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去年深圳豪宅市场上，深圳湾澐玺是大家关注度很高的一个楼盘。据说至今销售金额已经超过170亿，卖的很好，在全国都排的上号。

当然销售额只是表象，还有很多不为人知的产品力，或许是热销之下的深层原因。

近期网上流传一份关于深圳湾澐玺“澐玺会”的公区配套设计方案，我仔细审视了下，原来现在的豪宅会所已经迭代成这样了。

澐玺会，超越传统想象的运动会所

对标全球顶奢，定义顶豪健康社交

从流出资料看，项目配套的澐玺会，是一座超越传统想象的顶豪运动会所。

澐玺会由业内知名的于舍（Yu Studio）担纲室内设计，团队早已深度参与项目首层落客大堂、社区大堂、茶语轩等公区打造。

对深圳湾澐玺“国际、艺术、典藏”的基因和顶豪业主的生活需求了如指掌。

在深圳湾澐玺，设计团队没有盲目堆砌概念，而是深度调研全球四大顶奢健身标杆：

纽约年费高达2.6万美元的E by Equinox（极致隐私+一对一专属服务）、伦敦贝克汉姆等名人青睐的Third Space（高端健身社交场）、洛杉矶爆红的Dogpound（定制训练+先锋设计）、阿根廷被自然环抱的The Vines Resort & Spa（运动与自然深度融合）。

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基于这些经典案例，最终提炼出这三大核心基因：

运动+高定的生活方式

运动与艺术相结合的精致奢华空间设计

身心与自然的有机融合

学术研究过程稿，非交付标准

此次设计团队彻底跳出传统小区会所的局限，将这三大核心基因其贯穿于整体设计之中，让健康管理从枯燥训练，变成顶豪日常的优雅仪式。

实施过程中，围绕高定、自然、艺术三大核心，澐玺会做足了细节：

高定：专属空间+定制服务，全程私密无打扰，把运动变成尊享体验；

自然：将景观、光影引入室内，打造空中绿洲感，运动不压抑；

艺术：用奢石、木调、光影打造艺术品级空间，兼顾力量感与奢华感。

设计师团队对空间有独特的理解：

“整体空间一方面结合自然景观，另一方面从材料质感与光影入手，让空间既有静谧的疗愈感，又蕴含着蓄势待发的能量。我们希望通过精致细节，把空间的价值感与艺术性传递给使用者。”

在空间氛围上，澐玺会以自然温润木调为基底，搭配浅灰色天然肌理石材，静谧又暗藏能量。

学术研究过程稿，非交付标准

接待前厅做光影与景观渗透，电梯厅嵌入艺术装置，健身区全通透界面，将深圳湾天际线、社区庭院景观引入室内。

泳池区以光影水景搭配高价值感主墙面，形成独有的视觉记忆，每一处都是顶奢空间的质感表达。

学术研究过程稿，非交付标准

个人觉得，深圳湾也不缺豪宅，但是缺真正懂顶豪生活的会所。

而澐玺会的亮相，彻底打破了豪宅会所“重装饰、轻功能”的通病，他在从全维度对标全球顶奢标准。

人性化细节与顶级配置

把健康管理升华为生活艺术

澐玺会设计团队，充分考量业主使用习惯与运营管理需求，通过立体动线，使各功能区互不干扰。

学术研究过程稿，非交付标准

会所设计有健身区、泳池区、私教训练、康复理疗区、红外光设备房、智能按摩区、专业体测区、一对一私教区和自由力量区等区域。

其中，健身区沿建筑幕墙布置有氧区，配备顶级设备；固定力量区与拉伸区相邻，满足专业训练需求。

学术研究过程稿，非交付标准

泳池区为25米标准三泳道，并配备独立干蒸房与湿蒸房。

学术研究过程稿，非交付标准

更衣室内采用干湿分离设计，淋浴区可独立完成更衣，极大提升了私密性与便利性。

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现在高净值人士都特别重视亲子运动，开发商有没有做过豪宅，区别就在这些人性化的细节考量中。

私教区全封闭设计，保证定制训练的绝对私密。

康复室可提供专业拉伸、运动损伤修复，覆盖从健身训练到康养修复的全周期需求，真正做到专业、私密、高效。

学术研究过程稿，非交付标准

硬件配置上，澐玺会直接对标全球顶奢标准，目前正与全球顶级健身品牌泰诺健深度接洽，计划引入其高端系列。

并考虑选用宝格丽御用设计师安东尼奥联名款器材，将专业健身性能与艺术设计美学完美结合。

这配置，堪称健身房中的奢侈品高定了。

澐玺会的运营理念更是戳中顶豪痛点：极致私密、业主私属，彻底告别普通健身房的嘈杂拥挤。

未来还将提供定制化训练方案、专属营养咨询、全程健康追踪等增值服务，把简单的健身，升级为全周期的健康管理艺术，真正契合顶豪圈层的生活需求。

公区升级，大师联袂

把房子做成“可居住的艺术馆”

深圳湾澐玺的公区，由于舍+CCD国际顶级团队联袂打造，围绕“国际、艺术、典藏”关键词，以“三层立体底盘”重构空间逻辑：

包括：L1归家礼序、L2私享悦己、L3全龄花园，一层一世界，境境皆不同。

同时，深圳湾澐玺公区邀请了于舍于昭本人亲自担任艺术顾问，在公区植入艺术品/艺术装置，进行分层打造：

一层自然艺术、二层感知艺术、三层生活艺术，植入非遗元素与艺术装置，每一处都可以观赏到不同景致。

首层落客大堂的平安扣效果图

首层落客大堂的“平安扣”艺术装置，用传统大漆工艺，寓意出入平安。

茶语轩、艺术廊道、架空层泛会所等，每一处空间都不是简单的功能堆砌，而是把艺术、自然、生活融合，真正做到“可居住的艺术馆”。

茶语轩效果图

销冠打底，南区收官

深圳湾最后绝版海景资产

深圳湾的土地稀缺性，懂行的都心知肚明。深圳湾澐玺能拿下年度销冠，靠的不是营销，而是高净值人群对核心资产的用脚投票。

此次推出的南区2栋二单元，共计162套稀缺单位。

其中，高区的36套为整个项目乃至深圳湾核心区，最后一批拥有东向无遮挡海景景观+跑道级大阳台的产品。

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这不仅是深圳湾澐玺的最后海景货，更是深圳湾核心区，几乎不再有的一线海景顶豪资产，错过就真的没了。

华润置地很清楚，顶豪的核心不止是房子，更是归家礼序、公区体验、圈层服务等“隐性价值”。

澐玺会的出现，早已超越小区健身房的范畴，而是为顶豪圈层打造的健康管理+私密社交+精神疗愈三合一私属殿堂。

结语：深圳湾最后的入场机会

个人觉得，深圳湾澐玺南区的产品，很适合E人。

想像一下，等你入住进来，上到丽思卡尔顿的餐厅、空中会所，下到澐玺会的健身房、泳池，都是电梯直达。

有时候健身坚持的动力，就来自于你跟健身房的距离。

真正的顶豪，拼的永远是看不见的细节，和能传承的生活质感。

深圳湾澐玺的销售成功，从来不是靠地段躺赢，而是华润置地把产品、公区、服务做到了极致。

深圳湾澐玺南区作为收官批次，是深圳湾核心资产的最后入场机会，切不可错过。

项目最新动态：

深圳湾澐玺已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录。

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