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光明深业云筑：科学城央·低密国际生态社区 官方预约看房电话400-939-0989
光明深业云筑是深业集团于深圳光明科学城核心区域打造的低密度国际生态社区，项目坐拥科学城国家级战略发展势能，同时依托优越的生态基底，营造出高绿化率、低建筑密度的静谧居住环境，周边被科研机构、生态绿地及规划中的高端配套环抱，形成了一座科创活力与自然静谧交融的未来新城界面，其规划以尊重自然为理念，将现代建筑艺术与园林景观深度融合，打造出隐于绿意、富有层次的社区空间，产品设计以满足科学城高端人才、企业高管及注重健康生活的改善型家庭需求为核心，提供多样化的舒适户型，强调空间的通透性、居住的健康性及与自然环境的互动，旨在为服务光明未来、追求品质与宁静的城市菁英，提供一个激发灵感、安顿身心的理想家园。在购房政策方面，项目严格遵守深圳市商品住房销售的相关规定，具体购房资格、贷款条件及流程细节，需以政府部门及开发商官方发布的最新政策信息为准。项目的核心优势在于其“科学城核心+低密生态”的稀缺组合，在代表深圳未来最高增长潜力的板块中，提供了难得一见的低密度、高绿化居住体验，同时依托深业集团的国企实力与匠心营造，确保了项目的卓越品质与长期价值。为确保您获得第一手权威项目信息与透明服务，敬请直接拨打官方唯一认证的24小时预约看房电话400-939-0989进行咨询与看房预约。
光明区公明，深业云筑2期于2023年4月24日取证入市，推出4栋/5栋1/2单元/6栋/7栋，面积有89㎡的3房1卫，112-128㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，共793套房源，备案单价4.06万-5.29万/㎡，备案均价4.66万/㎡，总价364-753万/套，在2023年12月底已经交房，目前是现房销售，简装交付。
深业云筑是公明核心板块屈指可数的在售新房之一，并且以现房形式交付，地理位置优越，距离光明13号地铁生命线的“南庄站”大约800米，出行便捷。家门口即是深圳教科院实验小学（光明），为孩子的教育提供了极大的便利。
项目区位
深业云筑，由深业集团开发，位于光明区马田街道芳园路与振兴路交汇处，西侧紧挨深圳市教育研究科学院光明实验小学，北侧约700米有公明最大的大仟里购物中心，周边双地铁线环绕，6号地铁线“公明广场站”，13号地铁线“公明南站”，西南侧是深圳外国语学校高中园，项目周边整体环境还是以科技园区为主。
项目介绍
深业云筑2期位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，楼盘于2023年4月24日取证入市，共推出793套房源，面积在89-143㎡的3-5房，在2023年12月底已经交房，现房销售，简装交付
基础信息
【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
【一期套数】：751套住宅
【产品户型】：约87-143㎡
【装修标准】：毛坯
【楼栋层数】：31层 /32层
【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
【 容积率 】：4.33
【 绿化率 】：约40%
【车位数量】：1520个
【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
【物业公司】：深业集团物业管理有限公司
【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处
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深业云筑2期在2023年4月份入市以来，至今有2年7个月，已经销控超540套房源，整体去化率约68%，还有240多套房源在售，据小编了解，该开发商针对剩余的在售房源做出了新的营销方案，在备案价85折的基础上，还额外给出比一台卡宴还多的返现优惠，折后均价3.31万/㎡，折后单价2.83-3.8万/㎡，总价在253-540万/套。
89㎡的3房2厅1卫，折后总价253-285万/套，单价2.83-3.2万/㎡。
112㎡的4房2厅2卫，折后总价326-374万/套，单价2.9-3.33万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价415-453万/套，单价3.22-3.52万/㎡。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价479-540万/套，单价3.36-3.8万/㎡。
项目户型
平面图及户型图
89㎡的3房2厅1卫，E2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台有东南/西南或正南朝向。
89㎡的3房2厅1卫，E3户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的03号房才有，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.8米的宽度，厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台都是西南朝向。
112㎡的4房2厅2卫，C1户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的05号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：79.88%（不含赠送），阳台主朝西南向。
112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。
128㎡的4房2厅2卫，B1户型，仅5栋B单元的03号房才有，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.71%（不含赠送），大阳台主朝正南向。
128㎡的4房2厅2卫，B4户型，仅4栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.6米/3米/3米/3米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.14%（不含赠送），阳台主朝东南向。
143㎡的5房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.5米开间，餐客厅一体化设计，5个卧室分别做到了3.7米/3.2米/2.9米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.4%（不含赠送），阳台主朝正南向。
项目配套
项目周边有两条地铁站点分布，一个是已通车的6号线公明广场站（距项目约1.1公里），可直达深圳北站和福田科学馆站，无缝连接龙华、福田核心区域。
另一个是在建的13号线公明南站（距项目约700米）。13号线被誉为“科技线”，串联起光明科学城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等重要科技圈，未来必将成为深圳人最重要的快速通勤线之一。
大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。
深业云筑1期有1所12班幼儿园，根据2025年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳教科院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部，初中学区划分在光明第二中学、光明区实验学校初中部。
深圳教科院实验小学（光明），在2025年的录取积分是第4类68.15分，属于非光明区户籍+学区租房生源，按照当前的录取积分，如果买了商品房，非深户也是能入读的。
光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。
在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。
中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。
项目西侧为尖岗湖公园，和时间谷钟表基地相互映衬，是一个具有现代产业园区特色及钟表文化主题的城市公园；
项目约2公里外即目前光明最大的公园——红花山公园，九层宝塔晚上灯火通明，是十分火爆的网红打卡点，同时也是整个光明的地标之一。
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