打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约为54万人。深圳荔源雅苑开发商售楼处电话：400-1720-755

前海深港合作区（西南向约4km）：定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口15万人。

通勤便捷 配套丰富

宜居性很高

荔源雅苑距离12号线同乐南站700米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业

贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

这种强大的轨道交通体系，尤其是地铁4-5站就能到高新园北、中、南区的优势，决定鸿荣源尚璟公馆将承接大量高新人才的高端居住需求，想象空间很大。

教育配套:家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

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深圳南山荔源雅苑开发商售楼处电话：400-1720-755 （售楼中心）

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5大总部基地环绕

地段太稀缺

但再经过几年的深度开发，南山就会供应缺失，出现几乎无宅地可供、新盘小户型更是稀缺的情况。

看下图，荔源雅苑东面是南山科技园，西面是前海，南面是后海、深圳湾，北面是西丽留仙洞。

五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将鸿荣源尚璟公馆紧紧包裹其中。要想理解这种占位有多牛，首先要知晓，围绕鸿荣源尚璟公馆的五大总部基地，实力有多强。深圳荔源雅苑开发商售楼处电话：400-1720-755

科技园，整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心，多个技术领域达到世界先进水平，培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业，并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业，被誉为“中国硅谷”。

是带动南山成为深圳最强中心的核心力量，更为深圳GDP反超香港，晋升一线大都市立下了汗马功劳。

🪽【境在低密】纯居社区 入住南山高阶格调生活 深圳荔源雅苑开发商售楼处电话：400-1720-755

⭐秉承奢居美学基因，甄选铝板及干挂石材为主要用材匠筑外立面，建筑颜值历久弥新。

以“轻氧森居、活力社交”为核心理念，打造全龄社交空间，兼具美学颜值与低密舒居，敬呈一城所向的理想生活。

🪽【仅在当下】实景低密现楼 见证你所预见

容积率约3.52墅级低密住区，准现楼呈现，幸福无需久侯。

南山难得中小户型，以品质、人性化理念，匠造建面约50-52㎡南山稀缺小户型、89㎡南向园景户型、臻稀117㎡南北通透品质户型，敬献科技园菁英。

🪽【敬献服务】万家好物业细节服务 有度生活

27年服务经验，服务面积超100万㎡，拥有园林绿化和清洗保洁两个国家一级资质，以专业的物业服务团队与服务理念，提供专业化、智能化、一站式管理服务，畅想社区美好生活。深圳荔源雅苑开发商售楼处电话：400-1720-755

户型图及平面图

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建面约50㎡上车小户（可售169套）全明户型；客厅带飘窗；三分离卫浴；无过道零空间浪费

建面约89㎡正南户型（可售54套）三开间正南朝向；LDKB一体化设计；动静分区

建面约117㎡楼王户型（可售28套）南北通透；中心楼王公园景观；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了