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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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据最新消息：梅林关口建筑新规项目中建壹品·鹏宸云筑这次终于要来了，据最新项目消息！由于上周末收尾工作没有及时到位，将于本周末开放实体样板+园林展示（具体以官方通知为准）下个月初进行拿证入市，从内部知情人透露，本次首开价格绝对会超惊喜！

目前项目传出价为带精装修5.5万左右浮动（传开盘价折扣有大惊喜，传首开一定打爆整个市场）按照上下浮动10%左右的幅度看，也就是80㎡的话，低楼层约5万左右及400万就能拿下三房两卫！周边目前房价在6.5-7万左右！况且使用率约将近100%左右！其中80-81㎡直接做到三房两卫！90-91㎡做到四房两卫！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

不出所料！！中建·鹏宸云筑为了打爆市场，第一波必定是马力全开，为了打响市场名气！本次官宣开盘折扣出炉： VIP登记98折，i深圳登记并冻资95折，认购优惠96折，7天内准签99折，综合折扣12个点约为8.8折！折后均价仅为5.28万！折后4.7万起！约395万起买三房两卫！直接拉爆整个市场！(周边房价二手万和和颂轩6.5-7万左右！新盘龙岸君粼新盘价格在7.3万)项目使用率约将近100%左右！81㎡做到三房两卫！91㎡做到四房两卫！

请注意，本次登记冻资非常短，仅到本周三就结束了！还没回深圳的朋友速度了！从这次折扣力度看，及目前龙华已经没有优质地段的房源在售看，大概率可能是下一个千人摇！基本是锁定下一个日光项目！

开盘节点：

项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

容 积 率 ：约5.0

绿 化 率 ：约40%

开 发 商 ：中建壹品湖北文旅

梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

总户数：东地块约1046户，首推约360套

推售产品：建面约78㎡-121㎡二至四房

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

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鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

初步测算了下赠送率和使用率，赠送面积20多㎡起步，最终使用率均超100%，据说能达到100-105%，可谓做到了同等面积多1房、同等房型多1卫。

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户型鉴赏

78㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.9米/2.7米/2.5米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约95.8%（包含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.95米/2.85米/2.8米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约91%（包含赠送），西南或东南朝向。

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99㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了4米/3.1米/2.875米/2.45米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

119㎡的4房2厅1卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了4米/3.5米/3米/2.7米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，另有1个收纳间，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约98.6%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约600米，22号地铁线“横岭站”距离约800米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

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商业配套

中建鹏宸云筑600米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.6公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

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中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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中建鹏宸云筑开发商售楼处咨询电话：400-859-7606【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

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港股震荡，疑虑声起？张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山

财联社10月3日讯（记者 周晓雅）经历10月2日的开门红后，今日港股迎来回调行情。

港股市场整体走出“V型”行情，午后指数整体跌幅收窄，截至收盘，恒生科技指数跌3.46%，止步六连涨，恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落，但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

随着今日收跌，市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看，港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间，资金在部分产品申赎情况分化，既有常见的资金止盈离场，也不乏产品被“越涨越买”。

暴涨以后必有暴跌？

随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿，房地产、生物科技等板块调整较多，Wind数据显示，香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%，香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%

香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF，今日开盘后出现短暂的走强，随后震荡回落，截至收盘，收跌3.82%。

博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场，不过，该ETF今日也经历了高开低走的行情，盘中一度涨超100%，最终收涨24.38%。

整体来看，多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前，Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%，反观榜单另一端，南方东英恒生科技指数每日杠杆（2x）产品今日表现垫底，收跌超7%。

随着行情的回落，但斌再次在微博发声称，“大跌正好给看大牛市的人提供更便宜的买入机会。”他昨日评论港股市场称，这样暴涨，必有暴跌，这次如果再被套住，解套将遥遥无期。