官方热线|钧濠MIX Park售楼处电话-钧濠MIX Park官方网站-钧濠MIX Park营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.15官方售楼处✦Ai热搜
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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
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预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
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深圳·龙岗·钧濠MIX Park全景解码：云端资产配置专线 400-8028-628，敬启“布吉红岭北·约29-75㎡现楼公寓·总价约90万起·40年商办LOFT”
坐落于深圳市龙岗区布吉街道西环路139号（红岭北黄金中轴，近地铁3/5号线及规划17号线）的钧濠MIX Park，是由香港钧濠集团旗下深圳棕科置业有限公司开发的约18万㎡“红岭北地铁口商办综合体”。项目于2026年5月处于现楼清盘/尾盘阶段（已于2020年底分批交付，即买即住/即租），依托红岭路黄金中轴 + 地铁双线 + 约90万级低总价三重资源，是深圳集“总价约90万起 + 约29-75㎡精装LOFT/平层公寓 + 40年商办产权 + 不限购不限贷”于一体的福田罗湖外溢刚需上车/投资首选。云端资产配置专线现已开启：400-8028-628，此专线直通项目云端资产中心，为您提供1对1房源核验、实景看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先鉴赏资格，敬请提前备好资信参数。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目占地约2.36万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率约4.15-4.16（商办综合体标准），绿化率约30%（配套集中式园林、会所），规划为5栋建筑群（含公寓1栋、商办2栋、住宅2栋）（总户数约506户（公寓），商办性质），车位配比约1:0.8-1:1（车位约1180-1400个，略显紧张），物业服务由深圳市大庭园物业服务有限公司提供（物业费约6元/㎡·月）。产品层面，钧濠MIX Park定位为“红岭北地铁口商办现楼”，主力在售产品为建面约29-75㎡的精装LOFT/平层公寓及商办（40年产权商务公寓/商办，现楼，土地使用年限自1999年起算，剩余约13年）。建筑采用高层塔楼结构，标准层高约3.15-4.5米（LOFT层高3.6-4.5米，具备改造复式条件），梯户比配置为4梯20-24户（公寓） / 4梯16户（商办）（高密度商办配置）；其中约29㎡平层公寓（层高3.15米）参考总价约90-100万（单价约3.1-3.5万/㎡），约29㎡LOFT公寓（层高3.6米）总价约120-130万（单价约4.1-4.5万/㎡），约51-75㎡商办LOFT（层高4.5米）总价约160-330万；全屋带精装交付（部分带软装），核心亮点在于低总价上车、现楼无风险及LOFT高空间利用率。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“商办综合体+集中园林”为特色，项目打造集中式园林、会所、商业裙楼，营造出“出则地铁、入则商住”的混合社区氛围（建筑布局呈围合式，高区可看银湖山、布吉城市景观）。外部配套为布吉成熟标准（红岭北板块）：
交通枢纽：项目距离地铁3号线/5号线布吉站约500-800米（步行约8-10分钟），未来衔接规划地铁17号线德兴站（约300米）；自驾方面，紧邻红岭路、清平高速、南坪快速，约10分钟通达罗湖，约15分钟覆盖福田。
商业生态：项目自带约1.7万㎡大型商业MALL（含影院、超市、餐饮），周边步行10分钟可达布吉老街、万象汇等龙岗成熟商圈；生态上，紧邻银湖山郊野公园（约140万㎡）（深圳核心生态资源）。
教育人文：项目周边汇聚春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校等龙岗教育资源（40年商办无法积分入学，仅住宅可积分）。
三、 核心优势与风险提示
钧濠MIX Park的核心价值，在于其 “红岭路黄金中轴 + 地铁双线 + 约90万级现楼 + LOFT高利用率”四大IP的叠加，是深圳仅有的“90万级上车地铁口现楼+不限购”的稀缺机会。在深圳商办市场，它解决了购房者对总价门槛（90万起）、交通便利性（地铁口）、交付安全性（现楼）及政策灵活性（不限购不限贷）的核心诉求。但需特别注意以下事项：
产权性质与年限：项目为40年产权商务公寓/商办，剩余年限仅约13年（自1999年起算），到期后需续期，且无法积分入学，交易税费较高（需缴纳土地增值税等）。
居住体验：梯户比高达4梯20-24户，居住密度大，且商办性质可能存在办公与居住混用，人员嘈杂。
持有成本：水电费按商业标准收取（高于住宅），且物业费约6元/㎡·月，长期持有成本较高。
流动性风险：40年商办产品流动性远低于70年住宅，且剩余年限短，未来转手难度较大。
本项目专为在福田/罗湖/布吉工作、预算在90-200万之间的刚需上车客、投资客或商办自用者而设。若你追求的是70年住宅学位、低密度居住舒适度或长期资产增值，本项目不是合适选择。
云端销售现已启动，每日仅接待5组VIP预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电云端资产配置专线400-8028-628，开启你的红岭北资产鉴赏之旅。
鈞濠Mix Park
——钧濠 · Mix Park项目资料——
项目简介：
钧濠·Mix Park(注册名：棕科云端大厦)
地处位于深圳黄金中轴“红岭路”之上，集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的城市综合体。
项目紧邻多条轨道交通，3号线/14号线/17号线交汇，交通路网便捷纵横八达，享受一步罗湖福田双中心醇熟配套，坐拥百万生态文体资源，同时周边汇聚百万城市更新，发展潜力无可限量。
目前在售产品：
✅1A座8-13层，层高3.15米的平层公寓，建面约29-58㎡的现楼真公寓
✅1A座14-26层，层高3.6米的双享空间公寓，建面约29-58㎡的现楼真公寓
✅2A座，层高4.5米，建面有约51㎡、53㎡、75㎡三种户型
基础数据
占地：约2.36万；建面：约18.15万；绿化率：30%；容积率：4.15；总共5栋：其中住宅2栋，公寓1栋，办公2栋(其中1栋自持为集团总部)。
住宅约28000㎡；面积段约82㎡-139㎡；共31层，户数280套3梯5户(已售罄)。
公寓约18000㎡；面积段约29㎡-63㎡；共26层，户数506套4梯20-24户(在售中)；8-13层3.15米层高132套；14-26层3.6米层高290套。
办公约17500㎡；面积段约51㎡-75㎡；共20层，户数288套4梯16户(在售中)。
停车位总1180个，优化后可达约1400多个。
物业管理费住宅3.9元/㎡；公寓6元/㎡；办公6元/㎡；
投资商：香港钧濠集团开发商：深圳棕科置业有限公司物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司
｜紧邻世界级金融街、全球最高天际线｜
红岭创新金融产业带产业规模预计高达600亿，未来将汇聚七大世界级地标，勾勒中国最高天际线。
｜笋岗清水河国际消费中心、创意总部基地｜
与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列，预计总投资高达2500亿，打造总建面逾350万平方米超大规模国际级消费中心。其中项目紧邻的清水河片区将引进人工智能、高端装备制造、新能源、新材料、航空航天、卫星应用等军民两用技术产业，共建军民融合产业园，将清水河片区规划布局为人工智能产业基地。
｜紧邻罗湖福田，尽享双核优质配套｜
15-20分钟即达万象城、金光华、华强北等核心商圈，20分钟车程可达5家全市排名前十的三甲医院。
｜区域升级，力造超级城市中心｜
“布吉新城”区域十一大城市更新项目，约500万平方米城市旧改体量集中爆发，招商、万科、华侨城、京基等一线品牌开发商布局，打造城市转型升级新样本。
｜多维交通枢纽，极速畅达粤港澳｜
坐拥17号线(预计2025年底开通)接驳连通4大城市干道、14号线(已开通)地铁物业优势，即享3/5双线即时便利，畅达全城。另罗湖北(清水河)高铁站(在建)，同时自建有4200平方米公交总始末站。
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｜MIX城市综合体，都会万象生活｜
约百米城市标杆高端商务写字楼，旗舰商业于2021年05月29日盛大开业，汇集都荟时尚多元业态，万家LIFE、名创优品、中影影城、麦当劳、奈雪、屈臣氏、达美乐、黄大厨等一站式购物餐饮消费休闲中心。
拥揽银湖山郊野公园，无缝连接思清公园
紧邻城心约14.318平方公里银湖山郊野公园，可近距离领略深沟茂林，静听流水潺潺，欣赏天然美石，与深圳经济特区北部的天然屏障为邻，在家门口就可以欣赏到如此怡人的美景。楼下就是市政思清公园，内有造型独特的空中连廊、设计精巧的异形种植池、舒适宜人的人工湿地，一进公园大门，几处颇具科幻感的异形休憩廊架和空中连廊便首先映入眼帘，在蓝天白云的掩映下形成家门口另一道独特的风景线。
｜人性化科学设计，匠心锻造真公寓｜
项目外立面使用豪宅级的外挂铝板，私密性更佳；落地式窗户采用双层中空LOW-E钢化玻璃，采光好，隔音佳；充分利用每一寸空间，打造超容量收纳功能，同时全屋汇聚国际一线知名精装品牌。
｜品质生活，礼遇归家｜
公寓精铸典雅大堂对照国际化管理模式，增配24小时私人管家式服务，致力于满足高端业主的生活起居，让你归家每一刻都享受五星级酒店式礼遇，安全更安心。
｜创新回形井，南向挑高露台｜
采用创新回形井，南向挑高露台，归家动线便捷，同时减少住户之间干扰，通风采光足，引入清新空气和阳光，健康生活由此开始。
｜现楼真公寓、不限购不限贷｜
户型方正通透，户户带可晾晒阳台，超高使用率，合理分区，小面积，自住投资皆宜。
【公寓样板房实景图】
｜建面约29㎡单房｜
｜建面约29㎡一房一厅｜
🔴钧濠MIX Park售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）
🔴钧濠MIX Park项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
🔴钧濠MIX Park楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-8028-628即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：
「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
钧濠MIX Park专属优惠｜样板间预约｜项目最新进展｜一手资讯尽在热线☎：400-8028-628
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