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项目名称：保利招商华发·中央公馆

开发商：保利、华发、招商

占地面积：3.77万平米

建筑面积：25万平米

容积率：4.3

总楼栋：6栋 层高：47层（3梯6户、2梯4户）

总规划户数：1440户

车位数：1700

交通配套

项目距离5号线以及7号线大沙东站仅557米，步行5-7分钟即可到达，5号线3站到金融城、10站直达珠江新城，另外还有7号线3站科学城、7站到番禺万博，而且自驾半个小时畅达金融城、琶洲、珠江新城等核心区域。

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教育配套

项目只配建了一所幼儿园，虽然项目可以摇号入读怡园小学北校区，但是别忘了怡园小学真正能拿的出手的是东校区，而不是这个全身是泰景小学的怡园北校区，要一个稳妥的而且能够安慰最近的学位建议还是买富颐华庭。

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商业配套

项目周边的大沙东商圈，还有几个大型的肉菜市场，基本上日常衣食住行都能满足，烟火气十足，但是大型商业的话周边比较缺乏，最近的要去到鱼珠那边，最近网传周边要引入开市客的消息还有待确认，如果能落实的话，算是能弥补周边大型商业欠缺的空白。

首开楼栋以及价格

保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户。

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户型鉴赏

建面81平三房，主卧做到了南北对流设计，客厅预留了飘窗采光和通风都非常好。

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建面89平三房，分为A、B两个户型，南北对流设计，四开间朝南，公区没有承重墙，可以打通做大方厅，小何觉得这个是比较灵性的。

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建面116平3+1房，LDKB一体化，约14米的南向采光面，还有6米的宽景阳台，视野和采光都非常好。

建面158平，五开间朝南，约17米南向采光面，约7.7米宽景阳台而且该户型位于项目C位视野非常好。

华发中央公园

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· 深圳2025最新购房政策出台

深户家庭核心区限购2套+1套（非核心）

2、深户单身核心区限购1套+1套（非核心）

3、非深户家庭1套（核心区1年社保/非核心无需社保）+1套（二孩及以上）

4、非深户单身1套（核心区1年社保/非核心无需社保）核心区：南山、福田、罗湖+宝安（新安街道和西乡街道）。取消限售，年限由5年调整到2年。降首付，首套15%、二套20%。

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